Model Contract de Antrepriză pentru Executarea Lucrărilor de Construcții-Montaj editabil .PDF / .DOCX
1. Ce este Contract de Antrepriză pentru Executarea Lucrărilor de Construcții-Montaj?
Documentul de tip Contract de Antrepriză pentru Executarea Lucrărilor de Construcții-Montaj este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Execuția prin preluarea în antrepriză a lucrărilor de construcții-montaj.
Ghidul redacției: Acest model de contract de antrepriză se utilizează pentru reglementarea raporturilor juridice dintre beneficiar și antreprenor în vederea executării de lucrări de construcții-montaj. Acesta acoperă aspecte legate de termenele de execuție, recepția lucrărilor, prețul și garanțiile de bună execuție. Dispozițiile aplicabile sunt cele din Codul Civil (art. 1851 și urm. referitoare la contractul de antrepriză).
2. Previzualizare Model act procedural
Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.
I. PĂRȚILE CONTRACTANTE
1. Beneficiar: [date identificare], cu sediul în [date identificare], str. [date identificare] nr. [date identificare], județ/sector [date identificare], cod poștal [date identificare], CUI [date identificare], nr. de înregistrare la Registrul Comerțului [date identificare], cont bancar nr. [date identificare], deschis la [date identificare], reprezentată prin [date identificare], având funcția de [date identificare], denumită în continuare „Beneficiar”, pe de o parte,
și
2. Antreprenor: [date identificare], cu sediul în [date identificare], str. [date identificare] nr. [date identificare], județ/sector [date identificare], cod poștal [date identificare], CUI [date identificare], nr. de înregistrare la Registrul Comerțului [date identificare], cont bancar nr. [date identificare], deschis la [date identificare], reprezentată prin [date identificare], având funcția de [date identificare], denumită în continuare „Antreprenor”, pe de altă parte,
au convenit încheierea prezentului contract de antrepriză, cu respectarea următoarelor clauze:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI
Art. 1 (1) Obiectul prezentului contract îl constituie executarea, în antrepriză, de către Antreprenor, a lucrărilor de construcții-montaj pentru obiectivul [date identificare], situat în [date identificare], str. [date identificare] nr. [date identificare], conform documentației tehnico-economice (proiect, deviz general, caiet de sarcini) anexate, care face parte integrantă din prezentul contract.
(2) Lucrările se vor executa în conformitate cu normele tehnice în vigoare, cu autorizația de construire nr. [date identificare] din [date identificare] și cu specificațiile menționate în anexe.
III. DURATA CONTRACTULUI ȘI TERMENELE DE EXECUȚIE
Art. 2 (1) Durata de execuție a lucrărilor este de [date identificare] luni/zile, începând cu data de [date identificare].
(2) Predarea amplasamentului se va face în termen de [date identificare] zile de la data semnării contractului, pe bază de proces-verbal de predare-primire.
(3) Termenul final de finalizare și predare a lucrărilor este [date identificare].
IV. PREȚUL CONTRACTULUI ȘI MODALITĂȚI DE PLATĂ
Art. 3 (1) Prețul total al lucrărilor este de [date identificare] (în cifre) [date identificare] (în litere) LEI / EURO, exclusiv/inclusiv TVA.
(2) Plata se va efectua în tranșe, pe baza situațiilor de lucrări (stadii fizice realizate) confirmate de dirigintele de șantier/reprezentantul Beneficiarului, după cum urmează:
- Tranșa 1: [date identificare]% din valoarea contractului, în termen de [date identificare] zile de la semnarea contractului.
- Tranșa 2: [date identificare]% pe parcursul execuției, pe bază de situații de lucrări lunare.
- Tranșa 3: [date identificare]% la recepția finală a lucrărilor.
(3) Plățile se vor efectua prin ordin de plată în contul Antreprenorului menționat în prezentul contract.
V. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR
Art. 4 Obligațiile Antreprenorului:
- Să execute lucrările la standardele de calitate solicitate, respectând proiectul tehnic și legislația în construcții;
- Să asigure paza și securitatea pe șantier pe toată durata lucrărilor;
- Să remedieze, pe cheltuiala sa, orice deficiențe sau vicii apărute în perioada de execuție și în perioada de garanție;
- Să respecte normele de protecție a muncii și PSI.
Art. 5 Obligațiile Beneficiarului:
- Să predea amplasamentul liber de sarcini și documentația tehnică;
- Să plătească prețul convenit la termenele stabilite;
- Să asigure verificarea calității lucrărilor prin diriginte de șantier autorizat.
VI. RECEPȚIA LUCRĂRILOR
Art. 6 (1) Recepția lucrărilor se va face în două etape: recepția la terminarea lucrărilor și recepția finală, la expirarea perioadei de garanție.
(2) Recepția la terminarea lucrărilor se va efectua în termen de [date identificare] zile de la notificarea scrisă a finalizării lucrărilor de către Antreprenor.
VII. GARANȚIA DE BUNĂ EXECUȚIE
Art. 7 (1) Antreprenorul constituie o garanție de bună execuție în cuantum de [date identificare]% din valoarea contractului, reprezentând [date identificare] LEI, prin rețineri succesive din facturi sau prin scrisoare de garanție bancară.
(2) Perioada de garanție acordată lucrărilor este de [date identificare] luni de la data semnării procesului-verbal de recepție la terminarea lucrărilor.
VIII. RĂSPUNDEREA CONTRACTUALĂ ȘI SANCȚIUNI
Art. 8 (1) Pentru nerespectarea termenelor de execuție, Antreprenorului i se poate percepe o penalitate de [date identificare]% pe zi de întârziere din valoarea lucrărilor neexecutate.
(2) Pentru nerespectarea termenelor de plată, Beneficiarul datorează penalități de [date identificare]% pe zi de întârziere din suma datorată.
IX. LITIGII ȘI DISPOZIȚII FINALE
Art. 9 (1) Eventualele litigii se vor soluționa pe cale amiabilă. În caz contrar, litigiile vor fi deferite instanțelor judecătorești competente de la sediul Beneficiarului.
(2) Prezentul contract s-a încheiat în [date identificare] exemplare, câte unul pentru fiecare parte.
BENEFICIAR,
[date identificare]
ANTREPRENOR,
[date identificare]
3. Când se folosește modelul?
Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Execuția prin preluarea în antrepriză a lucrărilor de construcții-montaj.
Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.
4. Cum se completează corect?
Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:
- Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
- Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
- Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
- Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).
5. Acte doveditoare necesare la depunere
Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:
- Copie carte de identitate (CI/BI);
- Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
- Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
- Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.
6. Temei legal aplicabil
Modelul de Contract de Antrepriză pentru Executarea Lucrărilor de Construcții-Montaj respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Execuția prin preluarea în antrepriză a lucrărilor de construcții-montaj.
Sursă legislativă de referință: Între profesioniști / Persoane juridice
7. Întrebări frecvente (FAQ)
Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.