Model Contract de donație bun imobil editabil .PDF / .DOCX

CONTRACT DE DONAȚIE BUN IMOBIL
Temei legal: Art. 985 și următoarele din Codul Civil (Legea nr. 287/2009 republicată)

CAPITOLUL I: PĂRȚILE CONTRACTANTE
Art. 1
Între subsemnatul(a) .........., cu domiciliul în .............., str. .............. nr. ....., bl. ......, ap. ......, posesor al Cărții de Identitate seria ....., nr. ....., eliberată de .............., la data de .............., CNP ...................., în calitate de DONATOR,

și

Subsemnatul(a) ......., cu domiciliul în ..........., str. ............ nr. .........., bl. ......, ap. ........, posesor al Cărții de Identitate seria ......, nr. ....., eliberată de .............., la data de .............., CNP ...................., în calitate de DONATAR,

a intervenit prezentul contract de donație, în condițiile legii.

CAPITOLUL II: OBIECTUL CONTRACTULUI
Art. 2
Obiectul prezentului contract îl constituie transmiterea de către DONATOR, cu titlu gratuit și irevocabil, a dreptului de proprietate asupra imobilului situat în ........................, str. ..................... nr. ...., județul/sectorul ...................., compus din .................................... (se descriu detaliat imobilul, numărul de camere, dependințe, suprafața utilă și construită, terenul aferent, numărul cadastral, etc.).

DONATORUL declară că este proprietarul exclusiv al imobilului descris mai sus, conform (se menționează actul de proprietate: ex: Contract de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. ... la BNP ..., Sentința civilă nr. ...., etc.) și că imobilul este liber de orice sarcini, servituți, ipoteci sau litigii, cu excepția celor menționate expres în prezentul contract (dacă este cazul). Această situație rezultă și din Extrasul de Carte Funciară nr. ......, emis de Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară de pe lângă Judecătoria ................ la data de ................, și din Certificatul fiscal nr. .................... emis de Direcția de Taxe și Impozite Locale ...................... la data de ...................., din care rezultă că imobilul figurează în evidențele fiscale ale DONATORULUI și că nu are datorii la bugetul local.

DONATARUL declară că acceptă donația și intră în posesia imobilului la data prevăzută în prezentul contract.

CAPITOLUL III: DATA PREDĂRII BUNULUI DONAT
Art. 3
Predarea-primirea materială a imobilului donat se va realiza în termen de ..... zile de la data autentificării prezentului contract, printr-un proces-verbal de predare-primire, care va constitui anexă la prezentul contract și va face parte integrantă din acesta.

CAPITOLUL IV: CONȚINUTUL CONTRACTULUI – OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR
Art. 4: Obligațiile DONATORULUI
1. DONATORUL are obligația să predea DONATARULUI bunul imobil la data prevăzută în contract, în starea în care se află la data încheierii prezentului act.
2. DONATORUL are obligația să păstreze bunul imobil cu diligența unui bun proprietar până la data prevăzută în contract pentru predare.
3. DONATORUL garantează pe DONATAR contra evicțiunii care rezultă din fapta sa personală. În cazul evicțiunii provenind de la un terț, DONATORUL nu răspunde, cu excepția cazului în care s-a stipulat expres în prezentul contract o asemenea obligație sau dacă evicțiunea provine din culpa sa gravă sau dol.
4. DONATORUL nu răspunde pentru viciile ascunse ale bunului donat. Prin excepție, DONATORUL răspunde pentru viciile ascunse dacă le-a cunoscut și nu le-a adus la cunoștința DONATARULUI la data încheierii contractului, sau dacă viciile au fost cauzate de fapta sa intenționată sau din culpă gravă.

CAPITOLUL V: RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ
Art. 5
În cazul în care DONATORUL nu-și execută obligațiile asumate prin prezentul contract, DONATARUL poate solicita executarea silită a obligației de predare sau, după caz, rezoluțiunea contractului, cu daune-interese, în condițiile legii.

Art. 6
În cazul în care DONATORUL nu predă la termen imobilul, acesta datorează cu titlu de penalități de întârziere suma de .... lei/zi, începând cu data scadenței și până la data predării efective a imobilului, fără a aduce atingere dreptului DONATARULUI de a solicita executarea silită sau rezoluțiunea contractului.

Art. 7
Prezentul contract poate fi revocat pentru ingratitudine sau pentru neîndeplinirea sarcinilor (dacă donația este cu sarcini), în condițiile prevăzute de Codul Civil.

CAPITOLUL VI: FORȚA MAJORĂ
Art. 8
Forța majoră, definită ca un eveniment independent de voința părților, imprevizibil și insurmontabil, apărut după încheierea contractului și care împiedică părțile să-și execute obligațiile asumate, exonerează părțile de răspundere în cazul executării necorespunzătoare sau cu întârziere a obligațiilor asumate prin prezentul contract. Partea care invocă forța majoră are obligația să notifice cealaltă parte în termen de ...... zile de la apariția evenimentului și să ia toate măsurile rezonabile pentru limitarea consecințelor.

CAPITOLUL VII: SOLUȚIONAREA LITIGIILOR
Art. 9
Orice litigiu decurgând din sau în legătură cu prezentul contract, inclusiv referitor la validitatea, interpretarea, executarea ori încetarea acestuia, se va soluționa pe cale amiabilă. În cazul în care părțile nu ajung la o înțelegere, litigiul va fi soluționat de către instanțele judecătorești competente de la sediul/domiciliul DONATARULUI/DONATORULUI (se alege una dintre variante sau se specifică o instanță anume).

Prezentul contract s-a încheiat astăzi, ...................., în ....... exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte și unul pentru Biroul Notarului Public, pentru îndeplinirea formalităților de publicitate imobiliară.

DONATOR
(Nume, Prenume, Semnătură)

DONATAR
(Nume, Prenume, Semnătură)