Model Cerere de chemare în judecată pentru constatarea nulității absolute a unui contract de ipotecă editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Constatarea nulității absolute a contractului de ipotecă și radierea din cartea funciară Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Cerere de chemare în judecată pentru constatarea nulității absolute a unui contract de ipotecă?

Documentul de tip Cerere de chemare în judecată pentru constatarea nulității absolute a unui contract de ipotecă este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Constatarea nulității absolute a contractului de ipotecă și radierea din cartea funciară.

Ghidul redacției: Acest model reprezintă o cerere de chemare în judecată pentru constatarea nulității absolute a unui contract de ipotecă. Se utilizează atunci când actul juridic este afectat de cauze de nulitate absolută (cum ar fi lipsa consimțământului, cauză sau obiect ilicit, fraudă la lege). Temeiul legal principal este reprezentat de dispozițiile art. 1247 din Codul Civil.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

DOMNULE PREȘEDINTE,

Subsemnatul/a, [date identificare], domiciliat/ă în [date identificare], str. [date identificare], nr. ___, bl. ___, sc. ___, ap. ___, județul/sectorul [date identificare], identificat/ă cu CI/BI seria [date identificare] nr. [date identificare], eliberat/ă de [date identificare] la data de [date identificare], CNP [date identificare], în calitate de reclamant/ă,

în contradictoriu cu pârâta/pârâții:
1. [date identificare], cu sediul/domiciliul în [date identificare], str. [date identificare], nr. ___, județul/sectorul [date identificare], cod unic de înregistrare/CNP [date identificare], în calitate de creditor ipotecar / pârât,
2. [date identificare], cu domiciliul în [date identificare], str. [date identificare], nr. ___, bl. ___, sc. ___, ap. ___, județul/sectorul [date identificare], CNP [date identificare], în calitate de debitor/garant ipotecar / pârât,

formulez prezenta:

CERERE DE CHEMARE ÎN JUDECĂTATE

prin care solicit:
1. Constatarea nulității absolute a Contractului de Ipotecă nr. [date identificare], autentificat la Biroul Notarului Public [date identificare] sub nr. [date identificare] din data de [date identificare];
2. Radierea înscrierii ipotecii din Cartea Funciară nr. [date identificare] a localității [date identificare], nr. cadastral [date identificare];
3. Obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată.

Motivele acțiunii:

În fapt:
La data de [date identificare], între reclamant/garant și creditor s-a încheiat Contractul de Ipotecă nr. [date identificare], autentificat la BNP [date identificare], având ca obiect constituirea unei garanții reale imobiliare asupra imobilului situat în [date identificare], str. [date identificare], nr. ___, bl. ___, sc. ___, ap. ___, județul/sectorul [date identificare].

Considerăm că acest contract este lovit de nulitate absolută deoarece [date identificare] [se vor menționa motivele de nulitate absolută: ex. lipsa consimțământului, cauză ilicită, obiect imposibil, lipsa formei autentice, fraudarea legii sau a intereselor terților, etc.].

În speță, la momentul încheierii contractului, s-a constatat că [date identificare].

În drept:
Îmi întemeiez cererea pe dispozițiile art. 1247 și următoarele din Codul Civil, coroborate cu art. 194 și următoarele din Codul de Procedură Civilă.

Probe:
Solicit încuviințarea probei cu înscrisuri, a probei cu interogatoriul pârâților și a probei testimoniale cu martorii [date identificare] și [date identificare].

Anexez prezentei:
- Dovada plății taxei judiciare de timbru;
- Copii de pe înscrisurile invocate în probațiune;
- Împuternicire avocațială (după caz).

Semnătura reclamantului,
[date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Constatarea nulității absolute a contractului de ipotecă și radierea din cartea funciară.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Cerere de chemare în judecată pentru constatarea nulității absolute a unui contract de ipotecă respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Constatarea nulității absolute a contractului de ipotecă și radierea din cartea funciară.

Sursă legislativă de referință: Judecătorie / Tribunal

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Cerere de chemare în judecată pentru constatarea nulității absolute a unui contract de ipotecă?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Constatarea nulității absolute a contractului de ipotecă și radierea din cartea funciară în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Cerere de chemare în judecată pentru constatarea nulității absolute a unui contract de ipotecă?

Depunerea documentului Cerere de chemare în judecată pentru constatarea nulității absolute a unui contract de ipotecă trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.