LegeaAplicata Intră în Cont

Model Contract de constituire a dreptului de uzufruct cu titlu gratuit editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Constituirea dreptului de uzufruct cu titlu gratuit asupra unui imobil Editare: 100% Personalizabil
📅 Ultima actualizare și verificare legislativă: 07 October 2026 (Freshness 2026)

1. Ce este Contract de constituire a dreptului de uzufruct cu titlu gratuit?

Documentul de tip Contract de constituire a dreptului de uzufruct cu titlu gratuit este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Constituirea dreptului de uzufruct cu titlu gratuit asupra unui imobil.

Ghidul redacției: Acest model de contract de constituire a dreptului de uzufruct cu titlu gratuit se utilizează atunci când proprietarul unui imobil dorește să acorde unei alte persoane dreptul de a folosi și de a culege fructele bunului (de exemplu, să locuiască în el sau să îl închirieze) fără a primi o contraprestație. Situațiile acoperite includ transferul temporar sau viager al folosinței imobilului către un membru al familiei sau o terță persoană. Articolele aplicabile sunt art. 703 și următoarele din Codul Civil.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

CONTRACT DE CONSTITUIRE A DREPTULUI DE UZUFRUCT CU TITLU GRATUIT

Încheiat astăzi, [date identificare], la sediul Biroului Notarial [date identificare], cu sediul în [date identificare].

I. PĂRȚILE CONTRACTANTE

1.1. Nudul Proprietar: [date identificare], domiciliat în [date identificare], identificat(ă) cu CI seria [date identificare] nr. [date identificare], eliberat(ă) de [date identificare] la data de [date identificare], CNP [date identificare],
denumit în continuare „Nudul Proprietar”, pe de o parte,

și

1.2. Uzufructuarul: [date identificare], domiciliat(ă) în [date identificare], identificat(ă) cu CI seria [date identificare] nr. [date identificare], eliberat(ă) de [date identificare] la data de [date identificare], CNP [date identificare],
denumit în continuare „Uzufructuarul”, pe de altă parte.

II. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Nudul Proprietar declară că este proprietarul exclusiv al imobilului (teren/apartament/casă) situat în [date identificare], înscris în Cartea Funciară nr. [date identificare] a localității [date identificare], nr. cadastral [date identificare].
2.2. Prin prezentul contract, Nudul Proprietar constituie cu titlu gratuit dreptul de uzufruct asupra imobilului menționat la punctul 2.1. în favoarea Uzufructuarului.
2.3. Dreptul de uzufruct se constituie pe o perioadă de [date identificare] (sau viager, pe durata vieții Uzufructuarului), începând cu data autentificării prezentului înscris.

III. DURATA UZUFRUCTULUI
3.1. Dreptul de uzufruct se constituie:
[ ] pe o durată determinată de [date identificare] ani, începând cu data de [date identificare] și până la data de [date identificare];
[ ] viager, pe toată durata vieții uzufructuarului.

IV. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR
4.1. Drepturile uzufructuarului:
- Uzufructuarul are dreptul de a folosi bunul și de a-i culege fructele, fie naturale, fie industriale, fie civile, ca un bun proprietar, conform destinației bunului.
- Uzufructuarul poate închiria sau arenda bunul primit în uzufruct, cu notificarea prealabilă a nudului proprietar.
4.2. Obligațiile uzufructuarului:
- Să suporte cheltuielile de întreținere și reparațiile curente ale imobilului.
- Să plătească taxele și impozitele aferente bunului pe durata uzufructului.
- La încetarea uzufructului, să restituie bunul în starea în care l-a primit, ținând cont de uzura normală.
4.3. Obligațiile nudului proprietar:
- Să predea imobilul în stare corespunzătoare folosinței.
- Să se abțină de la orice act care ar putea împiedica exercitarea dreptului de uzufruct.
- Să efectueze reparațiile majore/capitale, dacă acestea sunt necesare.

V. GRATUITATEA CONTRACTULUI
5.1. Prezentul contract se încheie cu titlu gratuit. Uzufructuarul nu datorează Nudului Proprietar nicio sumă de bani sau contraprestație pentru constituirea acestui drept.

VI. DISPOZIȚII FINALE
6.1. Prezentul contract se completează cu dispozițiile Codului civil referitoare la uzufruct (art. 703 și următoarele din Codul civil).
6.2. Prezentul contract a fost redactat în [date identificare] exemplare, câte unul pentru fiecare parte și un exemplar pentru arhiva biroului notarial.

NUD PROPRIETAR,
[date identificare][date identificare]__

UZUFRUCTAR,
[date identificare][date identificare]__

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Constituirea dreptului de uzufruct cu titlu gratuit asupra unui imobil.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

  • Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
  • Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
  • Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
  • Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

  • Copie carte de identitate (CI/BI);
  • Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
  • Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
  • Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Contract de constituire a dreptului de uzufruct cu titlu gratuit?
Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Constituirea dreptului de uzufruct cu titlu gratuit asupra unui imobil în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.
❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Contract de constituire a dreptului de uzufruct cu titlu gratuit?
Depunerea documentului Contract de constituire a dreptului de uzufruct cu titlu gratuit trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).
❓ Pot edita varianta descărcată în Word?
Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.
🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.