Model Contract de Donație Bun Imobil editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Donație bun imobil Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Contract de Donație Bun Imobil?

Documentul de tip Contract de Donație Bun Imobil este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Donație bun imobil.

Ghidul redacției: Acest model reprezintă un contract de donație imobiliară care se încheie în formă autentică la notarul public, conform cerințelor art. 1011 din Codul Civil. Actul reglementează transferul dreptului de proprietate cu titlu gratuit asupra unui bun imobil de la donator la donatar și include declarații privind situația juridică a imobilului (liber de sarcini). Este aplicabil pentru situațiile în care părțile doresc să transfere gratuit un imobil (apartament, casă, teren) și necesită autentificare notarială pentru a fi valabil.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

CONTRACT DE DONAȚIE

Încheiat astăzi, [date identificare], la sediul Biroului Notarului Public [date identificare], cu sediul în [date identificare], str. [date identificare], nr. [date identificare], județul/sectorul [date identificare].

I. PĂRȚILE CONTRACTANTE

1.1. DONATOR:
Numele și prenumele: [date identificare][date identificare][date identificare],
CNP: [date identificare][date identificare][date identificare],
Domiciliat în: [date identificare][date identificare][date identificare], str. [date identificare][date identificare][date identificare], nr. [date identificare], bl. [date identificare], sc. [date identificare], ap. [date identificare], județul/sectorul [date identificare],
Act de identitate: [date identificare], seria [date identificare], nr. [date identificare], eliberat de [date identificare] la data de [date identificare].
pe de o parte, și

1.2. DONATAR:
Numele și prenumele: [date identificare][date identificare][date identificare],
CNP: [date identificare][date identificare][date identificare],
Domiciliat în: [date identificare][date identificare][date identificare], str. [date identificare][date identificare][date identificare], nr. [date identificare], bl. [date identificare], sc. [date identificare], ap. [date identificare], județul/sectorul [date identificare],
Act de identitate: [date identificare], seria [date identificare], nr. [date identificare], eliberat de [date identificare] la data de [date identificare].
pe de altă parte.

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

2.1. Donatorul declară că donează, cu titlu gratuit, irevocabil și fără nicio sarcină, către Donatar, dreptul de proprietate asupra imobilului situat în [date identificare], str. [date identificare][date identificare][date identificare], nr. [date identificare], bl. [date identificare], sc. [date identificare], ap. [date identificare], județul/sectorul [date identificare], compus din [date identificare] camere și dependințe, cu o suprafață utilă de [date identificare] mp și suprafață construită de [date identificare] mp, având număr cadastral [date identificare] și număr de carte funciară [date identificare], intabulat în Cartea Funciară nr. [date identificare] a localității [date identificare].

2.2. Donatorul declară că imobilul menționat la pct. 2.1. se află în proprietatea sa exclusivă, fiind dobândit prin [date identificare], conform actului de proprietate nr. [date identificare] din data de [date identificare].

III. DECLARAȚII ȘI GARANȚII

3.1. Donatorul declară pe propria răspundere, sub sancțiunea legii penale pentru declarații false, că imobilul este liber de sarcini, nu a fost scos din circuitul civil, nu este grevat de nicio ipotecă, privilegiu sau servitute, nu face obiectul vreunui litigiu și nu a fost înstrăinat sau promis spre înstrăinare către o terță persoană.

3.2. De asemenea, donatorul declară că nu se află în stare de insolvabilitate și nu există motive care să ducă la anularea prezentului act.

3.3. Donatarul declară că acceptă donația în mod expres, primind în proprietate imobilul descris în prezentul contract și declarând că este conștient de starea actuală a acestuia.

IV. VALOAREA CONTRACTULUI

4.1. Pentru stabilirea taxelor notariale, părțile evaluează imobilul la suma de [date identificare][date identificare] RON (în litere [date identificare][date identificare]).

V. CLAUZE FINALE

5.1. Cheltuielile ocazionate de autentificarea prezentului contract și intabularea dreptului de proprietate în Cartea Funciară vor fi suportate de către [date identificare][date identificare].

5.2. Prezentul contract a fost redactat în [date identificare] exemplare, din care [date identificare] exemplare rămân în arhiva biroului notarial, iar [date identificare] exemplare s-au eliberat părților.

DONATOR,
[date identificare][date identificare]

DONATAR,
[date identificare][date identificare]

NOTAR PUBLIC,
[date identificare][date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Donație bun imobil.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Contract de Donație Bun Imobil respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Donație bun imobil.

Sursă legislativă de referință: Notariat Public

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Contract de Donație Bun Imobil?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Donație bun imobil în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Contract de Donație Bun Imobil?

Depunerea documentului Contract de Donație Bun Imobil trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.