Model Cerere de înscriere a dreptului de proprietate și a altor drepturi reale în cartea funciară editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Înscrierea dreptului de proprietate și a altor drepturi reale în cartea funciară Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Cerere de înscriere a dreptului de proprietate și a altor drepturi reale în cartea funciară?

Documentul de tip Cerere de înscriere a dreptului de proprietate și a altor drepturi reale în cartea funciară este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Înscrierea dreptului de proprietate și a altor drepturi reale în cartea funciară.

Ghidul redacției: Această cerere se utilizează pentru înscrierea dreptului de proprietate sau a altor drepturi reale în Cartea Funciară, conform prevederilor Codului Civil și Legii nr. 7/1996 a cadastrului și a publicității imobiliare. Documentul se depune la Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (BCPI) competent teritorial. Acesta acoperă situațiile de dobândire a imobilelor prin acte juridice (vânzare, donație, etc.) și este utilizat de către notari, avocați sau titularii drepturilor.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

DOMNULE REGISTRATOR-ȘEF,

Subsemnatul/Subsemnata, [date identificare], domiciliat(ă) în [date identificare], str. [date identificare], nr. [date identificare], bl. [date identificare], sc. [date identificare], ap. [date identificare], județ/sector [date identificare], posesor/posesoare al/a CI/BI seria [date identificare], nr. [date identificare], eliberat(ă) de [date identificare] la data de [date identificare], CNP [date identificare],

sau

Societatea/Compania [date identificare], cu sediul în [date identificare], str. [date identificare], nr. [date identificare], bl. [date identificare], sc. [date identificare], ap. [date identificare], județ/sector [date identificare], înmatriculată la Registrul Comerțului sub nr. [date identificare], având CUI/CIF [date identificare], reprezentată legal prin [date identificare],

în calitate de dobânditor / titular al dreptului,

prin prezenta formulez

CERERE DE ÎNSCRIERE A DREPTULUI DE PROPRIETATE / A ALTOR DREPTURI REALE

Solicit pe această cale înscrierea în Cartea Funciară nr. [date identificare] a imobilului situat în [date identificare], str. [date identificare], nr. [date identificare], județ/sector [date identificare], număr cadastral [date identificare], având o suprafață de [date identificare] mp, a dreptului de:

[ ] proprietate, dobândit prin [contract de vânzare-cumpărare / donație / certificat de moștenitor / alt act] nr. [date identificare] din data de [date identificare];
[ ] uzufruct;
[ ] uz;
[ ] abitație;
[ ] superficie;
[ ] servitute;
[ ] ipotecă;
[ ] alt drept real: [date identificare].

În susținerea prezentei cereri, anexez următoarele documente în original sau copie certificată pentru conformitate:
1. Actul juridic care constituie titlul de dobândire a dreptului (ex. contract de vânzare-cumpărare/donație/etc.);
2. Extrasul de carte funciară pentru informare (după caz);
3. Documentația cadastrală (dacă este cazul);
4. Dovada achitării tarifului / taxei de publicitate imobiliară;
5. Actele de identitate ale părților / certificatele constatatoare de la Registrul Comerțului.

Declar pe propria răspundere că datele menționate în prezenta cerere sunt reale și conforme cu documentele anexate.

Data: [date identificare]
Semnătura / Ștampilă: [date identificare]

DOMNULUI REGISTRATOR-ȘEF AL BIROULUI DE CADASTRU ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ [date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Înscrierea dreptului de proprietate și a altor drepturi reale în cartea funciară.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Cerere de înscriere a dreptului de proprietate și a altor drepturi reale în cartea funciară respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Înscrierea dreptului de proprietate și a altor drepturi reale în cartea funciară.

Sursă legislativă de referință: Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI) / Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară (BCPI)

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Cerere de înscriere a dreptului de proprietate și a altor drepturi reale în cartea funciară?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Înscrierea dreptului de proprietate și a altor drepturi reale în cartea funciară în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Cerere de înscriere a dreptului de proprietate și a altor drepturi reale în cartea funciară?

Depunerea documentului Cerere de înscriere a dreptului de proprietate și a altor drepturi reale în cartea funciară trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.