LegeaAplicata Intră în Cont

Model Contract de Comodat pentru Bunuri Imobile editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Transmiterea folosinței gratuite a unui bun imobil Editare: 100% Personalizabil
📅 Ultima actualizare și verificare legislativă: 07 October 2026 (Freshness 2026)

1. Ce este Contract de Comodat pentru Bunuri Imobile?

Documentul de tip Contract de Comodat pentru Bunuri Imobile este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Transmiterea folosinței gratuite a unui bun imobil.

Ghidul redacției: Acest model de contract de comodat reglementează folosința gratuită a unui bun imobil între două părți (persoane fizice sau juridice). Este utilizat frecvent în practică pentru stabilirea sediului social, punctului de lucru sau pentru locuință, fără perceperea unei chirii. Contractul este guvernat de dispozițiile articolelor 2146 - 2157 din Noul Cod Civil român.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

CONTRACT DE COMODAT

Încheiat astăzi, [date identificare], la [date identificare]

I. PĂRȚILE CONTRACTANTE

1.1. Comodant: [date identificare], domiciliat/cu sediul în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, ap. __, județ/sector [date identificare], identificat cu CI/BI/CUI [date identificare], eliberat de [date identificare], la data de [date identificare], CNP [date identificare],
și
1.2. Comodatar: [date identificare], domiciliat/cu sediul în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, ap. __, județ/sector [date identificare], identificat cu CI/BI/CUI [date identificare], eliberat de [date identificare], la data de [date identificare], CNP [date identificare],

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

2.1. Comodantul dă spre folosință gratuită Comodatarului, iar acesta acceptă, imobilul situat în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, etaj __, ap. __, județ/sector [date identificare], compus din [date identificare] camere și dependințe, înscris în Cartea Funciară nr. [date identificare] a localității [date identificare], cu numărul cadastral [date identificare].
2.2. Suprafața utilă a imobilului este de [date identificare] mp.

III. DURATA CONTRACTULUI

3.1. Contractul se încheie pe o durată de [date identificare], începând cu data de [date identificare] până la data de [date identificare].
3.2. La expirarea termenului, contractul poate fi prelungit prin acordul scris al părților.

IV. DESTINAȚIA BUNULUI

4.1. Imobilul va fi folosit exclusiv pentru [date identificare] (ex: locuință / sediu social / punct de lucru).
4.2. Comodatarul nu poate schimba destinația imobilului și nici nu îl poate închiria sau subînchiria fără acordul scris al Comodantului.

V. OBLIGAȚIILE COMODATARULUI

5.1. Să folosească imobilul conform destinației stabilite și ca un bun proprietar.
5.2. Să suporte cheltuielile necesare pentru folosința imobilului (întreținere, utilități: energie electrică, apă, gaz, termoficare etc.).
5.3. Să răspundă de deteriorarea sau pieirea imobilului, dacă nu dovedește că aceasta s-a produs fortuit sau din cauza unei terțe persoane.
5.4. Să restituie imobilul la încetarea contractului în starea în care l-a primit, ținând cont de uzura normală.

VI. OBLIGAȚIILE COMANDANTULUI

6.1. Să predea Comodatarului imobilul la data stabilită.
6.2. Să nu îl împiedice pe Comodatar să folosească imobilul potrivit destinației.

VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI

7.1. Contractul încetează prin:
a) Expirarea termenului stabilit;
b) Acordul scris al părților;
c) Denunțare unilaterală de către Comodant, cu un preaviz de [date identificare] zile;
d) Pieirea totală a bunului.
7.2. Comodantul poate cere restituirea anticipată a imobilului în cazul în care i se ivește o nevoie urgentă și neprevăzută de imobil.

VIII. DISPOZIȚII FINALE

8.1. Modificarea prezentului contract se face exclusiv prin act adițional scris.
8.2. Eventualele litigii se vor soluționa pe cale amiabilă sau în instanță.
8.3. Prezentul contract s-a încheiat în [date identificare] exemplare, câte unul pentru fiecare parte, astăzi [date identificare].

COMODANT, [date identificare]

COMODATAR, [date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Transmiterea folosinței gratuite a unui bun imobil.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

  • Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
  • Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
  • Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
  • Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

  • Copie carte de identitate (CI/BI);
  • Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
  • Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
  • Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Contract de Comodat pentru Bunuri Imobile?
Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Transmiterea folosinței gratuite a unui bun imobil în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.
❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Contract de Comodat pentru Bunuri Imobile?
Depunerea documentului Contract de Comodat pentru Bunuri Imobile trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).
❓ Pot edita varianta descărcată în Word?
Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.
🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.