Model Cerere pentru autentificarea unui contract de vânzare-cumpărare editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Autentificarea contractului de vânzare-cumpărare Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Cerere pentru autentificarea unui contract de vânzare-cumpărare?

Documentul de tip Cerere pentru autentificarea unui contract de vânzare-cumpărare este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Autentificarea contractului de vânzare-cumpărare.

Ghidul redacției: Această cerere se utilizează pentru a solicita unui notar public autentificarea unui contract de vânzare-cumpărare pentru un bun imobil. Documentul acoperă identificarea părților, descrierea imobilului, prețul și declarațiile pe proprie răspundere necesare încheierii actului autentic. Articolele aplicabile sunt art. 1650 și următoarele din Codul Civil referitoare la contractul de vânzare și Legea nr. 36/1995 a notarilor publici și a activității notariale.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

DOMNULE NOTAR PUBLIC,

Subsemnatul/Subsemnata, [date identificare], domiciliat(ă) în [date identificare], str. [date identificare], nr. ___, bl. ___, sc. ___, ap. ___, județul/sectorul [date identificare], identificat(ă) cu CI/BI seria ____ nr. [date identificare], eliberat(ă) de [date identificare] la data de [date identificare], având CNP [date identificare], în calitate de vânzător,
și
Subsemnatul/Subsemnata, [date identificare], domiciliat(ă) în [date identificare], str. [date identificare], nr. ___, bl. ___, sc. ___, ap. ___, județul/sectorul [date identificare], identificat(ă) cu CI/BI seria ____ nr. [date identificare], eliberat(ă) de [date identificare] la data de [date identificare], având CNP [date identificare], în calitate de cumpărător,

prin prezenta formulăm:

CERERE DE AUTENTIFICARE A CONTRACTULUI DE VÂNZARE-CUMPĂRARE

Solicităm prin prezenta autentificarea contractului de vânzare-cumpărare privind imobilul situat în [date identificare], str. [date identificare], nr. ___, bl. ___, sc. ___, ap. ___, județul/sectorul [date identificare], înscris în Cartea Funciară nr. [date identificare] a localității [date identificare], nr. cadastral [date identificare].

Prețul convenit pentru vânzarea imobilului este de [date identificare] (în cifre și litere) [date identificare], sumă care a fost achitată/urmează să fie achitată astfel: [date identificare].

Declarăm pe propria răspundere, sub sancțiunea legii penale pentru declarații false, că:
- Suntem de acord cu autentificarea prezentului act;
- Imobilul nu este grevat de sarcini, nu se află în litigiu și nu a fost înstrăinat în nicio altă modalitate (sau: este grevat de următoarele sarcini: [date identificare]);
- Am luat cunoștință de prevederile art. 1650 și următoarele din Codul Civil și de cele referitoare la publicitatea imobiliară.

Anexăm alăturat următoarele documente:
1. Actele de identitate ale părților;
2. Actul de proprietate al vânzătorului (contract de vânzare-cumpărare, certificat de moștenitor etc.);
3. Extrasul de carte funciară pentru autentificare;
4. Certificatul de atestare fiscală;
5. Certificatul de performanță energetică;
6. Documentația cadastrală.

Data [date identificare]

Semnătura Vânzător,
[date identificare]

Semnătura Cumpărător,
[date identificare]

Către,
BIROUL NOTARIAL PUBLIC [date identificare]
Cu sediul în [date identificare], str. [date identificare], nr. ___, județul/sectorul [date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Autentificarea contractului de vânzare-cumpărare.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Cerere pentru autentificarea unui contract de vânzare-cumpărare respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Autentificarea contractului de vânzare-cumpărare.

Sursă legislativă de referință: Birou Notarial Public

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Cerere pentru autentificarea unui contract de vânzare-cumpărare?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Autentificarea contractului de vânzare-cumpărare în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Cerere pentru autentificarea unui contract de vânzare-cumpărare?

Depunerea documentului Cerere pentru autentificarea unui contract de vânzare-cumpărare trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.