Model Contract de donație bun imobil cu sarcină editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Donație imobiliară cu sarcină de întreținere Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Contract de donație bun imobil cu sarcină?

Documentul de tip Contract de donație bun imobil cu sarcină este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Donație imobiliară cu sarcină de întreținere.

Ghidul redacției: Acest model reprezintă un contract de donație cu sarcină pentru un bun imobil (ex. apartament sau casă), unde donatarul se obligă să îndeplinească o anumită prestație în favoarea donatorului sau a unei terțe persoane. Este reglementat de dispozițiile Codului Civil referitoare la donații (art. 1011 și următoarele, precum și art. 1027 din Codul Civil privind revocarea pentru neîndeplinirea sarcinii). Se utilizează în fața notarului public și necesită formă autentică pentru valabilitatea transferului dreptului de proprietate asupra imobilului.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

CONTRACT DE DONAȚIE CU SARCINĂ

Încheiat astăzi, [date identificare], la sediul Biroului Notarial [date identificare] cu sediul în [date identificare], str. [date identificare], nr. ___, județul/sectorul [date identificare].

I. PĂRȚILE CONTRACTANTE

1. Donatorul:
Nume și prenume: [date identificare][date identificare][date identificare]
Cod Numeric Personal: [date identificare][date identificare][date identificare]
Domiciliu: [date identificare][date identificare][date identificare], str. [date identificare][date identificare][date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, ap. __, județ/sector [date identificare]
Act de identitate: C.I. seria ______ nr. [date identificare], eliberat de [date identificare][date identificare][date identificare] la data de [date identificare]
Stare civilă: [date identificare][date identificare][date identificare]

2. Donatarul:
Nume și prenume: [date identificare][date identificare][date identificare]
Cod Numeric Personal: [date identificare][date identificare][date identificare]
Domiciliu: [date identificare][date identificare][date identificare], str. [date identificare][date identificare][date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, ap. __, județ/sector [date identificare]
Act de identitate: C.I. seria ______ nr. [date identificare], eliberat de [date identificare][date identificare][date identificare] la data de [date identificare]

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

Art. 1. (1) Donatorul, în deplină proprietate și posesie, declară că donează, cu titlu gratuit, către Donatar, care acceptă donația în mod expres, dreptul de proprietate asupra imobilului situat în [date identificare], str. [date identificare][date identificare][date identificare], nr. ___, bl. ___, sc. ___, ap. ___, județ/sector [date identificare], compus din [date identificare] camere și dependințe, având o suprafață utilă de [date identificare] mp și o suprafață construită de [date identificare] mp, având număr cadastral [date identificare] și număr de carte funciară [date identificare], intabulat în Cartea Funciară nr. [date identificare] a localității [date identificare].
(2) Donatorul declară pe proprie răspundere că imobilul este liber de sarcini și nu a fost înstrăinat, ipotecat sau grevat de vreo servitute, cu excepția celor menționate în prezentul act (după caz).

III. SARCINA DONAȚIEI

Art. 2. (1) Prezenta donație se face cu sarcina ca Donatarul să asigure Donatorului (și/sau altei persoane) următoarele prestații, începând cu data de [date identificare]:
a) Întreținerea și îngrijirea completă a Donatorului pe tot parcursul vieții acestuia, constând în asigurarea hranei, a medicamentelor, a îngrijirilor medicale și a unui trai decent;
b) Plata cheltuielilor de întreținere și a utilităților aferente imobilului;
c) [date identificare][date identificare][date identificare][date identificare][date identificare][date identificare][date identificare][date identificare]____.
(2) Donatarul se obligă să execute sarcina menționată mai sus în mod corespunzător. Neîndeplinirea sarcinii atrage posibilitatea revocării donației conform prevederilor legale.

IV. VALOAREA IMOBILULUI

Art. 3. Părțile evaluează imobilul care face obiectul donației la suma de [date identificare] (în litere [date identificare][date identificare][date identificare]) lei, această valoare fiind stabilită în scopul taxelor notariale și de publicitate imobiliară.

V. DECLARAȚII ȘI GARANȚII

Art. 4. (1) Donatorul declară că imobilul a fost dobândit prin [date identificare], conform contractului de [date identificare] nr. [date identificare] din data de [date identificare].
(2) Donatarul declară că acceptă prezenta donație cu sarcina prevăzută în art. 2.
(3) Imobilul se transmite împreună cu toate drepturile și obligațiile aferente, libere de sarcini sau ipoteci, conform extrasului de carte funciară pentru autentificare nr. [date identificare] din data de [date identificare].

VI. DISPOZIȚII FINALE

Art. 5. (1) Cheltuielile ocazionate de încheierea prezentului contract (onorariu notarial, taxe de intabulare, etc.) vor fi suportate de către Donatar.
(2) Prezentul contract s-a încheiat în [date identificare] exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte și unul pentru arhiva biroului notarial.

DONATOR,
[date identificare][date identificare][date identificare]

DONATAR,
[date identificare][date identificare][date identificare]

NOTAR PUBLIC,
[date identificare][date identificare][date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Donație imobiliară cu sarcină de întreținere.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Contract de donație bun imobil cu sarcină respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Donație imobiliară cu sarcină de întreținere.

Sursă legislativă de referință: Notar Public

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Contract de donație bun imobil cu sarcină?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Donație imobiliară cu sarcină de întreținere în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Contract de donație bun imobil cu sarcină?

Depunerea documentului Contract de donație bun imobil cu sarcină trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.