Model Cerere de chemare în judecată pentru pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de contract de vânzare-cumpărare editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Cerere de chemare în judecată pentru pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de contract de vânzare-cumpărare?

Documentul de tip Cerere de chemare în judecată pentru pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de contract de vânzare-cumpărare este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.

Ghidul redacției: Acest model se utilizează în situația în care una dintre părțile unei promisiuni de vânzare refuză să își execute obligația de a încheia contractul în formă autentică. Acțiunea este întemeiată pe art. 1669 și art. 1279 Cod Civil și necesită dovada că reclamantul și-a îndeplinit obligațiile, iar pârâtul deține proprietatea bunului. Taxa de timbru se calculează la valoarea obiectului, conform normelor privind acțiunile patrimoniale.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

DOMNULE PREŞEDINTE,

Subsemnatul/a [date identificare]__, domiciliat(ă) în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. ___, bl. ___, sc. ___, et. ___, ap. ___, judeţul/sectorul [date identificare]__, posesor al CI seria ___ nr. [date identificare]__, eliberată de [date identificare]__, la data de [date identificare]__, având CNP [date identificare]__, în calitate de RECLAMANT,

în contradictoriu cu

Subsemnatul/a [date identificare]__, domiciliat(ă) în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. ___, bl. ___, sc. ___, et. ___, ap. ___, judeţul/sectorul [date identificare]__, în calitate de PÂRÂT,

formulez prezenta

CERERE DE CHEMARE ÎN JUDECATĂ

prin care solicit onoratei instanţe ca, prin hotărârea ce o va pronunţa, să dispună:

1. Pronunţarea unei hotărâri care să ţină loc de contract de vânzare-cumpărare între reclamant, în calitate de cumpărător, şi pârât, în calitate de vânzător, cu privire la imobilul situat în [date identificare]__, înscris în Cartea Funciară nr. [date identificare]__ a localităţii [date identificare]__, având număr cadastral [date identificare]__, constând în [date identificare]__ (descrierea imobilului), la preţul de [date identificare]__ stabilit prin promisiunea de vânzare încheiată la data de [date identificare]__;
2. Obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată ocazionate de prezentul proces.

ÎN FAPT:

La data de [date identificare]__, între subsemnatul, în calitate de promitent-cumpărător, şi pârât, în calitate de promitent-vânzător, a intervenit Promisiunea Bilaterală de Vânzare-Cumpărare (Antecontractul), autentificată sub nr. [date identificare]__ / atestată de avocat, prin care pârâtul s-a obligat să îmi vândă imobilul menţionat mai sus până la data de [date identificare]__, pentru preţul de [date identificare]__.

Subsemnatul mi-am îndeplinit integral obligaţia de plată a preţului/avansului în cuantum de [date identificare]__, restul de preţ urmând a fi achitat la data semnării actului în formă autentică. De asemenea, subsemnatul am intrat în posesia de fapt a imobilului la data de [date identificare]__.

Deşi am notificat pârâtul prin intermediul Executorului Judecătoresc / Notarului Public la data de [date identificare]__ în vederea prezentării la sediul Biroului Notarial [date identificare]__ pentru finalizarea contractului în formă autentică, pârâtul a refuzat nejustificat să se prezinte sau a refuzat semnarea actului, fapt constatat prin Încheierea de certificare nr. [date identificare]__ din data de [date identificare]__.

Menţionez că pârâtul este proprietarul actual al bunului, imobilul este liber de sarcini (sau precizarea sarcinilor), iar subsemnatul îndeplinesc toate condiţiile legale pentru a dobândi proprietatea.

ÎN DREPT:

Îmi întemeiez prezenta cerere pe dispoziţiile art. 1279 alin. (3) şi art. 1669 alin. (1) din Codul Civil, precum şi pe dispoziţiile art. 194 şi următoarele din Codul de Procedură Civilă.

PROBE:

În dovedirea cererii, solicit încuviinţarea următoarelor probe:
- Înscrisuri (antecontractul de vânzare-cumpărare, dovada achitării preţului, notificarea de punere în întârziere, încheierea de certificare emisă de notar, extras CF de informare);
- Proba cu martori: [date identificare]__ (nume şi adresă);
- Interogatoriul pârâtului.

Depun prezenta cerere în două exemplare, împreună cu dovada achitării taxei judiciare de timbru, calculată conform O.U.G. nr. 80/2013 la valoarea imobilului.

Data:
[date identificare]__

Semnătura,
[date identificare]__

DOMNULUI PREŞEDINTE AL JUDECĂTORIEI [date identificare]__

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Cerere de chemare în judecată pentru pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de contract de vânzare-cumpărare respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.

Sursă legislativă de referință: Judecătoria competentă teritorial

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Cerere de chemare în judecată pentru pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de contract de vânzare-cumpărare?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Cerere de chemare în judecată pentru pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de contract de vânzare-cumpărare?

Depunerea documentului Cerere de chemare în judecată pentru pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de contract de vânzare-cumpărare trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.