Model Contract de constituire a dreptului de uzufruct editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Constituirea unui drept real de uzufruct asupra unui imobil Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Contract de constituire a dreptului de uzufruct?

Documentul de tip Contract de constituire a dreptului de uzufruct este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Constituirea unui drept real de uzufruct asupra unui imobil.

Ghidul redacției: Acest model este utilizat pentru dezmembrarea dreptului de proprietate, permițând unei persoane să utilizeze și să culeagă fructele unui bun, în timp ce proprietatea nudă rămâne la constituitor. Este fundamentat pe dispozițiile art. 703 - 748 din Codul Civil român. Documentul necesită autentificare notarială pentru înscrierea în Cartea Funciară în cazul bunurilor imobile.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

CONTRACT DE CONSTITUIRE A DREPTULUI DE UZUFRUCT

Între subsemnații:

1. [date identificare], domiciliat(ă) în [date identificare], str. [date identificare] nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județ/sector [date identificare], posesor/posesoare al/a CI seria __ nr. [date identificare], eliberată de [date identificare] la data de [date identificare], CNP [date identificare], în calitate de CONSTITUITOR AL UZUFRUCTULUI (sau NUD PROPRIETAR),

și

2. [date identificare], domiciliat(ă) în [date identificare], str. [date identificare] nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județ/sector [date identificare], posesor/posesoare al/a CI seria __ nr. [date identificare], eliberată de [date identificare] la data de [date identificare], CNP [date identificare], în calitate de UZUFRUCTUAR,

am convenit încheierea prezentului contract de constituire a dreptului de uzufruct în următoarele condiții:

Art. 1. OBIECTUL CONTRACTULUI
Subsemnatul [date identificare], în calitate de constituitor, constitui în favoarea uzufructuarului [date identificare] un drept de uzufruct (viager/pe durată determinată de [date identificare] ani) asupra imobilului situat în [date identificare], str. [date identificare] nr. __, înscris în Cartea Funciară nr. [date identificare] a localității [date identificare], cu număr cadastral [date identificare], compus din [date identificare].

Art. 2. DURATA
Uzufructul se constituie pe durata [date identificare] (ex: pe durata vieții uzufructuarului / pe o perioadă de 10 ani începând cu data de [date identificare]).

Art. 3. PREȚUL SAU CARACTERUL GRATUIT
Prezenta constituire se face (cu titlu oneros, în schimbul sumei de [date identificare] lei, care a fost achitată integral astăzi / cu titlu gratuit, prin liberalitate).

Art. 4. OBLIGAȚIILE UZUFRUCTUARULUI
4.1. Uzufructuarul se obligă să preia imobilul în starea în care se află la data încheierii prezentului contract.
4.2. Uzufructuarul va efectua inventarul bunurilor mobile (dacă există) și va constata starea imobilului.
4.3. Uzufructuarul este obligat să folosească bunul ca un bun proprietar, să îi respecte destinația și să efectueze reparațiile de întreținere curentă.
4.4. Uzufructuarul va suporta toate sarcinile și cheltuielile legate de folosința bunului, inclusiv impozitele și taxele aferente folosinței.

Art. 5. OBLIGAȚIILE NUDULUI PROPRIETAR
5.1. Nudul proprietar este obligat să nu îl stânjenească pe uzufructuar în exercitarea dreptului său.
5.2. Nudul proprietar va suporta reparațiile mari, astfel cum sunt definite de art. 730 Cod Civil, cu excepția cazului în care acestea au fost cauzate de neefectuarea reparațiilor de întreținere de către uzufructuar.

Art. 6. ÎNCETAREA UZUFRUCTULUI
Dreptul de uzufruct încetează prin moartea uzufructuarului, expirarea termenului, consolidare, renunțare sau prin pieirea totală a bunului, conform prevederilor Codului Civil.

Art. 7. DISPOZIȚII FINALE
Uzufructuarul va proceda la înscrierea dreptului de uzufruct în Cartea Funciară, conform legii. Cheltuielile ocazionate de redactarea și autentificarea prezentului contract sunt suportate de către [date identificare].

Redactat și semnat astăzi, [date identificare], în [date identificare] exemplare.

CONSTITUITOR, UZUFRUCTUAR,
[date identificare][date identificare] [date identificare][date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Constituirea unui drept real de uzufruct asupra unui imobil.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Contract de constituire a dreptului de uzufruct respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Constituirea unui drept real de uzufruct asupra unui imobil.

Sursă legislativă de referință: Notar Public

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Contract de constituire a dreptului de uzufruct?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Constituirea unui drept real de uzufruct asupra unui imobil în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Contract de constituire a dreptului de uzufruct?

Depunerea documentului Contract de constituire a dreptului de uzufruct trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.