Model Cerere de notare a litigiului în Cartea Funciară editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Notarea existenței unui proces referitor la un imobil în Registrul de Publicitate Imobiliară Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Cerere de notare a litigiului în Cartea Funciară?

Documentul de tip Cerere de notare a litigiului în Cartea Funciară este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Notarea existenței unui proces referitor la un imobil în Registrul de Publicitate Imobiliară.

Ghidul redacției: Acest model se utilizează pentru a asigura opozabilitatea unui proces în curs de desfășurare asupra unui imobil, împiedicând terții să invoce necunoașterea litigiului. Este esențial în acțiunile de revendicare, prestație tabulară sau anulare de acte juridice. Temeiul juridic principal este reprezentat de art. 902 alin. (2) pct. 19 din Codul Civil și prevederile Legii 7/1996, necesitând un certificat de grefă recent.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

Către,
OFICIUL DE CADASTRU ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ [date identificare]__
BIROUL DE CADASTRU ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ [date identificare]__

DOMNULE REGISTRATOR ȘEF / DOMNULE REGISTRATOR,

Subsemnatul/Subsemnata [date identificare]__, cu domiciliul în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județ/sector [date identificare]__, identificat(ă) prin CI seria __ nr. [date identificare]__, CNP [date identificare]__, reprezentat(ă) prin avocat [date identificare]__, în baza împuternicirii avocațiale nr. [date identificare]__ din data de [date identificare]__ (dacă este cazul),

SAU

Subscrisa [date identificare]__, cu sediul social în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. __, CUI [date identificare]__, înregistrată la Registrul Comerțului sub nr. [date identificare]__, prin reprezentant legal/convențional [date identificare]__,

în calitate de RECLAMANT(Ă) în dosarul nr. [date identificare]__, aflat pe rolul instanței [date identificare]__, având ca obiect [date identificare]__, în contradictoriu cu pârâtul/pârâta [date identificare]__, domiciliat(ă)/cu sediul în [date identificare]__,

în temeiul art. 902 alin. (2) pct. 19 din Codul Civil și art. 19 alin. (1) lit. c) din Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată, formulez prezenta:

CERERE DE NOTARE A LITIGIULUI ÎN CARTEA FUNCIARĂ

prin care solicit notarea existenței procesului ce face obiectul dosarului mai sus menționat în Cartea Funciară nr. [date identificare]__ a localității [date identificare]__, identificată prin nr. cadastral [date identificare]__, asupra imobilului situat în [date identificare]__, proprietatea numitului/numitei [date identificare]__, în calitate de pârât în dosarul indicat.

MOTIVELE CERERII:

În fapt, la data de [date identificare]__, am introdus pe rolul instanței [date identificare]__ o cerere de chemare în judecată prin care am solicitat [se va descrie pe scurt obiectul litigiului, de ex: pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic / rezoluțiunea contractului de vânzare / revendicarea imobilului].

Având în vedere că litigiul vizează drepturi reale imobiliare ori alte drepturi, acte, fapte sau raporturi juridice în legătură cu imobilul identificat prin CF nr. [date identificare]__, se impune notarea acestuia în partea a III-a a Cărții Funciare, în vederea asigurării opozabilității față de terți a pretențiilor mele juridice și pentru a preveni înstrăinarea imobilului către terți de bună-credință pe durata procesului.

În drept, îmi întemeiez cererea pe dispozițiile art. 902, art. 903 Cod Civil, precum și pe dispozițiile Legii nr. 7/1996.

În dovedirea cererii, depun următoarele documente:
1. Certificat de grefă eliberat de instanța [date identificare]__, din care rezultă numărul dosarului, părțile și obiectul litigiului (în original);
2. Copie după cererea de chemare în judecată vizată de instanță;
3. Dovada achitării tarifului de publicitate imobiliară în cuantum de [date identificare]__ lei;
4. Copie CI / Certificat de înregistrare (pentru persoane juridice);
5. Împuternicire avocațială (dacă este cazul).

Data: [date identificare]__

Semnătura,
[date identificare]__

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Notarea existenței unui proces referitor la un imobil în Registrul de Publicitate Imobiliară.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Cerere de notare a litigiului în Cartea Funciară respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Notarea existenței unui proces referitor la un imobil în Registrul de Publicitate Imobiliară.

Sursă legislativă de referință: Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (BCPI competent)

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Cerere de notare a litigiului în Cartea Funciară?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Notarea existenței unui proces referitor la un imobil în Registrul de Publicitate Imobiliară în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Cerere de notare a litigiului în Cartea Funciară?

Depunerea documentului Cerere de notare a litigiului în Cartea Funciară trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.