Model Cerere de chemare în judecată – Obligarea la predarea spațiului închiriat editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Obligarea locatorului la predarea spațiului închiriat Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Cerere de chemare în judecată – Obligarea la predarea spațiului închiriat?

Documentul de tip Cerere de chemare în judecată – Obligarea la predarea spațiului închiriat este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Obligarea locatorului la predarea spațiului închiriat.

Ghidul redacției: Acest model reprezintă o cerere de chemare în judecată prin care locatarul solicită obligarea locatorului la predarea spațiului închiriat, conform contractului. Se utilizează în situațiile în care locatorul refuză sau omite să pună la dispoziție spațiul după încheierea contractului. Temeiul juridic principal este reprezentat de art. 1796 și art. 1516 din Codul civil.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

DOMNULE PREȘEDINTE,

Subsemnatul/Subscrisa, [date identificare], cu domiciliul/sediul în [date identificare], str. [date identificare], nr. [date identificare], bl. [date identificare], sc. [date identificare], et. [date identificare], ap. [date identificare], județ/sector [date identificare], cod poștal [date identificare], având codul numeric personal/codul unic de înregistrare [date identificare], telefon/fax [date identificare], e-mail [date identificare], prin reprezentant legal/convențional [date identificare], cu sediul în [date identificare],

în contradictoriu cu:

Subsemnatul/Subscrisa, [date identificare], cu domiciliul/sediul în [date identificare], str. [date identificare], nr. [date identificare], bl. [date identificare], sc. [date identificare], et. [date identificare], ap. [date identificare], județ/sector [date identificare], cod poștal [date identificare], având codul numeric personal/codul unic de înregistrare [date identificare], telefon/fax [date identificare], e-mail [date identificare],

formulăm prezenta

CERERE DE CHEMARE ÎN JUDECĂTĂ

prin care solicităm instanței ca, prin hotărârea pe care o va pronunța, să dispună:

1. Obligarea pârâtului la predarea spațiului închiriat situat în [date identificare], str. [date identificare], nr. [date identificare], bl. [date identificare], sc. [date identificare], et. [date identificare], ap. [date identificare], județ/sector [date identificare], în starea corespunzătoare utilizării conform destinației sale;
2. Obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată ocazionate de acest proces.

MOTIVELE CERERII:

1. În fapt:
La data de [date identificare], între reclamant, în calitate de locatar, și pârât, în calitate de locator, a fost încheiat Contractul de închiriere nr. [date identificare], având ca obiect spațiul situat în [date identificare]. Conform art. [date identificare] din contract și a prevederilor legale, pârâtul avea obligația de a preda spațiul la data de [date identificare]. Până la data prezentei, pârâtul a refuzat/omis să predea spațiul, deși reclamantul și-a îndeplinit obligațiile contractuale (achitarea garanției/avansului).

2. În drept:
Întemeiem prezenta acțiune pe dispozițiile art. 1796 din Codul civil, coroborate cu art. 1516 și următoarele din Codul civil, precum și pe dispozițiile art. 194 și următoarele din Codul de procedură civilă.

PROBE:
Solicităm încuviințarea probei cu înscrisuri, a probei cu martori (pentru a dovedi refuzul de predare) și a oricărei alte probe a cărei necesitate va reieși din dezbateri.

În conformitate cu dispozițiile legale, depunem prezenta cerere în [date identificare] exemplare.

Data,
[date identificare]

Semnătura reclamantului,
[date identificare]

DOMNULUI PREȘEDINTE AL JUDECĂTORIEI [date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Obligarea locatorului la predarea spațiului închiriat.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Cerere de chemare în judecată – Obligarea la predarea spațiului închiriat respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Obligarea locatorului la predarea spațiului închiriat.

Sursă legislativă de referință: Judecătorie

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Cerere de chemare în judecată – Obligarea la predarea spațiului închiriat?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Obligarea locatorului la predarea spațiului închiriat în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Cerere de chemare în judecată – Obligarea la predarea spațiului închiriat?

Depunerea documentului Cerere de chemare în judecată – Obligarea la predarea spațiului închiriat trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.