LegeaAplicata Intră în Cont

Model Contract de comodat locuință / spațiu editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: folosința gratuită a unui spațiu sau locuință Editare: 100% Personalizabil
📅 Ultima actualizare și verificare legislativă: 07 October 2026 (Freshness 2026)

1. Ce este Contract de comodat locuință / spațiu?

Documentul de tip Contract de comodat locuință / spațiu este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect folosința gratuită a unui spațiu sau locuință.

Ghidul redacției: Acest model de contract de comodat se utilizează pentru transmiterea folosinței gratuite a unei locuințe sau a unui spațiu către o altă persoană fizică sau juridică. Reglementează drepturile și obligațiile părților, precum și condițiile de încetare a contractului. Este guvernat de dispozițiile art. 2146 și următoarele din Noul Cod Civil român.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

CONTRACT DE COMODAT
Încheiat astăzi, [date identificare], la [date identificare]

I. PĂRȚILE CONTRACTANTE

1.1. Comodant:
Numele/Denumirea: [date identificare][date identificare][date identificare]
Cod Numeric Personal / Cod Unic de Înregistrare: [date identificare][date identificare][date identificare]
Adresa/Sediul: [date identificare][date identificare][date identificare]
Reprezentat prin: [date identificare][date identificare][date identificare], în calitate de [date identificare][date identificare][date identificare],

si

1.2. Comodatar:
Numele/Denumirea: [date identificare][date identificare][date identificare]
Cod Numeric Personal / Cod Unic de Înregistrare: [date identificare][date identificare][date identificare]
Adresa/Sediul: [date identificare][date identificare][date identificare]
Reprezentat prin: [date identificare][date identificare][date identificare], în calitate de [date identificare][date identificare][date identificare],

au convenit să încheie prezentul contract de comodat, cu respectarea următoarelor clauze:

II. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Comodantul dă în folosință gratuită Comodatarului, iar Comodatarul primește în folosință spațiul/locuința situat(ă) în [date identificare][date identificare][date identificare], str. [date identificare][date identificare][date identificare] nr. ____, bl. ____, sc. ____, et. ____, ap. ____, județul/sectorul [date identificare][date identificare][date identificare], compus din _____ camere și dependințe, având suprafața utilă de _____ mp, identificat prin număr cadastral [date identificare][date identificare][date identificare] și număr de carte funciară [date identificare][date identificare][date identificare].
2.2. Spațiul se predă în stare de folosință conform procesului-verbal de predare-primire, care constituie anexa nr. 1 la prezentul contract.
2.3. Destinația spațiului este de [date identificare][date identificare][date identificare] (locuință / sediu social / punct de lucru).

III. DURATA CONTRACTULUI
3.1. Prezentul contract se încheie pe o durată de [date identificare] ani/luni, începând cu data de [date identificare][date identificare][date identificare] și până la data de [date identificare][date identificare][date identificare].
3.2. La expirarea termenului, contractul poate fi reînnoit prin acordul scris al părților.

IV. OBLIGAȚIILE COMODANTULUI
4.1. Comodantul are obligația să predea spațiul la termenul stabilit în starea corespunzătoare folosinței.
4.2. Să nu îl împiedice pe Comodatar să folosească spațiul conform destinației sale.

V. OBLIGAȚIILE COMODATARULUI
5.1. Să folosească spațiul ca un bun proprietar și exclusiv conform destinației stabilite.
5.2. Să suporte cheltuielile necesare pentru folosința spațiului (întreținere, energie electrică, termică, apă, etc.).
5.3. Să nu schimbe destinația spațiului și să nu îl subînchirieze fără acordul scris al Comodantului.
5.4. Să restituie spațiul la încetarea contractului în aceeași stare în care l-a primit, ținând cont de uzura normală.

VI. RĂSPUNDEREA ȘI ÎNCETAREA CONTRACTULUI
6.1. Prezentul contract încetează:
a) la expirarea termenului convenit;
b) prin acordul scris al părților;
c) prin denunțare unilaterală de către Comodant, cu un preaviz de [date identificare] zile;
d) în cazul neîndeplinirii culpabile a obligațiilor de către una dintre părți.
6.2. Comodantul poate cere restituirea lucrului înainte de termen dacă are o nevoie urgentă și neprevăzută de el, sau dacă Comodatarul își folosește lucrul altfel decât conform destinației.

VII. DISPOZIȚII FINALE
7.1. Orice modificare a prezentului contract se va face numai în scris, prin act adițional.
7.2. Litigiile apărute se vor soluționa pe cale amiabilă sau, în caz contrar, de către instanțele judecătorești competente.
7.3. Prezentul contract s-a încheiat în [date identificare] exemplare, câte unul pentru fiecare parte.

COMODANT,
[date identificare][date identificare][date identificare]

COMODATAR,
[date identificare][date identificare][date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului folosința gratuită a unui spațiu sau locuință.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

  • Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
  • Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
  • Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
  • Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

  • Copie carte de identitate (CI/BI);
  • Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
  • Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
  • Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Contract de comodat locuință / spațiu?
Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu folosința gratuită a unui spațiu sau locuință în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.
❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Contract de comodat locuință / spațiu?
Depunerea documentului Contract de comodat locuință / spațiu trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).
❓ Pot edita varianta descărcată în Word?
Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.
🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.