Model Cerere pentru autentificarea contractului de vânzare-cumpărare editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Autentificarea contractului de vânzare-cumpărare Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Cerere pentru autentificarea contractului de vânzare-cumpărare?

Documentul de tip Cerere pentru autentificarea contractului de vânzare-cumpărare este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Autentificarea contractului de vânzare-cumpărare.

Ghidul redacției: Acest model reprezintă o cerere adresată unui notar public pentru autentificarea unui contract de vânzare-cumpărare imobiliară. Se utilizează de către părțile contractante (vânzător și cumpărător) pentru a solicita notarului public întocmirea și autentificarea actului, în conformitate cu prevederile Codului Civil și ale Legii notarilor publici și a activității notariale nr. 36/1995. Documentul acoperă identificarea părților, a imobilului, prețul convenit și declarațiile necesare privind starea juridică a bunului.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

DOMNULE NOTAR PUBLIC,

Subsemnatul/Subsemnata [date identificare][date identificare]______, domiciliat(ă) în [date identificare][date identificare]_, str. [date identificare][date identificare]_, nr. ____, bl. ____, sc. ____, ap. ____, județ/sector [date identificare], posesor/posesoare al/a CI/BI seria ____ nr. [date identificare], eliberat(ă) de [date identificare]____ la data de [date identificare], CNP [date identificare][date identificare]_, în calitate de VÂNZĂTOR,

și

Subsemnatul/Subsemnata [date identificare][date identificare]______, domiciliat(ă) în [date identificare][date identificare]_, str. [date identificare][date identificare]_, nr. ____, bl. ____, sc. ____, ap. ____, județ/sector [date identificare], posesor/posesoare al/a CI/BI seria ____ nr. [date identificare], eliberat(ă) de [date identificare]____ la data de [date identificare], CNP [date identificare][date identificare]_, în calitate de CUMPĂRĂTOR,

Prin prezenta vă rugăm să dispuneți întocmirea și autentificarea contractului de vânzare-cumpărare prin care transmitem dreptul de proprietate asupra imobilului descris mai jos, cu următoarele mențiuni:

I. OBIECTUL CONTRACTULUI
Vânzătorul declară că este proprietarul imobilului (teren/apartament/casă) situat în [date identificare][date identificare]_, str. [date identificare][date identificare]_, nr. ____, bl. ____, sc. ____, ap. ____, județ/sector [date identificare], având număr cadastral [date identificare]____ și număr de carte funciară [date identificare]____.

II. PREȚUL ȘI MODALITATEA DE PLATĂ
Prețul vânzării este de [date identificare]____ (în cifre) / [date identificare]____ (în litere) LEI / EURO.
Plata se va efectua astfel: [date identificare][date identificare][date identificare][date identificare]__.

III. DECLARAȚII ȘI GARANȚII
1. Vânzătorul declară pe proprie răspundere că imobilul este liber de sarcini, nu este ipotecat, închiriat, gajat, nu face obiectul vreunui litigiu și nu este supus vreunei măsuri asigurătorii, în conformitate cu prevederile Codului Civil.
2. Vânzătorul a predat / va preda imobilul cumpărătorului la data de [date identificare][date identificare]__.
3. Cumpărătorul declară că a vizionat imobilul și îl acceptă în starea în care se află.
4. Taxele și onorariile notariale vor fi suportate de către [date identificare][date identificare]__.

Anexăm la prezenta:
- Actele de proprietate ale imobilului;
- Documentația cadastrală și extrasul de carte funciară;
- Certificatele de atestare fiscală;
- Actele de identitate ale părților.

Data: [date identificare][date identificare]__

Vânzător,
[date identificare][date identificare]__

Cumpărător,
[date identificare][date identificare]__

DOMNULUI NOTAR PUBLIC [date identificare][date identificare]__
CAMERA NOTARILOR PUBLICI [date identificare][date identificare]__

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Autentificarea contractului de vânzare-cumpărare.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Cerere pentru autentificarea contractului de vânzare-cumpărare respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Autentificarea contractului de vânzare-cumpărare.

Sursă legislativă de referință: Biroul Notarului Public

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Cerere pentru autentificarea contractului de vânzare-cumpărare?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Autentificarea contractului de vânzare-cumpărare în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Cerere pentru autentificarea contractului de vânzare-cumpărare?

Depunerea documentului Cerere pentru autentificarea contractului de vânzare-cumpărare trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.