Model Contract de constituire a unui drept de abitație editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Constituirea unui drept de abitație Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Contract de constituire a unui drept de abitație?

Documentul de tip Contract de constituire a unui drept de abitație este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Constituirea unui drept de abitație.

Ghidul redacției: Acest model reprezintă un contract de constituire a unui drept de abitație, un dezmembrământ al dreptului de proprietate privată. Se utilizează atunci când proprietarul unui imobil dorește să acorde unei persoane dreptul de a locui în acesta, cu titlu gratuit sau oneros, pe o perioadă determinată sau pe viață. Dispozițiile legale aplicabile sunt cele din Codul civil, în special articolele 750 - 754 Cod civil referitoare la dreptul de abitație.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

CONTRACT DE CONSTITUIRE A UNUI DREPT DE ABITAȚIE

Încheiat astăzi, [date identificare], la [date identificare].

I. PĂRȚILE CONTRACTANTE

1.1. Nume și prenume: [date identificare], domiciliat în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, ap. __, județ/sector [date identificare], posesor al CI/Pașaport seria [date identificare], nr. [date identificare], eliberat de [date identificare] la data de [date identificare], CNP [date identificare], în calitate de PROPRIETAR (CONSTITUENT), pe de o parte,

si

1.2. Nume și prenume: [date identificare], domiciliat în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, ap. __, județ/sector [date identificare], posesor al CI/Pașaport seria [date identificare], nr. [date identificare], eliberat de [date identificare] la data de [date identificare], CNP [date identificare], în calitate de TITULAR AL DREPTULUI DE ABITAȚIE (BENEFICIAR), pe de altă parte.

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

2.1. Proprietarul constituie în favoarea Beneficiarului dreptul de abitație asupra imobilului (locuinței) situat în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, ap. __, județ/sector [date identificare], compus din [date identificare] camere și dependințe, înscris în Cartea Funciară nr. [date identificare] a localității [date identificare], nr. cadastral [date identificare].

2.2. Beneficiarul acceptă constituirea acestui drept de abitație și va folosi imobilul exclusiv pentru locuit, împreună cu familia sa, conform prevederilor legale.

III. DURATA DREPTULUI DE ABITAȚIE

3.1. Dreptul de abitație se constituie pe o durată de [date identificare] ani (sau: pe toată durata vieții Beneficiarului), începând cu data de [date identificare] și până la data de [date identificare].

IV. CARACTERUL DREPTULUI (GRATUIT SAU ONEROS)

4.1. Dreptul de abitație se constituie cu titlu [date identificare] (gratuit / oneros, în schimbul unei sume de [date identificare] lei/lună, plătibilă până la data de [date identificare] a fiecărei luni).

V. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR

5.1. Obligațiile Beneficiarului:
a) Să folosească locuința ca un bun proprietar, conform destinației sale;
b) Să suporte cheltuielile de întreținere și reparațiile locative necesare folosinței normale;
c) Să nu închirieze și să nu cedeze folosința locuinței unei alte persoane fără acordul scris al Proprietarului;
d) La încetarea dreptului de abitație, să predea locuința în stare corespunzătoare.

5.2. Drepturile și obligațiile Proprietarului:
a) Să garanteze împotriva oricăror evicțiuni;
b) Să execute reparațiile majore, în conformitate cu dispozițiile legale în materie.

VI. ÎNCETAREA DREPTULUI DE ABITAȚIE

6.1. Dreptul de abitație încetează prin:
a) Expirarea termenului convenit;
b) Decesul beneficiarului;
c) Consimțământul părților;
d) Consolidare (întrunirea în aceeași persoană a calității de proprietar și titular al dreptului);
e) Neuzul timp de 10 ani.

VII. DISPOZIȚII FINALE

7.1. Prezentul contract s-a încheiat în [date identificare] exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte și un exemplar pentru arhivă/notariat.

PROPRIETAR,
[date identificare]

BENEFICIAR,
[date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Constituirea unui drept de abitație.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Contract de constituire a unui drept de abitație respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Constituirea unui drept de abitație.

Sursă legislativă de referință: Notariat / Înscris autentic

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Contract de constituire a unui drept de abitație?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Constituirea unui drept de abitație în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Contract de constituire a unui drept de abitație?

Depunerea documentului Contract de constituire a unui drept de abitație trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.