Model Cerere de chemare în judecată - Rectificare carte funciară editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Rectificare carte funciară și radiere înscriere nelegală Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Cerere de chemare în judecată - Rectificare carte funciară?

Documentul de tip Cerere de chemare în judecată - Rectificare carte funciară este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Rectificare carte funciară și radiere înscriere nelegală.

Ghidul redacției: Acest model este utilizat pentru a introduce o acțiune în rectificarea cărții funciare, atunci când o înscriere nu mai corespunde cu situația juridică reală sau titlul care a stat la baza înscrierii a fost desființat. Actul este fundamentat pe dispozițiile art. 907-909 din Codul Civil și ale Legii nr. 7/1996 privind cadastrul și publicitatea imobiliară. Cererea se depune la judecătoria în a cărei rază teritorială se află imobilul.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

DOMNULE PREȘEDINTE,

Subsemnatul/Subscrisa, [Nume/Denumire reclamant], domiciliat/cu sediul în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județ/sector [date identificare], cod poștal [date identificare], telefon [date identificare], e-mail [date identificare], având codul numeric personal/codul unic de înregistrare [date identificare], în calitate de reclamant,

în contradictoriu cu pârâtul/pârâta [Nume/Denumire pârât], domiciliat/cu sediul în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județ/sector [date identificare], cod poștal [date identificare], având codul numeric personal/codul unic de înregistrare [date identificare],

formulez prezenta

CERERE DE CHEMARE ÎN JUDECĂTĂ

prin care solicităm instanței ca, prin hotărârea pe care o va pronunța, să dispună:

1. Rectificarea cărții funciare nr. [date identificare] a localității [date identificare], cu număr cadastral [date identificare], în sensul radierii înscrierii dreptului de [date identificare] (ex: proprietate / superficie / ipotecă / etc.) înscris în favoarea pârâtului/pârâtei, ca urmare a nevalabilității titlului / a faptului că înscrierea nu mai este în concordanță cu situația juridică reală;
2. Înscrierea dreptului de [date identificare] în favoarea reclamantului/reclamantei;
3. Obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată.

MOTIVELE CERERII:

În fapt, prin Încheierea nr. [date identificare] emisă de OCPI [date identificare] / Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară [date identificare], s-a dispus înscrierea dreptului de [date identificare] în favoarea pârâtului/pârâtei, conform actului [date identificare] (ex: contract de vânzare-cumpărare / certificat de moștenitor nr. [date identificare] din data de [date identificare]).

Considerăm că această înscriere este nelegală și neconformă cu realitatea deoarece [date identificare] [se descrie situația de fapt și motivele de nevalabilitate / neconcordanță, ex: titlul pârâtului a fost desființat / înscrierea s-a făcut fără drept / etc.].

Întrucât situația tabulară nu reflectă situația juridică reală a imobilului, suntem îndreptățiți să solicităm rectificarea cărții funciare în temeiul art. 907 și următoarele din Codul Civil și a dispozițiilor Legii nr. 7/1996, republicată, privind cadastrul și publicitatea imobiliară.

În drept, ne întemeiem cererea pe dispozițiile art. 907, 908 și 909 din Codul Civil, art. 35 și următoarele din Legea nr. 7/1996, precum și pe dispozițiile art. 194-197 din Codul de procedură civilă.

Probe: Înscrisuri, expertiză tehnică topografică, proba cu martori, interogatoriul pârâtului.

Anexe:
- Dovada plății taxei judiciare de timbru;
- Copii de pe înscrisurile doveditoare;
- Extrasul de carte funciară actualizat;
- Procură / împuternicire avocațială.

Semnătura,
[date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Rectificare carte funciară și radiere înscriere nelegală.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Cerere de chemare în judecată - Rectificare carte funciară respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Rectificare carte funciară și radiere înscriere nelegală.

Sursă legislativă de referință: Judecătorie

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Cerere de chemare în judecată - Rectificare carte funciară?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Rectificare carte funciară și radiere înscriere nelegală în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Cerere de chemare în judecată - Rectificare carte funciară?

Depunerea documentului Cerere de chemare în judecată - Rectificare carte funciară trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.