Model Contract de cesiune a promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Cesiunea drepturilor și obligațiilor izvorâte dintr-un antecontract de vânzare-cumpărare Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Contract de cesiune a promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare?

Documentul de tip Contract de cesiune a promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Cesiunea drepturilor și obligațiilor izvorâte dintr-un antecontract de vânzare-cumpărare.

Ghidul redacției: Acest model este utilizat atunci când un promitent-cumpărător dorește să transfere dreptul de a achiziționa un imobil către o terță persoană înainte de încheierea contractului de vânzare în formă autentică. Temeiul juridic principal este reprezentat de art. 1315-1320 din Codul Civil privind cesiunea de contract. Este esențial ca promitentul-vânzător (terțul cedat) să își dea consimțământul, fie prin semnarea actului de cesiune, fie printr-o notificare prealabilă, pentru ca cedentul să fie liberat de obligații.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

CONTRACT DE CESIUNE A PROMISIUNII BILATERALE DE VÂNZARE-CUMPĂRARE

Încheiat astăzi, [date identificare]__, la [date identificare]__, între:

1. CEDENTUL: [date identificare]__, domiciliat în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județ/sector [date identificare]__, posesor al CI seria __ nr. [date identificare]__, eliberată de [date identificare]__, la data de [date identificare]__, CNP [date identificare]__, în calitate de Promitent-Cumpărător în baza Antecontractului de vânzare-cumpărare nr. [date identificare]__, din data de [date identificare]__.

2. CESIONARUL: [date identificare]__, domiciliat în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județ/sector [date identificare]__, posesor al CI seria __ nr. [date identificare]__, eliberată de [date identificare]__, la data de [date identificare]__, CNP [date identificare]__.

3. PROMITENTUL-VÂNZĂTOR (Tertul cedat): [date identificare]__, domiciliat în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județ/sector [date identificare]__, posesor al CI seria __ nr. [date identificare]__, eliberată de [date identificare]__, la data de [date identificare]__, CNP [date identificare]__.

PREAMBUL
Prin Antecontractul de vânzare-cumpărare nr. [date identificare]__, autentificat sub nr. [date identificare]__ de către notarul public [date identificare]__, Promitentul-Vânzător s-a obligat să vândă, iar Cedentul s-a obligat să cumpere imobilul situat în [date identificare]__, înscris în Cartea Funciară nr. [date identificare]__ a localității [date identificare]__, pentru prețul de [date identificare]__, din care s-a achitat cu titlu de avans suma de [date identificare]__.

ARTICOLUL 1. OBIECTUL CONTRACTULUI
1.1. Cedentul transmite către Cesionar, iar Cesionarul preia toate drepturile și obligațiile ce decurg din Antecontractul de vânzare-cumpărare mai sus menționat.
1.2. Ca urmare a prezentei cesiuni, Cesionarul dobândește calitatea de Promitent-Cumpărător, subrogându-se în toate drepturile și obligațiile Cedentului față de Promitentul-Vânzător.

ARTICOLUL 2. PREȚUL CESIUNII
2.1. Prezenta cesiune se realizează în schimbul prețului de [date identificare]__ (în litere: [date identificare]__), care se va achita de către Cesionar către Cedent în felul următor: [date identificare]__.
2.2. Cesionarul declară că are cunoștință de cuantumul avansului deja achitat de Cedent Promitentului-Vânzător și se obligă să achite restul de preț conform prevederilor din Antecontract.

ARTICOLUL 3. CONSIMȚĂMÂNTUL PROMITENTULUI-VÂNZĂTOR
3.1. Promitentul-Vânzător (Tertul cedat), semnatar al prezentului contract, își dă consimțământul expres și irevocabil cu privire la prezenta cesiune, conform art. 1315 Cod Civil, acceptând subrogarea Cesionarului în drepturile Cedentului.
3.2. Promitentul-Vânzător confirmă că antecontractul este în vigoare și nu au intervenit cauze de rezoluțiune.

ARTICOLUL 4. EFECTE
4.1. Începând cu data semnării prezentului contract, Cedentul este liberat de orice obligație față de Promitentul-Vânzător, acestea fiind preluate de Cesionar.
4.2. Cesionarul va încheia contractul de vânzare-cumpărare în formă autentică cu Promitentul-Vânzător până la data de [date identificare]__.

ARTICOLUL 5. DISPOZIȚII FINALE
Prezentul contract a fost încheiat în 3 (trei) exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte.

CEDENT: [date identificare]__
CESIONAR: [date identificare]__
PROMITENT-VÂNZĂTOR: [date identificare]__

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Cesiunea drepturilor și obligațiilor izvorâte dintr-un antecontract de vânzare-cumpărare.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Contract de cesiune a promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Cesiunea drepturilor și obligațiilor izvorâte dintr-un antecontract de vânzare-cumpărare.

Sursă legislativă de referință: Notar Public / Instanța de judecată

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Contract de cesiune a promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Cesiunea drepturilor și obligațiilor izvorâte dintr-un antecontract de vânzare-cumpărare în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Contract de cesiune a promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare?

Depunerea documentului Contract de cesiune a promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.