Model Contract de constituire a dreptului de uzufruct cu titlu gratuit editabil .PDF / .DOCX
1. Ce este Contract de constituire a dreptului de uzufruct cu titlu gratuit?
Documentul de tip Contract de constituire a dreptului de uzufruct cu titlu gratuit este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Contract de constituire a dreptului de uzufruct cu titlu gratuit.
Ghidul redacției: Acest document reprezintă un model de contract pentru constituirea dreptului de uzufruct cu titlu gratuit, reglementat de Codul Civil român. Uzufructul este un dezmembrământ al dreptului de proprietate, care permite uzufructuarului să folosească bunul altei persoane și să-i culeagă fructele, păstrând substanța bunului. Modelul trebuie completat cu datele de identificare ale proprietarului (nudului proprietar) și ale uzufructuarului, descrierea detaliată a imobilului, durata uzufructului și, după caz, sumele aferente daunelor-interese sau penalităților. Contractul se încheie, de regulă, în formă autentică la un notar public pentru a fi opozabil terților și pentru a permite intabularea dreptului de uzufruct în Cartea Funciară.
2. Previzualizare Model act procedural
Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.
Temei legal: art. 703-748 Cod Civil
CAPITOLUL I: PĂRŢILE CONTRACTANTE
Art. 1
Subsemnatul(a) [Nume Prenume/Denumire Persoană Juridică], [CNP/CUI], domiciliat(ă)/cu sediul social în [localitatea], str. [nume stradă] nr. [număr], bl. [bloc], sc. [scară], et. [etaj], ap. [apartament], județul/sectorul [județ/sector], posesor al C.I. seria [serie CI] nr. [număr CI], eliberat de [Autoritatea Emitentă] la data de [data eliberării], în calitate de PROPRIETAR (nud proprietar).
și
Subsemnatul(a) [Nume Prenume/Denumire Persoană Juridică], [CNP/CUI], domiciliat(ă)/cu sediul social în [localitatea], str. [nume stradă] nr. [număr], bl. [bloc], sc. [scară], et. [etaj], ap. [apartament], județul/sectorul [județ/sector], posesor al C.I. seria [serie CI] nr. [număr CI], eliberat de [Autoritatea Emitentă] la data de [data eliberării], în calitate de UZUFRUCTUAR,
am convenit încheierea prezentului contract de constituire a dreptului de uzufruct cu titlu gratuit, în conformitate cu dispozițiile Codului Civil.
CAPITOLUL II: OBIECTUL CONTRACTULUI
Art. 2
Obiectul prezentului contract îl reprezintă constituirea dreptului de uzufruct asupra imobilului situat în [localitatea], [adresa completă], identificat prin [descrierea imobilului, ex: teren în suprafață de... mp și construcția edificată pe acesta, compusă din... camere], înscris în Cartea Funciară nr. [număr carte funciară] a localității [localitatea], cu număr cadastral [număr cadastral].
CAPITOLUL III: DURATA CONTRACTULUI
Art. 3
Prezentul drept de uzufruct se constituie pe o durată de [se specifică durata, ex: 10 ani] / pe durata vieții uzufructuarului / până la data de [data exactă].
CAPITOLUL IV: PREȚUL CONTRACTULUI
Art. 4
Prezentul contract de constituire a dreptului de uzufruct s-a făcut cu titlu gratuit, fără perceperea unei contravalori din partea uzufructuarului.
CAPITOLUL V: RISCUL LUCRULUI
Art. 5
Prezentul contract nu reprezintă titlu translativ de proprietate. Riscul deteriorării sau pieirii fortuite a bunului rămâne în sarcina proprietarului, conform dispozițiilor legale.
CAPITOLUL VI: CONȚINUTUL DREPTURILOR ȘI OBLIGAȚIILOR PĂRȚILOR
Art. 6: Drepturile proprietarului (nudului proprietar)
Proprietarul are dreptul să înstrăineze nuda proprietate.
Proprietarul are dreptul să greveze cu sarcini nuda proprietate, cu respectarea prerogativelor uzufructuarului și a dreptului de uzufruct.
Art. 7: Obligațiile proprietarului (nudului proprietar)
Proprietarul are obligația de a se abține de la orice fapt sau act care ar împiedica sau tulbura exercițiul normal al uzufructului de către uzufructuar.
Proprietarul are obligația de a-l garanta pe uzufructuar de evicțiune și de vicii ascunse ale bunului care ar împiedica folosința normală a acestuia.
Art. 8: Drepturile uzufructuarului
Uzufructuarul are dreptul de a folosi bunul și de a-i culege fructele (naturale, industriale și civile), conform destinației bunului și cu diligența unui bun proprietar.
Uzufructuarul are dreptul, după o prealabilă notificare a proprietarului, să înstrăineze sau să greveze dreptul său de uzufruct, cu respectarea dispozițiilor legale.
Art. 9: Obligațiile uzufructuarului
Uzufructuarul are obligația să folosească bunul ca un bun proprietar, conservându-i substanța și destinația stabilită de proprietar.
Uzufructuarul are obligația de a suporta sarcinile anuale ale bunului (taxe, impozite, contribuții, asigurări, etc.), precum și cheltuielile de întreținere și reparații curente ale bunului.
Uzufructuarul are obligația de a restitui bunul la încetarea uzufructului în starea în care l-a primit, cu excepția uzurii normale.
CAPITOLUL VII: RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ
Art. 10
În cazul în care proprietarul își încalcă obligațiile asumate prin prezentul contract, acesta datorează cu titlul de daune-interese suma de [suma în lei] lei.
Art. 11
În cazul în care uzufructuarul își îndeplinește cu întârziere obligația de a restitui bunul la încetarea uzufructului, datorează cu titlul de penalități de întârziere suma de [suma în lei] lei/zi de întârziere.
Art. 12
În cazul în care uzufructuarul schimbă destinația dată de proprietar bunului sau nu folosește bunul ca un bun proprietar, datorează cu titlul de daune-interese suma de [suma în lei] lei.
Art. 13
În cazul neexecutării culpabile a obligațiilor de către una dintre părți, cealaltă parte poate solicita rezoluțiunea/rezilierea contractului, cu daune-interese, după punerea în întârziere a debitorului, în condițiile legii.
CAPITOLUL VIII: FORȚA MAJORĂ
Art. 14
Forța majoră, definită ca un eveniment exterior, imprevizibil, absolut invincibil și inevitabil, exonerează părțile de răspundere în cazul executării necorespunzătoare sau cu întârziere a obligațiilor asumate prin prezentul contract, dacă a fost notificată în termen de [număr] zile de la apariția sa.
CAPITOLUL IX: SOLUȚIONAREA LITIGIILOR
Art. 15
Orice litigiu decurgând din sau în legătură cu prezentul contract, inclusiv referitor la validitatea, interpretarea, executarea ori încetarea acestuia, se va soluționa pe cale amiabilă. În cazul în care părțile nu ajung la un acord, litigiul va fi soluționat de către instanțele judecătorești competente de la sediul/domiciliul [se indică partea, ex: proprietarului/uzufructuarului].
Prezentul contract s-a încheiat astăzi, [data încheierii contractului], în [număr] exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte, și un exemplar pentru înregistrarea la [se specifică unde se înregistrează, ex: notariat, ANCPI pentru intabulare].
PROPRIETAR (Nud Proprietar)
[Semnătura]
[Nume Prenume]
UZUFRUCTUAR
[Semnătura]
[Nume Prenume]
3. Când se folosește modelul?
Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Contract de constituire a dreptului de uzufruct cu titlu gratuit.
Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Civil.
4. Cum se completează corect?
Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:
- Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
- Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
- Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
- Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).
5. Acte doveditoare necesare la depunere
Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:
- Copie carte de identitate (CI/BI);
- Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
- Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
- Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.
6. Temei legal aplicabil
Modelul de Contract de constituire a dreptului de uzufruct cu titlu gratuit respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Civil și dispozițiile specifice care reglementează Contract de constituire a dreptului de uzufruct cu titlu gratuit.
Sursă legislativă de referință: Autori: INM
7. Întrebări frecvente (FAQ)
Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.