LegeaAplicata Intră în Cont

Model Cerere de chemare în judecată privind evacuarea locatarului pentru comportament care face imposibilă conviețuirea editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Evacuarea locatarului pentru imposibilitatea conviețuirii Editare: 100% Personalizabil
📅 Ultima actualizare și verificare legislativă: 08 October 2026 (Freshness 2026)

1. Ce este Cerere de chemare în judecată privind evacuarea locatarului pentru comportament care face imposibilă conviețuirea?

Documentul de tip Cerere de chemare în judecată privind evacuarea locatarului pentru comportament care face imposibilă conviețuirea este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Evacuarea locatarului pentru imposibilitatea conviețuirii.

Ghidul redacției: Acest model este o cerere de chemare în judecată utilizată de către locator pentru a obține evacuarea unui locatar care încalcă grav normele de conviețuire și face imposibilă conviețuirea cu ceilalți locatari. Se aplică în situațiile în care conduita chiriașului justifică rezilierea contractului de închiriere înainte de termen, conform art. 1830 din Codul Civil. De asemenea, sunt aplicabile prevederile procedurii speciale de evacuare prevăzute la art. 1039 și următoarele din Codul de procedură civilă.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

DOMNULE PREȘEDINTE,

Subsemnatul/a [date identificare][date identificare][date identificare], domiciliat/ă în [date identificare][date identificare][date identificare], str. [date identificare][date identificare][date identificare], nr. ___, bl. ___, sc. ___, ap. ___, județul/sectorul [date identificare][date identificare][date identificare], identificat/ă cu CI/BI seria _____, nr. [date identificare]__, CNP [date identificare][date identificare][date identificare], în calitate de locator/proprietar,

în contradictoriu cu pârâtul/a [date identificare][date identificare][date identificare], domiciliat/ă în [date identificare][date identificare][date identificare], str. [date identificare][date identificare][date identificare], nr. ___, bl. ___, sc. ___, ap. ___, județul/sectorul [date identificare][date identificare][date identificare], în calitate de locatar,

formulez prezenta

CERERE DE CHEMARE ÎN JUDECĂTĂ

prin care solicit:

1. Să dispuneți evacuarea pârâtului/pârâtei din imobilul situat în [date identificare][date identificare][date identificare], str. [date identificare][date identificare][date identificare], nr. ___, bl. ___, sc. ___, ap. ___, județul/sectorul [date identificare][date identificare][date identificare], imobil ce face obiectul Contractului de închiriere nr. [date identificare]__ din data de [date identificare][date identificare][date identificare];
2. Obligarea pârâtului/pârâtei la plata cheltuielilor de judecată ocazionate de acest proces (taxa de timbru, onorariu avocat, etc.).

În fapt, la data de [date identificare][date identificare][date identificare], am încheiat cu pârâtul/a [date identificare][date identificare][date identificare] contractul de închiriere menționat mai sus, având ca obiect imobilul proprietatea mea situat în adresa indicată. Pe parcursul derulării contractului, pârâtul/a a manifestat un comportament necorespunzător, constând în [date identificare][date identificare][date identificare], fapt care face imposibilă conviețuirea cu ceilalți locatari din imobil.

Acest comportament se concretizează în: [date identificare][date identificare][date identificare] (se vor descrie faptele: zgomote repetate, violență verbală, nerespectarea normelor de conviețuire socială, etc.), aspecte care au fost aduse la cunoștința pârâtului/pârâtei prin notificarea nr. [date identificare]__ din data de [date identificare][date identificare][date identificare], fără ca acesta/aceasta să își schimbe conduita.

În drept, ne întemeiem acțiunea pe dispozițiile art. 1830 alin. (1) din Codul Civil (referitor la neexecutarea obligațiilor), precum și pe dispozițiile art. 1039 din Codul de procedură civilă privind evacuarea din imobilele folosite fără drept sau ca urmare a încetării contractului.

În dovedirea cererii, solicit proba cu înscrisuri, proba testimonială cu _______ martori și orice altă probă a cărei necesitate va reieși din dezbateri.

Anexez prezentei: copia contractului de închiriere, notificarea prealabilă, dovezi de comunicare, declarații ale vecinilor/locatarilor, alte înscrisuri doveditoare și chitanța privind plata taxei judiciare de timbru.

Data: [date identificare][date identificare][date identificare]

Semnătura: [date identificare][date identificare][date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Evacuarea locatarului pentru imposibilitatea conviețuirii.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

  • Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
  • Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
  • Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
  • Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

  • Copie carte de identitate (CI/BI);
  • Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
  • Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
  • Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Cerere de chemare în judecată privind evacuarea locatarului pentru comportament care face imposibilă conviețuirea?
Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Evacuarea locatarului pentru imposibilitatea conviețuirii în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.
❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Cerere de chemare în judecată privind evacuarea locatarului pentru comportament care face imposibilă conviețuirea?
Depunerea documentului Cerere de chemare în judecată privind evacuarea locatarului pentru comportament care face imposibilă conviețuirea trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).
❓ Pot edita varianta descărcată în Word?
Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.
🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.