Model Cerere de chemare în judecată - Obligația de executare a contractului de închiriere editabil .PDF / .DOCX

CĂTRE:
JUDECĂTORIA .....................
SAU
TRIBUNALUL ......................

DOMNULUI PREŞEDINTE AL .................................................................................

Subsemnatul(a) [Nume Prenume Reclamant], domiciliat(ă) în [Adresa Completă Reclamant], identificat(ă) cu C.I. seria [Seria CI], nr. [Număr CI], CNP [CNP Reclamant], în calitate de reclamant(ă),
sau
[Denumire Societate Reclamantă], cu sediul în [Adresa Sediu Social], înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului sub nr. [Număr ORC], CUI [CUI Societate], prin reprezentant legal [Nume Reprezentant Legal],

chem în judecată și personal la interogatoriu pe
pârâtul(a) [Nume Prenume Pârât], domiciliat(ă) în [Adresa Completă Pârât], identificat(ă) cu C.I. seria [Seria CI], nr. [Număr CI], CNP [CNP Pârât],
sau
[Denumire Societate Pârâtă], cu sediul în [Adresa Sediu Social Pârâtă], înregistrată la Oficiul Registrului Comerțului sub nr. [Număr ORC Pârâtă], CUI [CUI Societate Pârâtă], prin reprezentant legal [Nume Reprezentant Legal Pârâtă],

Obiectul cererii:

Prin hotărârea ce o veți pronunța, vă solicităm:

În principal:
1. Obligarea pârâtului la:
- predarea imobilului situat în [Adresa Completă Imobil], ce a format obiectul Contractului de închiriere nr. [Număr Contract] din data de [Data Contractului];
SAU
- plata chiriei în cuantum de [Sumă] lei, aferentă perioadei [Perioada], stabilită prin Contractul de Închiriere nr. [Număr Contract] din data de [Data Contractului];
2. Obligarea pârâtului la plata de daune-interese moratorii pentru neexecutarea la termen a obligației sale contractuale, calculate conform art. 1535 Cod Civil, începând cu data punerii în întârziere [Data Punere în Întârziere] (sau de la data la care obligația sa a devenit exigibilă, dacă s-a stabilit expres aceasta prin contract) și până la data plății efective.

În subsidiar (în cazul imposibilității de executare directă a obligației principale):
1. Obligarea pârâtului la returnarea sumei de [Sumă] lei, reprezentând cuantumul chiriei pe [Număr] luni plătită în avans de reclamant.
2. Obligarea pârâtului la plata sumei de [Sumă] lei, reprezentând cuantumul dobânzilor legale calculate pentru sumele reprezentând chiria pe [Număr] luni, începând cu data scadenței obligației de predare/plată și până la data introducerii prezentei cereri, conform dispozițiilor Ordonanței Guvernului nr. 13/2011 privind dobânda legală remuneratorie și penalizatoare pentru obligații bănești, precum și pentru reglementarea unor măsuri financiar-fiscale în domeniul bancar.
3. Obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată (taxă judiciară de timbru, onorariu avocat, onorariu expert, etc.), conform art. 453 Cod de procedură civilă.

Motivele de fapt și de drept:

În fapt:
[Se enunță pe scurt, clar și concis, motivele de fapt care au determinat introducerea acțiunii. Se vor detalia aspecte precum încheierea contractului de închiriere, termenii esențiali, neexecutarea obligațiilor de către pârât (ex: neplata chiriei, refuzul predării imobilului), notificările trimise, eventualele demersuri anterioare.]

În drept:
Îmi întemeiez prezenta cerere pe dispozițiile:
- Art. 194 și urm. din Codul de procedură civilă (privind cererea de chemare în judecată);
- Art. 1516 și urm. din Codul civil (privind executarea silită a obligațiilor);
- Art. 1535 din Codul civil (privind daunele moratorii);
- Art. 1777 și urm. din Codul civil (privind contractul de locațiune/închiriere);
- Ordonanța Guvernului nr. 13/2011 privind dobânda legală remuneratorie și penalizatoare pentru obligații bănești;
- Alte dispoziții legale incidente.

Probe:
În dovedirea prezentei cereri, înțeleg să mă folosesc de următoarele probe:
- Proba cu înscrisuri: [Se enumeră documentele, ex: Contractul de închiriere nr. ... din ..., acte de identitate, notificări, extrase de cont, etc.];
- Proba cu interogatoriul pârâtului(ei), care urmează a fi citat(ă) cu această mențiune;
- Proba testimonială cu martorii [Nume Prenume Martor 1] și [Nume Prenume Martor 2], domiciliați în [Adresa Martor 1] și [Adresa Martor 2];
- Proba cu expertiza tehnică [tipul expertizei, ex: contabilă, imobiliară], dacă va fi necesar.

Anexez:
- Copie de pe prezenta cerere pentru a fi comunicată pârâtului(ei);
- Copii de pe actele ce susțin prezenta cerere (enumerate la secțiunea "Probe");
- Dovada achitării taxei judiciare de timbru în valoare de [Valoare] lei (chitanța nr. [Număr Chitanță] din [Data Chitanță]).

Data: [Data]

Semnătura,
[Nume Prenume Reclamant / Denumire Societate Reclamantă]

DOMNULUI PREŞEDINTE AL [Denumire Instanță, ex: JUDECĂTORIEI BUCUREȘTI SECTOR 1 / TRIBUNALULUI BUCUREȘTI]