LegeaAplicata Intră în Cont

Model Cerere de chemare în judecată pentru constatarea dreptului de superficie (Acțiune confesorie) editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Constatarea existenței dreptului de superficie și revendicarea folosinței terenului Editare: 100% Personalizabil
📅 Ultima actualizare și verificare legislativă: 07 October 2026 (Freshness 2026)

1. Ce este Cerere de chemare în judecată pentru constatarea dreptului de superficie (Acțiune confesorie)?

Documentul de tip Cerere de chemare în judecată pentru constatarea dreptului de superficie (Acțiune confesorie) este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Constatarea existenței dreptului de superficie și revendicarea folosinței terenului.

Ghidul redacției: Acest model este utilizat pentru protejarea dreptului de superficie, un dezmembrământ al dreptului de proprietate care oferă proprietarului unei construcții dreptul de a folosi terenul altuia. Acțiunea este de natură confesorie și este reglementată de art. 693-702 din Codul Civil român. Este esențială pentru situațiile în care proprietarul terenului contestă dreptul de folosință sau când superficia nu a fost înscrisă corect în Cartea Funciară.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

DOMNULE PREŞEDINTE,

Subsemnatul/Subsemnata [date identificare]__, domiciliat(ă) în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, judeţul/sectorul [date identificare]__, posesor/posesoare al/a CI seria __ nr. [date identificare]__, CNP [date identificare]__, reprezentat(ă) prin avocat [date identificare]__, cu sediul profesional în [date identificare]__, în temeiul împuternicirii avocaţiale nr. [date identificare]__, depusă la dosar,

înțeleg să formulez prezenta

CERERE DE CHEMARE ÎN JUDECATĂ

împotriva pârâtului/pârâtei [date identificare]__, domiciliat(ă)/cu sediul în [date identificare]__, str. [date identificare]__, nr. __, judeţul/sectorul [date identificare]__, pentru ca prin hotărârea ce o veţi pronunţa să:

1. CONSTATATI existenţa dreptului de superficie în favoarea subsemnatului asupra terenului în suprafaţă de [date identificare]__ mp, situat în [date identificare]__, identificat prin nr. cadastral [date identificare]__, înscris în Cartea Funciară nr. [date identificare]__ a localităţii [date identificare]__, teren aflat în proprietatea pârâtului;
2. OBLIGAŢI pârâtul să recunoască dreptul de superficie și să permită subsemnatului exercitarea posesiei și folosinței asupra suprafeței de teren menționate, pe toată durata de existență a construcției;
3. OBLIGAŢI pârâtul la plata cheltuielilor de judecată ocazionate de prezentul proces.

ÎN FAPT:

În fapt, subsemnatul sunt proprietarul construcției situate în [date identificare]__, constând în [date identificare]__, dobândită prin [date identificare]__ (ex: contract de vânzare-cumpărare, construire în baza autorizației nr. ___ din data de ___).

Terenul pe care se află edificată construcția este proprietatea pârâtului. Dreptul de superficie a fost constituit prin [date identificare]__ (se va indica modalitatea: act juridic, uzucapiune, lege sau prin destinația proprietarului, conform art. 693 Cod Civil).

[NOTĂ: Se vor detalia circumstanțele concrete: dacă superficia a apărut prin dezmembrarea dreptului de proprietate, prin convenție sau dacă s-a invocat renunțarea proprietarului terenului la dreptul de a invoca accesiunea imobiliară artificială].

Precizez că pârâtul a început să îmi îngreuneze exercitarea dreptului de folosință asupra terenului prin [date identificare]__ (se descrie tulburarea posesiei sau refuzul de recunoaștere a dreptului), motiv pentru care am fost nevoit să introduc prezenta acțiune.

ÎN DREPT:

Îmi întemeiez cererea pe dispozițiile art. 693 - art. 702 din Codul Civil (referitoare la superficie) și art. 194 și următoarele din Codul de procedură civilă.

PROBATORIU:

În dovedirea acţiunii, solicit încuviinţarea următoarelor probe:
- Înscrisuri: (Contracte, extrase CF, autorizații de construire, procese-verbale);
- Interogatoriul pârâtului;
- Martori: [date identificare]__;
- Expertiză tehnică judiciară specialitatea topografie și construcții.

Depun prezenta cerere în două exemplare, unul pentru instanță și unul pentru comunicare.

Anexez dovada achitării taxei judiciare de timbru în cuantum de [date identificare]__ lei.

Data: [date identificare]__
Semnătura: [date identificare]__

DOMNULUI PREŞEDINTE AL [date identificare]__ (Judecătoriei/Tribunalului)

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Constatarea existenței dreptului de superficie și revendicarea folosinței terenului.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

  • Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
  • Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
  • Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
  • Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

  • Copie carte de identitate (CI/BI);
  • Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
  • Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
  • Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Cerere de chemare în judecată pentru constatarea dreptului de superficie (Acțiune confesorie)?
Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Constatarea existenței dreptului de superficie și revendicarea folosinței terenului în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.
❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Cerere de chemare în judecată pentru constatarea dreptului de superficie (Acțiune confesorie)?
Depunerea documentului Cerere de chemare în judecată pentru constatarea dreptului de superficie (Acțiune confesorie) trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).
❓ Pot edita varianta descărcată în Word?
Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.
🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.