Model Contract de Comodat pentru Stabilirea Sediului Social editabil .PDF / .DOCX
1. Ce este Contract de Comodat pentru Stabilirea Sediului Social?
Documentul de tip Contract de Comodat pentru Stabilirea Sediului Social este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Stabilirea sediului social al unei societăți comerciale.
Ghidul redacției: Acest model de contract de comodat se utilizează în vederea stabilirii sediului social al unei societăți comerciale într-un imobil proprietatea unei persoane fizice sau a unei alte entități. Documentul reglementează transmiterea folosinței unui spațiu cu titlu gratuit, conform dispozițiilor art. 2146 și următoarele din Codul Civil. Acesta conține toate clauzele necesare pentru a fi depus la Oficiul Național al Registrului Comerțului (ONRC).
2. Previzualizare Model act procedural
Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.
Încheiat astăzi, [date identificare] [Data], la [date identificare]
I. PĂRȚILE CONTRACTANTE
1.1. Comodant: [date identificare][date identificare][date identificare][date identificare]_, cu domiciliul/sediul în [date identificare][date identificare][date identificare][date identificare]_, str. [date identificare][date identificare]____ nr. ___, bl. ___, sc. ___, et. ___, ap. ___, județul/sectorul [date identificare]_____, cod poștal [date identificare]__, telefon [date identificare]____, e-mail [date identificare]_______, identificat cu CI/BI seria ____ nr. [date identificare], eliberat de [date identificare]____ la data de [date identificare]____, având CNP [date identificare][date identificare]_______ (sau înmatriculată la Registrul Comerțului sub nr. [date identificare]_______, CUI [date identificare][date identificare]_),
și
1.2. Comodatar: S.C. [date identificare][date identificare][date identificare][date identificare]_ S.R.L., cu sediul social în [date identificare][date identificare]_____, str. [date identificare][date identificare]_______ nr. ___, bl. ___, sc. ___, et. ___, ap. ___, județul/sectorul [date identificare]____, cod poștal [date identificare], înmatriculată la Registrul Comerțului sub nr. J___/___/_____, CUI [date identificare]_______, reprezentată legal prin [date identificare][date identificare][date identificare], în calitate de [date identificare][date identificare]_,
au convenit să încheie prezentul contract de comodat, cu respectarea următoarelor clauze:
ART. 1 OBIECTUL CONTRACTULUI
1.1. Comodantul dă spre folosință gratuită Comodatarului spațiul situat în [date identificare][date identificare], str. [date identificare][date identificare][date identificare] nr. ___, bl. ___, sc. ___, et. ___, ap. ___, județul/sectorul [date identificare]_____, compus din _____ camere și dependințe, în suprafață utilă de ______ mp (denumit în continuare „Spațiul”).
1.2. Spațiul se află în proprietatea Comodantului conform [date identificare][date identificare][date identificare][date identificare]___ (se menționează actul de proprietate: contract de vânzare-cumpărare, titlu de proprietate, certificat de moștenitor etc.).
1.3. Destinația spațiului este de stabilire a sediului social pentru Comodatar, conform legislației în vigoare.
ART. 2 DURATA CONTRACTULUI
2.1. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de [date identificare] (ani/luni/zile), începând cu data de [date identificare]____ și până la data de [date identificare]____.
2.2. La expirarea termenului, contractul poate fi prelungit prin act adițional, cu acordul scris al ambelor părți.
ART. 3 OBLIGAȚIILE COMODATARULUI
3.1. Să folosească Spațiul exclusiv conform destinației stabilite în art. 1.3 (pentru desfășurarea activității administrative și stabilirea sediului social).
3.2. Să suporte cheltuielile necesare pentru folosirea spațiului (întreținere, energie electrică, termică, apă etc.).
3.3. Să restituie Spațiul la încetarea contractului în starea în care l-a primit, ținând cont de uzura normală.
3.4. Să nu schimbe destinația Spațiului și să nu îl subînchirieze sau să îl transmită spre folosință unei terțe persoane fără acordul scris al Comodantului.
ART. 4 OBLIGAȚIILE COMODANTULUI
4.1. Să predea Comodatarului Spațiul la data stabilită.
4.2. Să nu împiedice Comodatarul în folosirea Spațiului conform destinației sale pe toată durata contractului.
4.3. Să garanteze împotriva evicțiunii și a viciilor ascunse, conform legii.
ART. 5 RĂSPUNDEREA
5.1. Comodatarul răspunde pentru deteriorarea sau distrugerea Spațiului din culpa sa.
5.2. Părțile sunt absolvite de răspundere în caz de forță majoră, așa cum este definită de lege.
ART. 6 ÎNCETAREA CONTRACTULUI
6.1. Prezentul contract încetează:
a) la expirarea termenului convenit;
b) prin acordul scris al părților;
c) prin denunțare unilaterală de către Comodant, cu un preaviz de ____ zile/luni, în caz de nevoie urgentă și neprevăzută a spațiului;
d) prin reziliere, în cazul în care Comodatarul nu își îndeplinește obligațiile contractuale.
6.2. Comodantul are dreptul să ceară restituirea bunului înainte de împlinirea termenului dacă el însuși are o nevoie urgentă și neprevăzută a bunului.
ART. 7 DISPOZIȚII FINALE
7.1. Orice modificare a prezentului contract se va face numai prin act adițional scris, semnat de ambele părți.
7.2. Eventualele litigii apărute între părți se vor rezolva pe cale amiabilă sau, în caz de nerezolvare, de către instanțele judecătorești competente.
7.3. Prezentul contract a fost încheiat în ____ exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte și unul pentru a fi depus la Oficiul Național al Registrului Comerțului (ONRC).
COMODANT, COMODATAR,
[date identificare][date identificare]____ [date identificare][date identificare]____
3. Când se folosește modelul?
Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Stabilirea sediului social al unei societăți comerciale.
Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.
4. Cum se completează corect?
Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:
- Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
- Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
- Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
- Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).
5. Acte doveditoare necesare la depunere
Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:
- Copie carte de identitate (CI/BI);
- Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
- Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
- Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.
6. Temei legal aplicabil
Modelul de Contract de Comodat pentru Stabilirea Sediului Social respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Stabilirea sediului social al unei societăți comerciale.
Sursă legislativă de referință: Societate Comercială / Persoană Fizică sau Juridică
7. Întrebări frecvente (FAQ)
Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.