Model Contract de Arendă editabil .PDF / .DOCX
1. Ce este Contract de Arendă?
Documentul de tip Contract de Arendă este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Arendarea bunurilor agricole.
Ghidul redacției: Acest model reprezintă un contract de arendă standard, utilizat pentru cedarea folosinței bunurilor agricole în schimbul unei plăți. Documentul reglementează drepturile și obligațiile părților, stabilirea prețului și durata, respectând dispozițiile art. 1836 - 1850 din Codul Civil român. Se încheie în formă scrisă și se înregistrează la consiliul local pentru a fi opozabil.
2. Previzualizare Model act procedural
Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.
Încheiat astăzi, [date identificare], între:
I. PĂRȚILE CONTRACTANTE
1.1. Arendator:
Numele/Denumirea: [date identificare],
CNP/CUI: [date identificare],
domiciliul/sediul în [date identificare], str. [date identificare], nr. ___, bl. ___, sc. ___, ap. ___, județul/sectorul [date identificare], telefon [date identificare], e-mail [date identificare], reprezentat prin [date identificare], în calitate de [date identificare],
pe de o parte, și
1.2. Arendaș:
Numele/Denumirea: [date identificare],
CNP/CUI: [date identificare],
domiciliul/sediul în [date identificare], str. [date identificare], nr. ___, bl. ___, sc. ___, ap. ___, județul/sectorul [date identificare], telefon [date identificare], e-mail [date identificare], reprezentat prin [date identificare], în calitate de [date identificare],
pe de altă parte.
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Obiectul contractului îl constituie arendarea terenului agricol în suprafață de [date identificare] ha, situat în extravilanul/intravilanul localității [date identificare], județul [date identificare], identificat prin:
- Tarla: [date identificare]
- Parcelă: [date identificare]
- Număr cadastral: [date identificare]
- Număr carte funciară: [date identificare]
2.2. Bunurile agricole arendate se predau împreună cu inventarul (dacă este cazul): [date identificare].
2.3. Terenul este/nu este grevat de sarcini sau litigii (se va menționa: [date identificare]).
III. DURATA CONTRACTULUI
3.1. Contractul de arendă se încheie pe o durată de [date identificare] ani, începând cu data de [date identificare] și până la data de [date identificare].
3.2. La expirarea termenului, contractul poate fi reînnoit prin acordul scris al părților, cu respectarea dispozițiilor legale.
IV. NIVELUL ARENDEI ȘI MODALITĂȚI DE PLATĂ
4.1. Nivelul arendei este de: [date identificare] (ex: [date identificare] lei/an/ha sau [date identificare] kg/ha de produs agricol).
4.2. Plata arendei se va face în natură și/sau în bani, după cum urmează: [date identificare].
4.3. Termenul de plată a arendei este până la data de [date identificare] a fiecărui an.
4.4. Plata se va efectua prin (virament bancar / numerar), la adresa / contul: [date identificare].
V. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR
5.1. Arendatorul are următoarele obligații:
- să predea terenul și bunurile agricole arendate la termenul stabilit și în starea corespunzătoare utilizării lor;
- să îl garanteze pe arendaș împotriva evicțiunii și a viciilor ascunse;
- să nu îl tulbure pe arendaș în exercițiul folosinței bunurilor arendate.
5.2. Arendașul are următoarele obligații:
- să folosească bunurile arendate ca un bun proprietar, conform destinației economice stabilite prin contract;
- să mențină potențialul de producție al terenului și să îl exploateze conform normelor agricole în vigoare;
- să plătească arenda la termenele și în condițiile stabilite;
- să suporte taxele și impozitele datorate pentru veniturile realizate din exploatarea bunului;
- să restituie bunurile la încetarea contractului, în starea în care le-a primit.
VI. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ
6.1. Pentru neplata la termen a arendei, arendașul datorează o penalitate de [date identificare]% pe zi de întârziere din suma datorată.
6.2. Nerespectarea celorlalte obligații dă dreptul părții prejudiciate de a cere rezilierea contractului și/sau daune-interese.
VII. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
7.1. Contractul încetează în următoarele cazuri:
- prin expirarea termenului;
- prin acordul scris al părților;
- prin reziliere, în cazul neexecutării culpabile a obligațiilor;
- prin decesul sau incapacitatea arendașului persoană fizică, ori dizolvarea arendașului persoană juridică, cu excepția cazurilor prevăzute de lege (ex: continuarea de către moștenitori).
7.2. În cazul vânzării terenului arendat, dreptul de preempțiune al arendașului se exercită conform legii.
VIII. LITIGII
8.1. Litigiile apărute între părți se vor soluționa pe cale amiabilă.
8.2. În cazul în care nu se ajunge la o înțelegere, litigiul va fi deferit instanțelor judecătorești competente de la sediul/domiciliul [date identificare].
IX. DISPOZIȚII FINALE
9.1. Prezentul contract s-a încheiat în [date identificare] exemplare, câte unul pentru fiecare parte, și un exemplar pentru a fi înregistrat la Consiliul Local [date identificare].
9.2. Modificarea contractului se poate face numai prin act adițional, semnat de ambele părți.
ARENDATOR,
[date identificare]
Semnătura: [date identificare]
ARENDAȘ,
[date identificare]
Semnătura: [date identificare]
3. Când se folosește modelul?
Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Arendarea bunurilor agricole.
Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.
4. Cum se completează corect?
Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:
- Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
- Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
- Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
- Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).
5. Acte doveditoare necesare la depunere
Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:
- Copie carte de identitate (CI/BI);
- Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
- Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
- Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.
6. Temei legal aplicabil
Modelul de Contract de Arendă respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Arendarea bunurilor agricole.
Sursă legislativă de referință: Contract încheiat între părți
7. Întrebări frecvente (FAQ)
Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.