Model Cerere de chemare în judecată – Obligarea locatarului la plata cheltuielilor de întreținere restante editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Obligarea locatarului la plata cheltuielilor de întreținere Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Cerere de chemare în judecată – Obligarea locatarului la plata cheltuielilor de întreținere restante?

Documentul de tip Cerere de chemare în judecată – Obligarea locatarului la plata cheltuielilor de întreținere restante este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Obligarea locatarului la plata cheltuielilor de întreținere.

Ghidul redacției: Acest model de cerere de chemare în judecată este utilizat de proprietari pentru a solicita instanței obligarea locatarului la plata cotelor de întreținere și a altor cheltuieli locative restante conform contractului de închiriere. Situația acoperită este neexecutarea obligațiilor de plată asumate. Temeiul juridic include articolele 1516 și următoarele din Codul Civil privind executarea obligațiilor contractuale.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

DOMNULE PREȘEDINTE,

Subsemnatul/a [date identificare][date identificare]____, domiciliat(ă) în [date identificare][date identificare]____, str. [date identificare][date identificare]____ nr. ___, bl. ___, sc. ___, ap. ___, sector/județ [date identificare][date identificare]____, identificat(ă) prin C.I./B.I. seria ______ nr. [date identificare]__, eliberat(ă) de [date identificare][date identificare]____ la data de [date identificare]_______, CNP [date identificare][date identificare][date identificare]_, în calitate de locator/proprietar,

în contradictoriu cu:

Pârâtul/Pârâta [date identificare][date identificare]____, domiciliat(ă) în [date identificare][date identificare]____, str. [date identificare][date identificare]____ nr. ___, bl. ___, sc. ___, ap. ___, sector/județ [date identificare][date identificare]____, identificat(ă) prin C.I./B.I. seria ______ nr. [date identificare]__, eliberat(ă) de [date identificare][date identificare]____ la data de [date identificare]_______, CNP [date identificare][date identificare][date identificare]_, în calitate de locatar,

CHEMĂM ÎN JUDECATĂ

pe pârât/ă pentru ca prin hotărârea pe care o veți pronunța să dispuneți:

1. Obligarea pârâtului/pârâtei la plata sumei de [date identificare][date identificare] RON, reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere restante pentru perioada [date identificare][date identificare] - [date identificare][date identificare];
2. Obligarea pârâtului/pârâtei la plata penalităților de întârziere în cuantum de [date identificare][date identificare] RON, calculate conform contractului de închiriere sau a prevederilor legale;
3. Obligarea pârâtului/pârâtei la plata cheltuielilor de judecată.

MOTIVELE CERERII:

În fapt:
La data de [date identificare]_______, am încheiat cu pârâtul/pârâta un contract de închiriere înregistrat la [date identificare]_______, având ca obiect imobilul situat în localitatea [date identificare][date identificare], str. [date identificare][date identificare] nr. ___, bl. ___, sc. ___, ap. ___, jud. [date identificare][date identificare].
Potrivit clauzelor contractuale (Art. ____ din Contractul de închiriere), pârâtul/pârâta s-a obligat să suporte toate cheltuielile legate de folosința imobilului, inclusiv cota-parte din cheltuielile de întreținere ale imobilului, așa cum sunt stabilite de asociația de proprietari/furnizorii de utilități.
Cu toate acestea, începând cu luna [date identificare][date identificare], pârâtul/pârâta a omis să achite aceste obligații, acumulând un debit în valoare de [date identificare][date identificare] RON, conform listelor de plată.
În ciuda demersurilor noastre amiabile, pârâtul/pârâta a refuzat să achite sumele restante, motiv pentru care ne vedem nevoiți să ne adresăm instanței de judecată.

În drept:
Întemeiem prezenta cerere pe dispozițiile art. 1516 și următoarele din Codul Civil, precum și pe dispozițiile art. 194 și următoarele din Codul de Procedură Civilă.

În probatoriu:
Solicităm încuviințarea probei cu înscrisuri, respectiv contractul de închiriere, listele de plată, somațiile de plată comunicate, precum și orice alte probe utile cauzei.

Anexăm prezentei cereri:
- Dovada plății taxei judiciare de timbru;
- Copie de pe contractul de închiriere;
- Copii de pe listele de plată/facturile restante;
- Copii de pe notificările transmise;
- Copie act de identitate reclamant.

Semnătura,
[date identificare][date identificare]____

DOMNULUI PREȘEDINTE AL JUDECĂTORIEI [date identificare][date identificare]____

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Obligarea locatarului la plata cheltuielilor de întreținere.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Cerere de chemare în judecată – Obligarea locatarului la plata cheltuielilor de întreținere restante respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Obligarea locatarului la plata cheltuielilor de întreținere.

Sursă legislativă de referință: Judecătorie

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Cerere de chemare în judecată – Obligarea locatarului la plata cheltuielilor de întreținere restante?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Obligarea locatarului la plata cheltuielilor de întreținere în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Cerere de chemare în judecată – Obligarea locatarului la plata cheltuielilor de întreținere restante?

Depunerea documentului Cerere de chemare în judecată – Obligarea locatarului la plata cheltuielilor de întreținere restante trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.