Model Cerere de chemare în judecată pentru anularea / constatarea nulității absolute a titlului de proprietate editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Anularea și/sau constatarea nulității absolute a titlului de proprietate Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Cerere de chemare în judecată pentru anularea / constatarea nulității absolute a titlului de proprietate?

Documentul de tip Cerere de chemare în judecată pentru anularea / constatarea nulității absolute a titlului de proprietate este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Anularea și/sau constatarea nulității absolute a titlului de proprietate.

Ghidul redacției: Acest model este o cerere de chemare în judecată utilizată pentru contestarea și anularea sau constatarea nulității absolute a unui titlu de proprietate emis în mod nelegal în materie de fond funciar. Se folosește atunci când există erori de măsurare, suprapuneri de terenuri sau încălcări ale drepturilor moștenitorilor legitimi. Articolele aplicabile sunt Legea nr. 18/1991, Legea nr. 169/1997 și Codul Civil.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

DOMNULE PREȘEDINTE,

Subsemnatul/Subsemnata, [date identificare], domiciliat(ă) în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județul/sectorul [date identificare], posesor/posesoare al/a CI seria __ nr. [date identificare], CNP [date identificare], reprezentat(ă) prin avocat [date identificare], cu sediul profesional în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județul/sectorul [date identificare],

în contradictoriu cu pârâții:
1. Comisia Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Asupra Terenurilor [date identificare], cu sediul în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, județul/sectorul [date identificare];
2. Comisia Locală de Fond Funciar [date identificare], cu sediul în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, județul/sectorul [date identificare];
3. [date identificare], domiciliat(ă) în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județul/sectorul [date identificare],

formulăm prezenta

CERERE DE CHEMARE ÎN JUDECĂTְĂ

prin care solicităm:

1. Constatarea nulității absolute (sau anularea) Titlului de Proprietate nr. [date identificare] emis la data de [date identificare] pe numele [date identificare];
2. Obligarea pârâților la emiterea unui nou titlu de proprietate pentru suprafața de [date identificare] mp teren, conform dispozițiilor legale;
3. Obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată.

MOTIVELE CERERII:

ÎN FAPT:
(Se va detalia situația de fapt, motivele pentru care se solicită anularea titlului de proprietate, cum ar fi eliberarea nelegală, încălcarea drepturilor unor moștenitori legali, suprapunerea de terenuri, etc.)
[date identificare]
[date identificare]

ÎN DREPT:
Ne întemeiem cererea pe dispozițiile art. 94 și urm. din Codul de procedură civilă, precum și pe dispozițiile art. VIII din Legea nr. 18/1991 privind fondul funciar și art. 1 din Legea nr. 169/1997, coroborate cu dispozițiile Codului civil privind nulitatea actelor juridice.

PROBE:
Solicităm încuviințarea probei cu înscrisuri, a probei testimoniale cu [date identificare] martori, precum și a unei expertize tehnice [date identificare].

ANEXEZ:
- Dovada plății taxei judiciare de timbru în cuantum de [date identificare] lei;
- Copii de pe înscrisurile doveditoare;
- Împuternicirea avocațială (după caz).

Semnătura,
[date identificare]

Data [date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Anularea și/sau constatarea nulității absolute a titlului de proprietate.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Cerere de chemare în judecată pentru anularea / constatarea nulității absolute a titlului de proprietate respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Anularea și/sau constatarea nulității absolute a titlului de proprietate.

Sursă legislativă de referință: Judecătorie / Tribunal

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Cerere de chemare în judecată pentru anularea / constatarea nulității absolute a titlului de proprietate?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Anularea și/sau constatarea nulității absolute a titlului de proprietate în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Cerere de chemare în judecată pentru anularea / constatarea nulității absolute a titlului de proprietate?

Depunerea documentului Cerere de chemare în judecată pentru anularea / constatarea nulității absolute a titlului de proprietate trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.