Model Contract de Arendă editabil .PDF / .DOCX
1. Ce este Contract de Arendă?
Documentul de tip Contract de Arendă este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect arendarea de terenuri agricole și alte bunuri agricole.
Ghidul redacției: Acest model reprezintă un contract de arendă complet, utilizat pentru cedarea folosinței bunurilor agricole în schimbul unei plăți. Acesta reglementează drepturile și obligațiile părților, durata, prețul și clauzele de încetare a contractului. Este aplicabil conform prevederilor Noului Cod Civil, art. 1836-1850.
2. Previzualizare Model act procedural
Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.
Încheiat astăzi, [date identificare], la [date identificare]
I. PĂRȚILE CONTRACTANTE
1.1. Arendator: [date identificare][date identificare]____, domiciliat în [date identificare][date identificare]____, posesor al CI/BI seria ____, nr. [date identificare]____, eliberat de [date identificare]____, la data de [date identificare]____, CNP [date identificare][date identificare]____,
și/sau
Societatea [date identificare][date identificare]____, cu sediul în [date identificare][date identificare]____, J____/____/____, CUI [date identificare][date identificare]____, reprezentată prin [date identificare][date identificare]____,
1.2. Arendaș: [date identificare][date identificare]____, domiciliat în [date identificare][date identificare]____, posesor al CI/BI seria ____, nr. [date identificare]____, eliberat de [date identificare]____, la data de [date identificare]____, CNP [date identificare][date identificare]____,
sau
Societatea [date identificare][date identificare]____, cu sediul în [date identificare][date identificare]____, J____/____/____, CUI [date identificare][date identificare]____, reprezentată prin [date identificare][date identificare]____,
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Obiectul contractului îl constituie luarea în arendă de către Arendaș a terenurilor agricole și a altor bunuri agricole aparținând Arendatorului, situate în extravilanul/intravilanul localității [date identificare], județul [date identificare], după cum urmează:
- Suprafața: [date identificare] ha
- Tarlaua: [date identificare]
- Parcela: [date identificare]
- Categorie de folosință: [date identificare]
III. DURATA CONTRACTULUI
3.1. Prezentul contract se încheie pe o durată de [date identificare] ani, începând cu data de [date identificare] și până la data de [date identificare].
3.2. Contractul poate fi reînnoit prin acordul scris al părților, cu respectarea dispozițiilor legale.
IV. NIVELUL ARENDEI ȘI MODALITĂȚI DE PLATĂ
4.1. Arenda se stabilește în:
a) Natură: [date identificare] (cantitate și produse)
b) Bani: [date identificare] lei/an
4.2. Plata arendei se va efectua anual, până la data de [date identificare] a fiecărui an, în contul bancar [date identificare] sau la domiciliul Arendatorului.
V. DREPTURILE ȘI OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR
5.1. Arendatorul are următoarele obligații:
a) Să predea bunurile arendate la termenul stabilit;
b) Să garanteze pe Arendaș împotriva evicțiunii și a viciilor ascunse.
5.2. Arendașul are următoarele obligații:
a) Să folosească bunurile arendate ca un bun proprietar, conform destinației economice a acestora;
b) Să mențină potențialul de producție și să restituie bunurile la încetarea contractului;
c) Să suporte taxele și impozitele aferente veniturilor realizate din exploatarea bunului arendat, precum și alte cheltuieli;
d) Să comunice în scris Arendatorului schimbările survenite în regimul juridic sau în starea bunului.
VI. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
6.1. Contractul încetează la expirarea termenului pentru care a fost încheiat, prin acordul scris al părților sau prin reziliere în caz de neexecutare a obligațiilor.
6.2. În caz de deces al uneia dintre părți, contractul continuă dacă moștenitorii își exprimă intenția în acest sens, în scris, în termen de 30 de zile de la data decesului.
VII. FORȚA MAJORĂ ȘI CAZUL FORTUIT
7.1. Forța majoră și cazul fortuit exonerează părțile de răspundere, conform legii, dacă sunt notificate în scris în termen de 5 zile de la producere și dovedite cu acte eliberate de autoritățile competente.
VIII. LITIGII
8.1. Eventualele litigii apărute între părți se vor soluționa pe cale amiabilă. În caz contrar, litigiile vor fi deferite instanțelor judecătorești competente de la sediul/domiciliul Arendatorului / unde este situat bunul.
IX. ALTE CLAUZE
9.1. Orice modificare a prezentului contract se face doar prin act adițional semnat de ambele părți.
9.2. Prezentul contract s-a încheiat în [date identificare] exemplare, câte unul pentru fiecare parte, și un exemplar pentru a fi depus la Consiliul Local în vederea înregistrării.
ARENDATOR,
[date identificare][date identificare]____
ARENDAȘ,
[date identificare][date identificare]____
3. Când se folosește modelul?
Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului arendarea de terenuri agricole și alte bunuri agricole.
Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.
4. Cum se completează corect?
Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:
- Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
- Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
- Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
- Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).
5. Acte doveditoare necesare la depunere
Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:
- Copie carte de identitate (CI/BI);
- Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
- Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
- Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.
6. Temei legal aplicabil
Modelul de Contract de Arendă respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează arendarea de terenuri agricole și alte bunuri agricole.
Sursă legislativă de referință: Instanțele de Judecată din România
7. Întrebări frecvente (FAQ)
Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.