Model Contract de constituire a unui drept de uzufruct editabil .PDF / .DOCX
1. Ce este Contract de constituire a unui drept de uzufruct?
Documentul de tip Contract de constituire a unui drept de uzufruct este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Constituirea unui drept de uzufruct.
Ghidul redacției: Acest model se utilizează pentru constituirea unui drept de uzufruct asupra unui imobil, fie cu titlu gratuit, fie oneros. Acoperă drepturile și obligațiile nudo-proprietarului și ale uzufructuarului. Este conform cu prevederile art. 703-748 din Noul Cod Civil referitoare la uzufruct.
2. Previzualizare Model act procedural
Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.
Între:
Subsemnatul/a, [date identificare][date identificare]___, domiciliat/ă în [date identificare][date identificare], str. [date identificare][date identificare]__, nr. ___, bl. ___, sc. ___, et. ___, ap. ___, județul/sectorul [date identificare]_______, posesor/posesoare al/a CI seria ___ nr. [date identificare]___, eliberată de [date identificare]_______ la data de [date identificare]____, CNP [date identificare][date identificare]_____, în calitate de nudo-proprietar, pe de o parte,
și
Subsemnatul/a, [date identificare][date identificare]___, domiciliat/ă în [date identificare][date identificare], str. [date identificare][date identificare]__, nr. ___, bl. ___, sc. ___, et. ___, ap. ___, județul/sectorul [date identificare]_______, posesor/posesoare al/a CI seria ___ nr. [date identificare]___, eliberată de [date identificare]_______ la data de [date identificare]____, CNP [date identificare][date identificare]_____, în calitate de uzufructuar, pe de altă parte,
Am convenit să încheiem prezentul contract de constituire a unui drept de uzufruct, cu respectarea următoarelor clauze:
ARTICOLUL 1: OBIECTUL CONTRACTULUI
1.1. Nudo-proprietarul constituie, în favoarea uzufructuarului, dreptul de uzufruct viager/pe o durată de [date identificare] ani asupra imobilului situat în [date identificare][date identificare], str. [date identificare][date identificare]__, nr. ___, bl. ___, sc. ___, et. ___, ap. ___, județul/sectorul [date identificare]_______, înscris în CF nr. [date identificare]_______ a localității [date identificare]_______, nr. top/cadastral [date identificare]_______, compus din [date identificare]_______ și teren în suprafață de [date identificare]_______ mp.
1.2. Uzufructuarul acceptă acest drept de uzufruct și intră în folosința imobilului începând cu data de [date identificare]_______.
ARTICOLUL 2: DURATA UZUFRUCTULUI
2.1. Prezentul drept de uzufruct se constituie cu titlu gratuit / oneros, pe o perioadă de [date identificare]_______ ani / pe toată durata vieții uzufructuarului.
ARTICOLUL 3: DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR
3.1. Uzufructuarul are dreptul de a folosi bunul și de a-i culege fructele, atât cele naturale, cât și cele civile, comportându-se ca un bun proprietar.
3.2. Uzufructuarul este obligat să suporte cheltuielile de întreținere și reparațiile curente ale imobilului și să plătească impozitele și taxele aferente acestuia.
3.3. Nudo-proprietarul își păstrează dreptul de a dispune de imobil (de a-l înstrăina sau greva), dar fără a aduce atingere dreptului de uzufruct constituit.
ARTICOLUL 4: STAREA BUNULUI
4.1. Imobilul se predă în starea [date identificare]_______, conform procesului-verbal de predare-primire anexat.
4.2. Uzufructuarul nu poate schimba destinația imobilului fără acordul expres al nudo-proprietarului.
ARTICOLUL 5: DISPOZIȚII FINALE
5.1. Prezentul contract s-a încheiat astăzi, [date identificare]_______, în [date identificare]_______ exemplare originale.
Nudo-proprietar,
[date identificare][date identificare]___
Uzufructuar,
[date identificare][date identificare]___
3. Când se folosește modelul?
Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Constituirea unui drept de uzufruct.
Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.
4. Cum se completează corect?
Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:
- Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
- Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
- Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
- Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).
5. Acte doveditoare necesare la depunere
Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:
- Copie carte de identitate (CI/BI);
- Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
- Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
- Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.
6. Temei legal aplicabil
Modelul de Contract de constituire a unui drept de uzufruct respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Constituirea unui drept de uzufruct.
Sursă legislativă de referință: Notariat Public
7. Întrebări frecvente (FAQ)
Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.