Model Contract de Cesiune a Promisiunii Bilaterale de Vânzare-Cumpărare editabil .PDF / .DOCX
1. Ce este Contract de Cesiune a Promisiunii Bilaterale de Vânzare-Cumpărare?
Documentul de tip Contract de Cesiune a Promisiunii Bilaterale de Vânzare-Cumpărare este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Cesiunea drepturilor și obligațiilor dintr-o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare.
Ghidul redacției: Acest model de contract de cesiune a promisiunii bilaterale de vânzare-cumpărare (antecontract) se utilizează pentru transferul drepturilor și obligațiilor de la promitentul-cumpărător inițial către un nou promitent-cumpărător. Este reglementat de dispozițiile art. 1573 și urm. din Codul Civil referitoare la cesiunea de creanță și/sau de datorie, precum și de prevederile art. 1669 din Codul Civil privind promisiunea de vânzare. Se recomandă obținerea acordului scris al promitentului-vânzător pentru evitarea oricăror litigii viitoare privind valabilitatea cesiunii.
2. Previzualizare Model act procedural
Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.
Încheiat astăzi, [date identificare], la [date identificare]
I. PĂRȚILE CONTRACTANTE
1.1. CEDENT: [date identificare][date identificare][date identificare], domiciliat/cu sediul în [date identificare], str. [date identificare], nr. [date identificare], bl. [date identificare], sc. [date identificare], ap. [date identificare], județ/sector [date identificare], posesor/identificat cu BI/CI seria [date identificare], nr. [date identificare], eliberat de [date identificare], la data de [date identificare], CNP [date identificare][date identificare][date identificare], reprezentat prin [date identificare][date identificare][date identificare], în calitate de [date identificare][date identificare][date identificare],
pe de o parte, și
1.2. CESIONAR: [date identificare][date identificare][date identificare], domiciliat/cu sediul în [date identificare], str. [date identificare], nr. [date identificare], bl. [date identificare], sc. [date identificare], ap. [date identificare], județ/sector [date identificare], posesor/identificat cu BI/CI seria [date identificare], nr. [date identificare], eliberat de [date identificare], la data de [date identificare], CNP [date identificare][date identificare][date identificare], reprezentat prin [date identificare][date identificare][date identificare], în calitate de [date identificare][date identificare][date identificare],
pe de altă parte.
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Obiectul prezentului contract îl constituie cesiunea de către Cedent către Cesionar a tuturor drepturilor și obligațiilor rezultate din Promisiunea Bilaterală de Vânzare-Cumpărare autentificată sub nr. [date identificare] din data de [date identificare] la BNP [date identificare] / încheiată la data de [date identificare] (denumită în continuare „Antecontractul”), având ca obiect imobilul situat în [date identificare], înscris în CF nr. [date identificare] a localității [date identificare], nr. cad. [date identificare].
2.2. Cedentul declară pe propria răspundere că este titularul tuturor drepturilor rezultate din Antecontract și că acestea nu sunt grevate de sarcini, litigii, urmăriri sau alte interdicții.
III. PREȚUL CESIUNII ȘI MODALITATEA DE PLATĂ
3.1. Prețul cesiunii este de [date identificare] [RON / EUR], sumă pe care Cesionarul se obligă să o plătească Cedentului în modul următor:
a) suma de [date identificare], la data semnării prezentului contract, reprezentând avans/plată integrală;
b) diferența de [date identificare], care va fi plătită până la data de [date identificare].
3.2. Plata se va efectua prin [virament bancar / numerar], în contul nr. [date identificare] deschis la banca [date identificare].
IV. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR
4.1. Obligațiile Cedentului:
a) Să predea Cesionarului originalul Antecontractului și toate documentele aferente;
b) Să notifice Promitentului-Vânzător cesiunea efectuată și să obțină acordul acestuia, dacă este necesar;
c) Să garanteze Cesionarul pentru evicțiune și pentru vicii ascunse.
4.2. Obligațiile Cesionarului:
a) Să plătească prețul cesiunii conform condițiilor prevăzute la art. III;
b) Să preia toate obligațiile Cedentului asumate prin Antecontract, inclusiv plata restului de preț către Promitentul-Vânzător.
V. DECLARAȚII ȘI GARANȚII
5.1. Cedentul garantează că Antecontractul este valabil, în vigoare, și că nu a suferit nicio modificare.
5.2. Cesionarul declară că a luat la cunoștință de conținutul Antecontractului și acceptă toate clauzele acestuia.
5.3. Promitentul-Vânzător își exprimă acordul expres cu privire la această cesiune, conform semnăturii de mai jos (dacă se semnează în trei exemplare).
VI. DISPOZIȚII FINALE
6.1. Prezentul contract intră în vigoare la data semnării lui de către ambele părți.
6.2. Orice litigiu izvorât din interpretarea sau executarea prezentului contract se va soluționa pe cale amiabilă sau, în caz de nerezolvare, de către instanțele judecătorești competente.
6.3. Prezentul contract s-a încheiat în [date identificare] exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte.
Cedent,
[date identificare][date identificare][date identificare]
Cesionar,
[date identificare][date identificare][date identificare]
Acord Promitent-Vânzător:
[date identificare][date identificare][date identificare]
3. Când se folosește modelul?
Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Cesiunea drepturilor și obligațiilor dintr-o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare.
Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.
4. Cum se completează corect?
Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:
- Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
- Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
- Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
- Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).
5. Acte doveditoare necesare la depunere
Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:
- Copie carte de identitate (CI/BI);
- Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
- Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
- Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.
6. Temei legal aplicabil
Modelul de Contract de Cesiune a Promisiunii Bilaterale de Vânzare-Cumpărare respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Cesiunea drepturilor și obligațiilor dintr-o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare.
Sursă legislativă de referință: Instanțele de Judecată din România
7. Întrebări frecvente (FAQ)
Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.