LegeaAplicata Intră în Cont

Model Contract de Comodat (Împrumut de Folosință) Imobil pentru Stabilire Sediu Social editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Punerea la dispoziție cu titlu gratuit a unui imobil/spațiu în vederea stabilirii sediului social al unei societăți comerciale Editare: 100% Personalizabil
📅 Ultima actualizare și verificare legislativă: 07 October 2026 (Freshness 2026)

1. Ce este Contract de Comodat (Împrumut de Folosință) Imobil pentru Stabilire Sediu Social?

Documentul de tip Contract de Comodat (Împrumut de Folosință) Imobil pentru Stabilire Sediu Social este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Punerea la dispoziție cu titlu gratuit a unui imobil/spațiu în vederea stabilirii sediului social al unei societăți comerciale.

Ghidul redacției: Acest model este utilizat pentru stabilirea sediului social al unei societăți comerciale într-un imobil deținut de o persoană fizică, fără plata unei chirii. Documentul este redactat în conformitate cu art. 2146 - 2157 din Codul Civil privind contractul de comodat. Este esențial pentru procedura de înmatriculare la ONRC, necesitând și acordul vecinilor/asociației de proprietari dacă destinația imobilului este de locuință.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

CONTRACT DE COMODAT
(Împrumut de folosință)

Încheiat astăzi, [date identificare]__, la [date identificare]__

I. PĂRȚILE CONTRACTANTE

1. [date identificare]__, domiciliat(ă) în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județ/sector [date identificare]__, posesor al CI seria __ nr. [date identificare]__, eliberată de [date identificare]__, la data de [date identificare]__, CNP [date identificare]__, în calitate de COMODANT,

și

2. S.C. [date identificare]__ S.R.L. (în curs de constituire/constituită), cu sediul în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județ/sector [date identificare]__, în curs de înmatriculare/înmatriculată la Registrul Comerțului sub nr. J/__/____/____, CUI [date identificare]__, reprezentată prin [date identificare]__, în calitate de COMODATAR,

au convenit încheierea prezentului contract de împrumut de folosință, cu respectarea următoarelor clauze:

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

2.1. Obiectul contractului îl constituie darea în folosință gratuită de către Comodant, Comodatarului, a spațiului situat în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județ/sector [date identificare]__, compus din __ camere în suprafață de __ mp.
2.2. Comodantul declară că imobilul ce face obiectul prezentului contract se află în proprietatea sa exclusivă, fiind dobândit prin [date identificare]__ conform actului nr. [date identificare]__ din data de [date identificare]__, și nu este sechestrat sau urmărit.
2.3. Spațiul se dă în folosință Comodatarului pentru a servi drept SEDIU SOCIAL.

III. DURATA CONTRACTULUI

3.1. Comodantul acordă Comodatarului folosința spațiului pe o perioadă de [date identificare]__ ani/luni, începând cu data de [date identificare]__ până la data de [date identificare]__.
3.2. Termenul poate fi prelungit prin act adițional semnat de ambele părți.

IV. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR

4.1. Comodatarul se obligă:
a) să îngrijească și să conserve imobilul ca un bun proprietar;
b) să folosească imobilul conform destinației stabilite prin prezentul contract (sediu social);
c) să suporte cheltuielile de întreținere și utilități (energie electrică, apă, gaze, salubritate) aferente spațiului;
d) să restituie imobilul la scadență în starea în care l-a primit.
4.2. Comodantul se obligă:
a) să predea imobilul spre folosință Comodatarului la data semnării contractului;
b) să nu stânjenească pe comodatar în exercitarea dreptului de folosință.

V. RĂSPUNDEREA PĂRȚILOR

5.1. Comodatarul răspunde pentru deteriorarea sau pierderea bunului, dacă nu dovedește că pieirea sau deteriorarea s-a produs din cauză străină sau ca urmare a folosinței normale.

VI. ÎNCETAREA CONTRACTULUI

6.1. Prezentul contract încetează:
a) la expirarea termenului;
b) prin acordul scris al ambelor părți;
c) prin reziliere, în cazul nerespectării obligațiilor de către cealaltă parte;
d) în caz de deces al comodantului sau dizolvare a comodatarului.

VII. LITIGII

7.1. Litigiile apărute se vor soluționa pe cale amiabilă. În caz contrar, competența revine instanțelor judecătorești de la locul situării imobilului.

Prezentul contract a fost încheiat astăzi, [date identificare]__, în __ exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte și unul pentru Oficiul Registrului Comerțului.

COMODANT, COMODATAR,
[date identificare]__ S.C. [date identificare]__ S.R.L.
Prin: [date identificare]__

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Punerea la dispoziție cu titlu gratuit a unui imobil/spațiu în vederea stabilirii sediului social al unei societăți comerciale.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

  • Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
  • Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
  • Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
  • Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

  • Copie carte de identitate (CI/BI);
  • Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
  • Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
  • Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Contract de Comodat (Împrumut de Folosință) Imobil pentru Stabilire Sediu Social?
Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Punerea la dispoziție cu titlu gratuit a unui imobil/spațiu în vederea stabilirii sediului social al unei societăți comerciale în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.
❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Contract de Comodat (Împrumut de Folosință) Imobil pentru Stabilire Sediu Social?
Depunerea documentului Contract de Comodat (Împrumut de Folosință) Imobil pentru Stabilire Sediu Social trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).
❓ Pot edita varianta descărcată în Word?
Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.
🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.