Model Contract de constituire a dreptului de uzufruct editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: constituirea dreptului de uzufruct Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Contract de constituire a dreptului de uzufruct?

Documentul de tip Contract de constituire a dreptului de uzufruct este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect constituirea dreptului de uzufruct.

Ghidul redacției: Acest model reprezintă un contract de constituire a dreptului de uzufruct asupra unui bun imobil, care trebuie încheiat în formă autentică pentru a fi opozabil. Se utilizează atunci când proprietarul (nudul proprietar) dorește să acorde unei alte persoane dreptul de a folosi bunul și de a-i culege fructele, păstrând doar nuda proprietate. Dispozițiile aplicabile sunt cuprinse în art. 703 și următoarele din Noul Cod Civil.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

CONTRACT DE CONSTITUIRE A DREPTULUI DE UZUFRUCT

Încheiat astăzi, [date identificare], la [date identificare]

I. PĂRȚILE CONTRACTANTE

1.1. Nudul Proprietar:
Nume și prenume: [date identificare]
CNP/CUI: [date identificare]
Domiciliu/Sediul: [date identificare]
Telefon: [date identificare], E-mail: [date identificare]
Reprezentat prin: [date identificare], în calitate de [date identificare]

1.2. Uzufructuarul:
Nume și prenume: [date identificare]
CNP: [date identificare]
Domiciliu: [date identificare]
Telefon: [date identificare], E-mail: [date identificare]

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

2.1. Nudul Proprietar constituie un drept de uzufruct în favoarea Uzufructuarului asupra imobilului (teren/apartament/casă) situat în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, ap. __, județul/sectorul [date identificare], compus din [date identificare] camere și dependințe, având o suprafață utilă de [date identificare] mp, identificat cu număr cadastral [date identificare] și înscris în Cartea Funciară nr. [date identificare] a localității [date identificare].

2.2. Uzufructuarul acceptă acest drept de uzufruct și declară că preia bunul în starea în care se află la data semnării prezentului contract.

2.3. Uzufructul se constituie cu titlu [date identificare] (gratuit / oneros), prețul fiind în sumă de [date identificare] [LEI / EURO], plătibil la data de [date identificare].

III. DURATA UZUFRUCTULUI

3.1. Prezentul drept de uzufruct se constituie pe o durată de [date identificare] ani / pe viață, începând cu data de [date identificare] și până la data de [date identificare].

IV. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR

4.1. Obligațiile Uzufructuarului:
- Să folosească bunul ca un bun proprietar, conform destinației sale economice.
- Să suporte cheltuielile de întreținere, reparațiile curente și impozitele aferente bunului pe durata uzufructului.
- Să restituie bunul în stare corespunzătoare la încetarea uzufructului.

4.2. Obligațiile Nudului Proprietar:
- Să predea bunul în stare corespunzătoare folosinței.
- Să nu aducă atingeri exercitării dreptului de uzufruct de către Uzufructuar.

V. ÎNCETAREA CONTRACTULUI

5.1. Uzufructul încetează prin:
- Expirarea termenului pentru care a fost constituit;
- Decesul uzufructuarului (în cazul persoanelor fizice);
- Consolidarea (întrunirea calităților de nud proprietar și uzufructuar în aceeași persoană);
- Renunțarea la uzufruct;
- Pieirea totală a bunului;
- Neuzul timp de 10 ani.

VI. DISPOZIȚII FINALE

6.1. Prezentul contract s-a încheiat în [date identificare] exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte și un exemplar pentru biroul notarului public în vederea autentificării și înscrierii în Cartea Funciară.

NUD PROPRIETAR,
[date identificare]

UZUFRUCTUAR,
[date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului constituirea dreptului de uzufruct.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Contract de constituire a dreptului de uzufruct respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează constituirea dreptului de uzufruct.

Sursă legislativă de referință: Notariat / Notar Public

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Contract de constituire a dreptului de uzufruct?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu constituirea dreptului de uzufruct în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Contract de constituire a dreptului de uzufruct?

Depunerea documentului Contract de constituire a dreptului de uzufruct trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.