LegeaAplicata Intră în Cont

Model Contract de constituire a unui drept de uz editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Constituirea dreptului de uz asupra unui bun imobil Editare: 100% Personalizabil
📅 Ultima actualizare și verificare legislativă: 07 October 2026 (Freshness 2026)

1. Ce este Contract de constituire a unui drept de uz?

Documentul de tip Contract de constituire a unui drept de uz este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Constituirea dreptului de uz asupra unui bun imobil.

Ghidul redacției: Acest model de contract reglementează constituirea dreptului de uz asupra unui bun imobil, conform dispozițiilor Noului Cod Civil. Se utilizează în situația în care proprietarul unui imobil dorește să acorde unei alte persoane dreptul de a folosi bunul și de a-i culege fructele exclusiv pentru nevoile proprii și ale familiei sale. Sunt aplicabile prevederile articolelor 749-754 din Codul Civil privind dreptul de uz și de abitație.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

CONTRACT DE CONSTITUIRE A UNUI DREPT DE UZ

Încheiat astăzi, [date identificare] [data], în [date identificare] [locul încheierii]

I. PĂRȚILE CONTRACTANTE

1.1. Numele și prenumele / Denumirea: [date identificare], domiciliat/sediul în [date identificare], str. [date identificare], nr. ___, bl. ___, sc. ___, ap. ___, județul/sectorul [date identificare], cod poștal [date identificare], legitimat cu [date identificare] seria ___, nr. [date identificare], eliberat de [date identificare] la data de [date identificare], CNP/CUI [date identificare], cont bancar [date identificare], deschis la [date identificare], reprezentat prin [date identificare], în calitate de CONSTITUENT, pe de o parte,

și

1.2. Numele și prenumele / Denumirea: [date identificare], domiciliat/sediul în [date identificare], str. [date identificare], nr. ___, bl. ___, sc. ___, ap. ___, județul/sectorul [date identificare], cod poștal [date identificare], legitimat cu [date identificare] seria ___, nr. [date identificare], eliberat de [date identificare] la data de [date identificare], CNP/CUI [date identificare], cont bancar [date identificare], deschis la [date identificare], reprezentat prin [date identificare], în calitate de UZUAR, pe de o parte.

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

2.1. Constituentul, în calitate de proprietar al imobilului situat în [date identificare], str. [date identificare], nr. ___, bl. ___, sc. ___, ap. ___, județul/sectorul [date identificare], înscris în Cartea Funciară nr. [date identificare] a localității [date identificare], număr cadastral [date identificare], compus din [date identificare], constituie în favoarea Uzuarului un drept de uz asupra acestui imobil.
2.2. Dreptul de uz se constituie cu titlu [date identificare] [gratuit / oneros], pentru o perioadă de [date identificare] [ani / luni / determinată / pe viață].
2.3. Uzuarul are dreptul să se servească de bunul imobil și să-i culeagă fructele numai pentru nevoile proprii și ale familiei sale, conform dispozițiilor legale.

III. DURATA CONTRACTULUI

3.1. Prezentul contract se încheie pe o durată de [date identificare] ani, începând cu data de [date identificare] și până la data de [date identificare].
3.2. Dreptul de uz încetează la împlinirea termenului menționat la pct. 3.1. sau prin decesul Uzuarului (dacă este persoană fizică și s-a constituit viager), precum și prin alte cauze prevăzute de lege.

IV. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR

4.1. Obligațiile Constituentului:
a) Să predea imobilul Uzuarului în starea corespunzătoare folosinței stabilite;
b) Să nu îl tulbure pe Uzuar în exercițiul dreptului său de uz;
c) Să suporte cheltuielile majore și extraordinare de întreținere a imobilului, dacă nu s-a convenit altfel.

4.2. Obligațiile Uzuarului:
a) Să folosească imobilul ca un bun proprietar și exclusiv pentru nevoile proprii și ale familiei sale;
b) Să suporte cheltuielile curente de întreținere și reparațiile locative necesare pe durata uzului;
c) Să nu cedeze exercițiul dreptului de uz unei alte persoane;
d) Să restituie imobilul Constituentului la încetarea contractului.

V. PREȚUL ȘI MODALITATEA DE PLATĂ

5.1. Pentru constituirea dreptului de uz, Uzuarul va plăti Constituentului o indemnizație în valoare de [date identificare] [suma în cifre și litere], plătibilă lunar / anual / la semnarea contractului, în contul Constituentului menționat la cap. I.

VI. DISPOZIȚII FINALE

6.1. Prezentul contract constituie titlu executoriu conform legii, odată cu autentificarea sa la un notar public.
6.2. Orice litigiu izvorât din interpretarea sau executarea prezentului contract se va soluționa pe cale amiabilă sau, în caz de neînțelegere, de către instanțele judecătorești competente.
6.3. Prezentul contract s-a încheiat în [date identificare] exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte și unul pentru arhivă/notar.

CONSTITUENT,
[date identificare][date identificare]___

UZUAR,
[date identificare][date identificare]___

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Constituirea dreptului de uz asupra unui bun imobil.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

  • Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
  • Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
  • Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
  • Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

  • Copie carte de identitate (CI/BI);
  • Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
  • Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
  • Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Contract de constituire a unui drept de uz?
Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Constituirea dreptului de uz asupra unui bun imobil în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.
❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Contract de constituire a unui drept de uz?
Depunerea documentului Contract de constituire a unui drept de uz trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).
❓ Pot edita varianta descărcată în Word?
Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.
🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.