Model Contract de Arendă cu Plată în Natură editabil .PDF / .DOCX
1. Ce este Contract de Arendă cu Plată în Natură?
Documentul de tip Contract de Arendă cu Plată în Natură este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Arendarea terenurilor agricole cu plata arendei în natură.
Ghidul redacției: Acest model de contract de arendă cu plată în natură se utilizează pentru reglementarea raporturilor juridice privind exploatarea terenurilor agricole. Contractul conține clauze referitoare la identificarea bunului, stabilirea cantităților și calității produselor agricole datorate, precum și obligațiile specifice ale părților. Este guvernat de prevederile art. 1836 - 1850 din Codul Civil român.
2. Previzualizare Model act procedural
Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.
Încheiat astăzi, [date identificare], la [date identificare]
I. PĂRȚILE CONTRACTANTE
1.1. Arendator: [date identificare], domiciliat/cu sediul în [date identificare], str. [date identificare], nr. [date identificare], bl. [date identificare], sc. [date identificare], et. [date identificare], ap. [date identificare], județul/sectorul [date identificare], posesor al CI/BI/Pașaport/CUI seria [date identificare], nr. [date identificare], eliberat de [date identificare], la data de [date identificare], CNP/CIF [date identificare], cont bancar [date identificare], deschis la [date identificare], reprezentat prin [date identificare], în calitate de [date identificare],
și
1.2. Arendaș: [date identificare], domiciliat/cu sediul în [date identificare], str. [date identificare], nr. [date identificare], bl. [date identificare], sc. [date identificare], et. [date identificare], ap. [date identificare], județul/sectorul [date identificare], posesor al CI/BI/Pașaport/CUI seria [date identificare], nr. [date identificare], eliberat de [date identificare], la data de [date identificare], CNP/CIF [date identificare], cont bancar [date identificare], deschis la [date identificare], reprezentat prin [date identificare], în calitate de [date identificare],
am convenit să încheiem prezentul contract de arendă, cu respectarea următoarelor clauze:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Obiectul contractului îl constituie terenul agricol în suprafață totală de [date identificare] ha, situat în extravilanul/intravilanul localității [date identificare], județul [date identificare], având următoarele date de identificare:
- Tarla: [date identificare]
- Parcela: [date identificare]
- Nr. Cadastral: [date identificare]
- Nr. Carte Funciară: [date identificare]
- Categorie de folosință: [date identificare]
2.2. Terenul este/nu este grevat de sarcini sau litigii (după caz: [date identificare]).
2.3. Arendașul ia în arendă terenul menționat la pct. 2.1. pentru a-l exploata în scop agricol.
III. DURATA CONTRACTULUI
3.1. Prezentul contract se încheie pe o durată de [date identificare] ani, începând cu data de [date identificare] și până la data de [date identificare].
IV. NIVELUL ARENDEI ȘI MODALITĂȚI DE PLATĂ
4.1. Pentru folosirea terenului, arendașul se obligă să plătească arenda în natură, după cum urmează: [date identificare] (ex: cantitatea de [date identificare] kg/ha de grâu, porumb sau alte produse agricole).
4.2. Cantitatea totală de produse datorată pe an este de [date identificare] kg/t (calculată după caz: [date identificare]).
4.3. Predarea-primirea produselor agricole se va face la sediul/depozitul arendașului sau la adresa [date identificare], până la data de [date identificare] a fiecărui an de cultură.
4.4. Calitatea produselor predate trebuie să corespundă standardelor de calitate în vigoare pentru produsele agricole respective.
V. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR
5.1. Obligațiile arendatorului:
- Să predea terenul arendașului la termenul stabilit și în starea corespunzătoare folosinței agricole;
- Să garanteze pe arendaș împotriva evicțiunii și a viciilor ascunse;
- Să nu îl tulbure pe arendaș în exploatarea normală a terenului.
5.2. Obligațiile arendașului:
- Să folosească terenul ca un bun proprietar, conform destinației economice stabilite și să îl întrețină în mod corespunzător;
- Să mențină potențialul de producție și să ia măsuri de conservare a solului;
- Să plătească arenda în natură la termenele și în condițiile stabilite în prezentul contract;
- Să suporte taxele și impozitele aferente veniturilor obținute din exploatarea terenului;
- Să restituie terenul la încetarea contractului în starea în care l-a primit.
VI. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
6.1. Contractul încetează la expirarea termenului pentru care a fost încheiat, prin acordul scris al părților, prin reziliere în caz de neexecutare a obligațiilor, ori prin alte cauze prevăzute de lege.
6.2. Oricare dintre părți poate denunța unilateral contractul printr-o notificare scrisă transmisă celeilalte părți cu cel puțin 6 (șase) luni înainte de începerea anului agricol.
6.3. În caz de deces al arendatorului sau arendașului, contractul continuă dacă moștenitorii își exprimă intenția în acest sens, în scris, în termen de 30 de zile de la data decesului.
VII. DISPOZIȚII FINALE
7.1. Modificarea prezentului contract se poate face numai prin act adițional, încheiat în scris de ambele părți.
7.2. Eventualele litigii apărute în legătură cu acest contract se vor soluționa pe cale amiabilă, iar în caz de nerezolvare, de către instanțele judecătorești competente.
7.3. Prezentul contract s-a încheiat în [date identificare] exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte și un exemplar pentru a fi depus la Consiliul Local în vederea înregistrării.
ARENDATOR,
[date identificare]
ARENDAȘ,
[date identificare]
3. Când se folosește modelul?
Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Arendarea terenurilor agricole cu plata arendei în natură.
Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.
4. Cum se completează corect?
Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:
- Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
- Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
- Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
- Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).
5. Acte doveditoare necesare la depunere
Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:
- Copie carte de identitate (CI/BI);
- Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
- Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
- Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.
6. Temei legal aplicabil
Modelul de Contract de Arendă cu Plată în Natură respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Arendarea terenurilor agricole cu plata arendei în natură.
Sursă legislativă de referință: Între persoane fizice / juridice
7. Întrebări frecvente (FAQ)
Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.