Model Contract de Donație cu Clauză de Întreținere și Rezerva Dreptului de Uzufruct Viager editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Transferul cu titlu gratuit al dreptului de proprietate (nuda proprietate) în schimbul prestării întreținerii, cu păstrarea folosinței pe viață de către donator Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Contract de Donație cu Clauză de Întreținere și Rezerva Dreptului de Uzufruct Viager?

Documentul de tip Contract de Donație cu Clauză de Întreținere și Rezerva Dreptului de Uzufruct Viager este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Transferul cu titlu gratuit al dreptului de proprietate (nuda proprietate) în schimbul prestării întreținerii, cu păstrarea folosinței pe viață de către donator.

Ghidul redacției: Acest model este utilizat în situații de planificare succesorală, permițând transferul proprietății către un descendent sau terț, asigurând în același timp locuința donatorului (prin uzufruct) și subzistența acestuia (prin sarcina întreținerii). Este guvernat de art. 984 (liberalități), art. 1011 (forma autentică) și art. 2254 (contractul de întreținere) din Codul Civil. Neexecutarea sarcinii întreținerii poate duce la revocarea donației conform art. 1027 Cod Civil.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

CONTRACT DE DONAȚIE CU CLAUZĂ DE ÎNTREȚINERE ȘI UZUFRUCT VIAGER

Între subsemnații:

1. DONATOR: [date identificare], domiciliat în [date identificare], str. [date identificare] nr. __, bl. __, sc. __, ap. __, județ/sector [date identificare], posesor al CI seria __ nr. [date identificare], eliberată de [date identificare] la data de [date identificare], CNP [date identificare], în nume propriu (și, dacă este cazul, asistat de [date identificare]),

și

2. DONATAR: [date identificare], domiciliat în [date identificare], str. [date identificare] nr. __, bl. __, sc. __, ap. __, județ/sector [date identificare], posesor al CI seria __ nr. [date identificare], eliberată de [date identificare] la data de [date identificare], CNP [date identificare], în nume propriu,

a intervenit prezentul contract de donație în următoarele condiții:

Art. 1. OBIECTUL CONTRACTULUI
Subsemnatul, [date identificare] (Donator), donez irevocabil fiului meu/fiicei mele/numitului [date identificare] (Donatar), nuda proprietate asupra imobilului situat în [date identificare], înscris în Cartea Funciară nr. [date identificare] a localității [date identificare], cu număr cadastral [date identificare], constând în [date identificare] (descrierea detaliată a imobilului: suprafață, camere, dependințe, teren).

Art. 2. REZERVA UZUFRUCTULUI VIAGER
Eu, Donatorul, îmi rezerv dreptul de uzufruct viager asupra întregului imobil descris mai sus, pe tot parcursul vieții mele, conform art. 703 și următoarele din Codul Civil. Donatarul va intra în stăpânirea de fapt a imobilului numai la data decesului meu, dată la care uzufructul se va stinge, iar Donatarul va deveni proprietar deplin.

Art. 3. SARCINA ÎNTREȚINERII
Prezenta donație se face cu sarcina întreținerii, astfel: Donatarul se obligă să îmi asigure întreținerea și îngrijirea completă pe tot timpul vieții mele, iar la decesul meu să mă înmormânteze conform datinilor creștinești. Întreținerea cuprinde: hrană, îmbrăcăminte, încălțăminte, medicamente, asistență medicală la domiciliu sau la spital, plata utilităților imobilului (gaze, electricitate, apă, impozite) și orice alte nevoi specifice vârstei și stării mele de sănătate.

Art. 4. EVALUAREA DONAȚIEI
În scopul taxării, părțile evaluează imobilul donat la suma de [date identificare] lei, iar valoarea întreținerii pe o perioadă de 10 ani este estimată la suma de [date identificare] lei.

Art. 5. DECLARAȚII ȘI GARANȚII
Donatorul declară sub sancțiunea legii penale că imobilul se află în circuitul civil, nu a fost scos din proprietate în baza vreunui act normativ, nu este grevat de sarcini sau procese, cu excepția celor menționate în extrasul de carte funciară nr. [date identificare] eliberat de OCPI [date identificare]. Donatarul declară că acceptă donația în condițiile de mai sus și se obligă să respecte sarcinile impuse.

Art. 6. CLAUZA DE REÎNTOARCERE
În conformitate cu art. 1016 Cod Civil, părțile convin reîntoarcerea bunului în patrimoniul donatorului în cazul în care donatarul ar muri înaintea donatorului.

Art. 7. DISPOZIȚII FINALE
Taxele pentru autentificarea prezentului contract și onorariul notarului public sunt suportate de către [date identificare]. Prezentul contract s-a încheiat astăzi, [date identificare], la sediul Biroului Notarial [date identificare], în __ exemplare originale.

DONATOR: [date identificare] DONATAR: [date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Transferul cu titlu gratuit al dreptului de proprietate (nuda proprietate) în schimbul prestării întreținerii, cu păstrarea folosinței pe viață de către donator.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Contract de Donație cu Clauză de Întreținere și Rezerva Dreptului de Uzufruct Viager respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Transferul cu titlu gratuit al dreptului de proprietate (nuda proprietate) în schimbul prestării întreținerii, cu păstrarea folosinței pe viață de către donator.

Sursă legislativă de referință: Notariat Public

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Contract de Donație cu Clauză de Întreținere și Rezerva Dreptului de Uzufruct Viager?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Transferul cu titlu gratuit al dreptului de proprietate (nuda proprietate) în schimbul prestării întreținerii, cu păstrarea folosinței pe viață de către donator în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Contract de Donație cu Clauză de Întreținere și Rezerva Dreptului de Uzufruct Viager?

Depunerea documentului Contract de Donație cu Clauză de Întreținere și Rezerva Dreptului de Uzufruct Viager trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.