Model Cerere de chemare în judecată pentru constatarea uzucapiunii de scurtă durată (10 la 20 de ani) editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune imobiliară bazată pe just titlu și bună-credință Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Cerere de chemare în judecată pentru constatarea uzucapiunii de scurtă durată (10 la 20 de ani)?

Documentul de tip Cerere de chemare în judecată pentru constatarea uzucapiunii de scurtă durată (10 la 20 de ani) este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune imobiliară bazată pe just titlu și bună-credință.

Ghidul redacției: Acest model se utilizează pentru prescripțiile achizitive începute sub imperiul Codului Civil din 1864, conform regulilor de drept tranzitoriu. Se aplică în situațiile în care posesorul deține un 'just titlu' (un act translativ de proprietate care provine de la o persoană ce nu era proprietarul bunului) și a fost de bună-credință la momentul dobândirii. Termenul este de 10 ani dacă adevăratul proprietar locuiește în raza tribunalului unde se află imobilul și 20 de ani dacă locuiește în afară.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

DOMNULE PREŞEDINTE,

Subsemnatul/a [date identificare]__, domiciliat(ă) în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, judeţul/sectorul [date identificare]__, posesor al CI seria __ nr. [date identificare]__, CNP [date identificare]__, reprezentat(ă) prin avocat [date identificare]__, cu sediul profesional în [date identificare]__, în temeiul dispoziţiilor art. 194-204 Cod procedură civilă, formulez prezenta:

CERERE DE CHEMARE ÎN JUDECATĂ

a pârâtului/pârâților [date identificare]__ [numele proprietarului din cartea funciară sau al moştenitorilor acestuia], cu domiciliul în [date identificare]__, pentru ca prin hotărârea ce o veţi pronunţa să:

1. Constataţi că am dobândit dreptul de proprietate prin uzucapiune de scurtă durată (prescripție achizitivă de la 10 la 20 de ani) asupra imobilului situat în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. __, identificat prin nr. cadastral [date identificare]__ și înscris în Cartea Funciară nr. [date identificare]__ a localității [date identificare]__;
2. Dispuneţi intabularea dreptului de proprietate astfel dobândit în Cartea Funciară pe numele subsemnatului/ei;
3. Obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată (în caz de opoziție).

ÎN FAPT:
În data de [date identificare]__, am încheiat cu numitul/a [date identificare]__ actul denumit [date identificare]__, prin care am dobândit imobilul menționat mai sus. Deși am considerat că am dobândit proprietatea de la adevăratul proprietar, ulterior s-a dovedit că titlul meu este viciat deoarece [date identificare]__ [explicați motivul pentru care titlul nu a transferat proprietatea, de ex: vânzătorul nu era proprietar exclusiv].

Cu toate acestea, titlul meu constituie un „just titlu” în sensul legii, iar la momentul intrării în posesie am fost de „bună-credință”, ignorând orice viciu al titlului. Posesia exercitată de mine a fost continuă, neîntreruptă, netulburată, publică şi sub nume de proprietar timp de [date identificare]__ ani (peste 10 ani, conform distincției locului de domiciliu al adevăratului proprietar).

În drept, îmi întemeiez cererea pe dispoziţiile art. 1895 - 1899 din Codul Civil de la 1864 (aplicabil conform art. 82 din Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil).

PROBATORIU:
- Înscrisuri: Justul titlu, certificate de atestare fiscală, chitanțe plată impozite;
- Martori: [date identificare]__ și [date identificare]__ pentru a dovedi caracterul posesiei;
- Expertiză tehnică judiciară specialitatea topografie-cadastru pentru identificarea imobilului.

Depun prezenta în [date identificare]__ exemplare, însoțită de dovada achitării taxei judiciare de timbru în cuantum de [date identificare]__ lei.

Data: [date identificare]__ Semnătura: [date identificare]__

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune imobiliară bazată pe just titlu și bună-credință.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Cerere de chemare în judecată pentru constatarea uzucapiunii de scurtă durată (10 la 20 de ani) respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune imobiliară bazată pe just titlu și bună-credință.

Sursă legislativă de referință: Judecătoria în circumscripția căreia se află imobilul

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Cerere de chemare în judecată pentru constatarea uzucapiunii de scurtă durată (10 la 20 de ani)?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune imobiliară bazată pe just titlu și bună-credință în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Cerere de chemare în judecată pentru constatarea uzucapiunii de scurtă durată (10 la 20 de ani)?

Depunerea documentului Cerere de chemare în judecată pentru constatarea uzucapiunii de scurtă durată (10 la 20 de ani) trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.