LegeaAplicata Intră în Cont

Model CONTRACT DE ARENDARE editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Exploatarea agricolă a terenurilor și bunurilor agricole în schimbul unei arende Editare: 100% Personalizabil
📅 Ultima actualizare și verificare legislativă: 07 October 2026 (Freshness 2026)

1. Ce este CONTRACT DE ARENDARE?

Documentul de tip CONTRACT DE ARENDARE este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Exploatarea agricolă a terenurilor și bunurilor agricole în schimbul unei arende.

Ghidul redacției: Acest model este redactat în conformitate cu prevederile Codului Civil (Art. 1836-1850) care reglementează locațiunea bunurilor agricole. Este esențială înregistrarea contractului la consiliul local pentru a avea caracter de titlu executoriu cu privire la plata arendei. Modelul acoperă clauze privind reînnoirea automată, modalitatea de plată (bani sau natură) și riscurile pieirii recoltei.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

CONTRACT DE ARENDARE
Nr. ______ din data de [date identificare]__

I. PĂRŢILE CONTRACTANTE
1. [date identificare][date identificare][date identificare], cu domiciliul în [date identificare][date identificare], str. [date identificare]_______, nr. ___, bl. ___, sc. ___, et. ___, ap. ___, judeţul/sectorul [date identificare]__, posesor al CI seria ___ nr. [date identificare]__, eliberată de [date identificare]__, la data de [date identificare]__, CNP [date identificare][date identificare]____, în calitate de ARENDATOR,
şi
2. [date identificare][date identificare][date identificare], cu sediul/domiciliul în [date identificare][date identificare], str. [date identificare]_______, nr. ___, identificată prin CUI/CNP [date identificare][date identificare]____, reprezentată prin [date identificare][date identificare]____, în calitate de ARENDAŞ.

II. OBIECTUL CONTRACTULUI
Art. 1. Obiectul contractului îl constituie arendarea următoarelor bunuri agricole:
- Terenul agricol situat în extravilanul/intravilanul localităţii [date identificare]__, judeţul [date identificare]__, în suprafaţă de [date identificare] ha, tarlaua [date identificare]__, parcela [date identificare]__, având număr cadastral [date identificare]__, înscris în Cartea Funciară nr. [date identificare]__ a localităţii [date identificare]__.
Art. 2. Terenul se arendează în scopul exploatării agricole, respectiv pentru cultivarea de [date identificare]__.

III. DURATA CONTRACTULUI
Art. 3. Prezentul contract se încheie pe o durată de [date identificare]__ ani, începând cu data de [date identificare]__ până la data de [date identificare]__.
Art. 4. În temeiul art. 1.848 Cod Civil, contractul de arendare se reînnoieşte de drept pentru aceeaşi durată, dacă niciuna dintre părţi nu a comunicat în scris refuzul de reînnoire cu cel puţin 6 luni înainte de expirarea termenului (sau 1 an dacă durata e mai mare de 1 an).

IV. ARENDA. MODALITĂŢI DE PLATĂ
Art. 5. Cuantumul arendei este de [date identificare]__ (în cifre) [date identificare]__ (în litere) lei/ha pe an sau cantitatea de [date identificare]__ kg produs/ha pe an.
Art. 6. Plata arendei în natură se face imediat după recoltarea culturii, dar nu mai târziu de data de [date identificare]__. Plata arendei în bani se face până la data de [date identificare]__ a fiecărui an agricol.
Art. 7. În caz de neplată la termen, arendaşul va plăti penalităţi de întârziere de ____% pe zi din suma datorată.

V. DREPTURILE ŞI OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR
Art. 8. Arendatorul are obligaţia de a preda bunurile la termen, de a-l garanta pe arendaş de evicţiune şi de a plăti impozitele datorate asupra proprietăţii terenului.
Art. 9. Arendaşul are obligaţia de a folosi bunurile arendate ca un bun gospodar, de a plăti arenda la termenele stabilite şi de a restitui bunurile la încetarea contractului.
Art. 10. Cheltuielile cu asigurarea culturilor şi taxele de înregistrare a contractului revin în sarcina [date identificare]__.

VI. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
Art. 11. Contractul încetează prin expirarea termenului, prin acordul părţilor, prin pieirea bunului sau prin reziliere pentru neexecutarea culpabilă a obligaţiilor.
Art. 12. În conformitate cu art. 1.850 Cod Civil, în caz de deces al arendatorului sau al arendaşului, contractul continuă/încetează (se alege opţiunea).

VII. DISPOZIŢII FINALE
Art. 13. Prezentul contract constituie titlu executoriu pentru plata arendei la termenele şi în modalităţile stabilite în contract, conform art. 1.845 Cod Civil.
Art. 14. Contractul se va înregistra la Consiliul Local al [date identificare]__ în raza căruia se află bunurile arendate.

Încheiat astăzi, [date identificare]__, în 3 exemplare.

ARENDATOR, ARENDAŞ,
[date identificare][date identificare]_ [date identificare][date identificare]_

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Exploatarea agricolă a terenurilor și bunurilor agricole în schimbul unei arende.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

  • Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
  • Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
  • Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
  • Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

  • Copie carte de identitate (CI/BI);
  • Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
  • Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
  • Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de CONTRACT DE ARENDARE?
Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Exploatarea agricolă a terenurilor și bunurilor agricole în schimbul unei arende în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.
❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea CONTRACT DE ARENDARE?
Depunerea documentului CONTRACT DE ARENDARE trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).
❓ Pot edita varianta descărcată în Word?
Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.
🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.