Model Contract de Arendă editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Arendarea terenurilor agricole Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Contract de Arendă?

Documentul de tip Contract de Arendă este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Arendarea terenurilor agricole.

Ghidul redacției: Modelul reprezintă un contract de arendă complet, utilizat pentru darea în folosință a terenurilor agricole în scopul exploatării acestora. Acesta reglementează drepturile și obligațiile părților, prețul arendei și modalitatea de plată, fiind conform prevederilor Noului Cod Civil (Art. 1836 și următoarele). Se utilizează în relațiile dintre proprietarii de terenuri și persoanele fizice sau juridice care le exploatează agricol.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

CONTRACT DE ARENDĂ

Încheiat astăzi, [date identificare], la [date identificare]

I. PĂRȚILE CONTRACTANTE
1.1. Arendator: [date identificare][date identificare], domiciliat/sediul în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județul/sectorul [date identificare], cod poștal [date identificare], telefon [date identificare], e-mail [date identificare], identificat cu CI/BI seria __ nr. [date identificare], eliberat de [date identificare], la data de [date identificare], CNP/CUI [date identificare], reprezentat prin [date identificare], în calitate de [date identificare],
și
1.2. Arendaș: [date identificare][date identificare], domiciliat/sediul în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județul/sectorul [date identificare], cod poștal [date identificare], telefon [date identificare], e-mail [date identificare], identificat cu CI/BI seria __ nr. [date identificare], eliberat de [date identificare], la data de [date identificare], CNP/CUI [date identificare], reprezentat prin [date identificare], în calitate de [date identificare],

II. OBIECTUL CONTRACTULUI
2.1. Obiectul contractului îl constituie luarea în folosință (arendarea) de către Arendaș a terenului agricol situat în extravilanul/intravilanul localității [date identificare], județul [date identificare], având următoarele date de identificare:
- Suprafața: [date identificare] ha
- Tarlaua: [date identificare]
- Parcela: [date identificare]
- Număr cadastral: [date identificare]
- Număr carte funciară: [date identificare]
2.2. Terenul este/nu este grevat de sarcini, conform extrasului de carte funciară nr. [date identificare] din data [date identificare].

III. DURATA CONTRACTULUI
3.1. Contractul de arendă se încheie pe o durată de [date identificare] ani, începând cu data de [date identificare] și până la data de [date identificare].

IV. NIVELUL ARENDEI ȘI MODALITĂȚI DE PLATĂ
4.1. Pentru folosința terenului, Arendașul se obligă să plătească o arendă în valoare de [date identificare], reprezentând echivalentul a [date identificare].
4.2. Plata arendei se va face anual, până la data de [date identificare] a fiecărui an, prin virament bancar sau în numerar la sediul/domiciliul Arendatorului.

V. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR
5.1. Obligațiile Arendatorului:
- Să predea terenul agricol Arendașului la data [date identificare];
- Să îl garanteze pe Arendaș împotriva oricărei evicțiuni;
- Să nu îl tulbure pe Arendaș în folosința bunului arendat.
5.2. Obligațiile Arendașului:
- Să folosească terenul ca un bun proprietar, conform destinației sale agricole;
- Să mențină potențialul de producție și să nu degradeze solul;
- Să plătească arenda la termenele stabilite;
- Să suporte taxele și impozitele aferente veniturilor realizate din exploatarea bunului arendat.

VI. ÎNCETAREA CONTRACTULUI
6.1. Contractul încetează la expirarea termenului pentru care a fost încheiat.
6.2. Contractul poate înceta prin acordul scris al părților, prin reziliere în caz de neexecutare a obligațiilor de către una dintre părți, sau prin decesul/falimentul uneia dintre părți, în condițiile legii.

VII. ALTE CLAUZE
7.1. Litigiile apărute se vor soluționa pe cale amiabilă sau, în caz contrar, de către instanțele judecătorești competente.
7.2. Prezentul contract a fost încheiat în [date identificare] exemplare, câte unul pentru fiecare parte, și un exemplar pentru a fi depus la Consiliul Local în vederea înregistrării.

ARENDATOR,
[date identificare][date identificare]____

ARENDAȘ,
[date identificare][date identificare]____

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Arendarea terenurilor agricole.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Contract de Arendă respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Arendarea terenurilor agricole.

Sursă legislativă de referință: Notariat / Încheiat între părți

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Contract de Arendă?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Arendarea terenurilor agricole în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Contract de Arendă?

Depunerea documentului Contract de Arendă trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.