Model Contract de donație bun imobil cu sarcină editabil .PDF / .DOCX

CONTRACT DE DONAŢIE BUN IMOBIL CU SARCINĂ

Între subsemnații:

I. PĂRȚILE CONTRACTANTE

1. **[Numele Donatorului]**, cetățean [cetățenia], născut la data de [data nașterii] în [locul nașterii], domiciliat în [adresa completă], identificat cu [tip act identitate] seria [serie] nr. [număr], eliberat de [autoritatea emitentă] la data de [data emiterii], CNP [CNP], în calitate de **DONATOR**,

și

2. **[Numele Donatarului]**, cetățean [cetățenia], născut la data de [data nașterii] în [locul nașterii], domiciliat în [adresa completă], identificat cu [tip act identitate] seria [serie] nr. [număr], eliberat de [autoritatea emitentă] la data de [data emiterii], CNP [CNP], în calitate de **DONATAR**.

Am convenit încheierea prezentului contract de donație cu sarcină, în condițiile și cu respectarea următoarelor clauze:

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

Art. 1. Donatorul, prin prezentul contract, transmite cu titlu gratuit, irevocabil și definitiv, în patrimoniul donatarului, dreptul de proprietate asupra imobilului situat în [adresa completă a imobilului: localitate, stradă, număr, bloc, scară, etaj, apartament, județ],
compus din:
- [descriere detaliată a construcției, ex: casă cu P+1E, având X camere, suprafața construită de Y mp și suprafața utilă de Z mp];
- teren în suprafață de [suprafața terenului] mp, identificat conform actelor de proprietate și măsurătorilor cadastrale.

Imobilul este înscris în Cartea Funciară nr. [număr CF] a localității [localitate], sub număr cadastral [număr cadastral], conform Extrasului de Carte Funciară pentru autentificare nr. [număr extras CF] din data de [data extras CF], emis de Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară [localitate].

Art. 2. Donatorul a dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului descris la Art. 1 în baza [titlul de proprietate: ex: Contract de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. ... la Notarul Public ..., Sentința civilă nr. ... din ..., Certificat de moștenitor nr. ... din ... etc.].

Art. 3. Valoarea de piață a imobilului, stabilită de părți de comun acord, este de [suma în cifre] ([suma în litere]) EURO/LEI.

III. SARCINA ASUMATĂ DE DONATAR

Art. 4. Prezenta donație este grevată de sarcina ca donatarul să [descriere detaliată a sarcinii, ex: să achite o datorie a donatorului către [nume creditor] în valoare de [suma] până la data de [data]; să efectueze reparații capitale la imobilul situat în [adresa altui imobil] în termen de [termen]; să asigure întreținerea și îngrijirea donatorului pe tot parcursul vieții acestuia, constând în [detalii: hrană, medicamente, menaj, etc.]].

Art. 5. Donatarul se obligă să execute sarcina asumată în termen de [termen, ex: ... zile/luni/ani de la data autentificării prezentului contract] sau [detalii specifice, ex: pe toată durata vieții donatorului].

IV. CLAUZE PRIVIND PREDREA BUNULUI ȘI RĂSPUNDEREA

Art. 6. Predarea-primirea imobilului donat se va face la data autentificării prezentului contract/în termen de [număr] zile de la data autentificării prezentului contract, prin simpla luare în posesie de către donatar, imobilul fiind liber de orice sarcini, ipoteci sau litigii, cu excepția celor declarate și acceptate de donatar.

Art. 7. Donatorul garantează pe donatar împotriva oricărei evicțiuni și a viciilor ascunse ale bunului donat, în limitele prevăzute de art. 1007-1008 din Noul Cod Civil, respectiv în limita valorii sarcinii asumate de donatar.

Art. 8. În cazul neîndeplinirii sarcinii de către donatar, donatorul are dreptul de a solicita în instanță revocarea donației, în conformitate cu prevederile art. 1027 din Noul Cod Civil, fără a fi necesară punerea în întârziere a donatarului, conform art. 1523 alin. (1) din Noul Cod Civil. De asemenea, donatorul poate solicita executarea silită a sarcinii sau plata de despăgubiri.

Art. 9. Donația poate fi revocată și pentru ingratitudine, în cazurile prevăzute de art. 1020 din Noul Cod Civil, precum și pentru sarcinile ulterioare ale donatorului, în condițiile art. 1022 din Noul Cod Civil.

V. FORȚA MAJORĂ ȘI CAZUL FORTUIT

Art. 10. Forța majoră, definită ca un eveniment exterior, imprevizibil, absolut invincibil și inevitabil, și cazul fortuit, exonerează părțile de răspundere în cazul executării necorespunzătoare sau cu întârziere a obligațiilor asumate prin prezentul contract, dacă aceste evenimente au împiedicat executarea obligațiilor.

Partea care invocă forța majoră sau cazul fortuit are obligația de a notifica cealaltă parte în termen de [număr] zile de la apariția evenimentului și de a lua toate măsurile rezonabile pentru limitarea consecințelor.

VI. SOLUȚIONAREA LITIGIILOR

Art. 11. Orice litigiu decurgând din sau în legătură cu prezentul contract, inclusiv referitor la validitatea, interpretarea, executarea ori încetarea sa, se va soluționa pe cale amiabilă. În cazul în care părțile nu ajung la un acord, litigiul va fi dedus spre soluționare instanțelor judecătorești competente de la sediul/domiciliul donatorului/donatarului [se va alege una dintre variante sau se va specifica instanța competentă teritorial].

Prezentul contract a fost încheiat astăzi, [data], în [număr] exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte și un exemplar pentru Biroul Notarului Public/Arhiva Judecătoriei [dacă e cazul].

DONATOR,
[Semnătura Donatorului]

DONATAR,
[Semnătura Donatarului]

Redactat și autentificat de [Numele Notarului Public/Judecătorului, dacă e cazul] sub nr. [număr] din data de [data].

Înscris în Cartea Funciară sub nr. [număr înregistrare] din data de [data înregistrare].