Model Contract de Comodat (Împrumut de Folosință) Locuință între Persoane Fizice editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Împrumutul de folosință gratuită a unui imobil cu destinație de locuință Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Contract de Comodat (Împrumut de Folosință) Locuință între Persoane Fizice?

Documentul de tip Contract de Comodat (Împrumut de Folosință) Locuință între Persoane Fizice este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Împrumutul de folosință gratuită a unui imobil cu destinație de locuință.

Ghidul redacției: Acest model se utilizează pentru cedarea folosinței gratuite a unei locuințe între persoane fizice, fiind reglementat de art. 2146 - 2157 din Codul Civil. Este esențial de reținut că, potrivit art. 2157, contractul constituie titlu executoriu pentru restituirea bunului la expirarea termenului dacă este autentificat de notar sau are dată certă. Documentul acoperă obligațiile de întreținere și destinația imobilului, oferind protecție proprietarului în cazul refuzului de eliberare a spațiului.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

CONTRACT DE COMODAT (ÎMPRUMUT DE FOLOSINȚĂ)

Încheiat astăzi, [date identificare]__, la [date identificare]__

I. PĂRȚILE CONTRACTANTE

1. SUBSEMNATUL/A [date identificare]__, domiciliat(ă) în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județ/sector [date identificare]__, posesor/posesoare al/a CI seria __ nr. [date identificare]__, eliberată de [date identificare]__ la data de [date identificare]__, CNP [date identificare]__, în calitate de COMODANT,

și

2. SUBSEMNATUL/A [date identificare]__, domiciliat(ă) în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județ/sector [date identificare]__, posesor/posesoare al/a CI seria __ nr. [date identificare]__, eliberată de [date identificare]__ la data de [date identificare]__, CNP [date identificare]__, în calitate de COMODATAR.

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

2.1. Comodantul acordă spre folosință gratuită comodatarului imobilul situat în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județ/sector [date identificare]__, compus din [date identificare]__ camere și dependințe, având o suprafață utilă de [date identificare]__ mp.
2.2. Comodantul declară că este proprietarul imobilului mai sus menționat, dobândit prin [date identificare]__ (contract vânzare-cumpărare/certificat de moștenitor/etc.) nr. [date identificare]__ din data de [date identificare]__, înscris în Cartea Funciară nr. [date identificare]__ a localității [date identificare]__.
2.3. Comodatarul va folosi imobilul exclusiv cu destinația de locuință.

III. DURATA CONTRACTULUI

3.1. Prezentul contract se încheie pe o perioadă de [date identificare]__, începând cu data de [date identificare]__ până la data de [date identificare]__.
3.2. Termenul poate fi prelungit prin acordul scris al părților, prin act adițional.

IV. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR

4.1. Obligațiile Comodantului:
a) să predea spre folosință imobilul la data semnării contractului;
b) să nu stânjenească pe comodatar în exercitarea dreptului de folosință;
c) să răspundă pentru viciile ascunse ale imobilului, dacă avea cunoștință de ele și nu le-a comunicat.

4.2. Obligațiile Comodatarului:
a) să îngrijească și să conserve imobilul ca un bun proprietar;
b) să folosească imobilul conform destinației stabilite;
c) să suporte cheltuielile de întreținere și utilitățile (energie electrică, apă, gaze, gunoi, cablu TV, internet, cheltuieli asociație de proprietari);
d) să nu transmită folosința imobilului către terțe persoane fără acordul scris al comodantului;
e) să restituie imobilul la scadență în starea în care l-a primit, sub rezerva uzurii normale.

V. ÎNCETAREA CONTRACTULUI

5.1. Prezentul contract încetează:
a) la expirarea termenului;
b) prin acordul părților înainte de termen;
c) prin moartea comodatarului;
d) prin reziliere, în cazul nerespectării obligațiilor de către comodatar;
e) prin denunțare unilaterală (dacă părțile convin astfel).

VI. TITLU EXECUTORIU

6.1. În conformitate cu art. 2157 Cod Civil, prezentul contract constituie titlu executoriu cu privire la obligația de restituire, în cazul încetării sale prin expirarea termenului sau prin decesul comodatarului, dacă este încheiat în formă autentică sau prin înscris sub semnătură privată cu dată certă.

VII. LITIGII

7.1. Eventualele litigii vor fi soluționate pe cale amiabilă, iar în caz contrar vor fi deferite instanțelor judecătorești competente de la locul situării imobilului.

Prezentul contract a fost încheiat astăzi, [date identificare]__, în [date identificare]__ exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte.

COMODANT, COMODATAR,
[date identificare][date identificare]_ [date identificare][date identificare]_

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Împrumutul de folosință gratuită a unui imobil cu destinație de locuință.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Contract de Comodat (Împrumut de Folosință) Locuință între Persoane Fizice respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Împrumutul de folosință gratuită a unui imobil cu destinație de locuință.

Sursă legislativă de referință: Notar Public / Înscris sub semnătură privată

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Contract de Comodat (Împrumut de Folosință) Locuință între Persoane Fizice?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Împrumutul de folosință gratuită a unui imobil cu destinație de locuință în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Contract de Comodat (Împrumut de Folosință) Locuință între Persoane Fizice?

Depunerea documentului Contract de Comodat (Împrumut de Folosință) Locuință între Persoane Fizice trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.