Model Cerere de chemare în judecată – Obligarea la încheierea contractului de locațiune/închiriere (Legea nr. 114/1996) editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Obligarea la încheierea contractului de locațiune/închiriere Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Cerere de chemare în judecată – Obligarea la încheierea contractului de locațiune/închiriere (Legea nr. 114/1996)?

Documentul de tip Cerere de chemare în judecată – Obligarea la încheierea contractului de locațiune/închiriere (Legea nr. 114/1996) este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Obligarea la încheierea contractului de locațiune/închiriere.

Ghidul redacției: Acest model reprezintă o cerere de chemare în judecată prin care reclamantul solicită instanței obligarea pârâtului la încheierea unui contract de închiriere/locațiune. Se utilizează în situația în care există o promisiune sau o înțelegere prealabilă, iar pârâtul refuză nejustificat să perfecteze actul. Dispozițiile legale aplicabile sunt art. 1272 și art. 1528 din Codul Civil, coroborate cu normele speciale prevăzute de Legea nr. 114/1996.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

DOMNULE PREȘEDINTE,

Subsemnatul/Subscrisa, [date identificare], domiciliat/cu sediul în [date identificare], str. [date identificare], nr. [date identificare], bl. [date identificare], sc. [date identificare], et. [date identificare], ap. [date identificare], județ/sector [date identificare], telefon/fax [date identificare], e-mail [date identificare], având codul numeric personal/codul unic de înregistrare [date identificare], reprezentat prin [date identificare], în calitate de reclamant,

chem în judecată pe:

[date identificare], domiciliat/cu sediul în [date identificare], str. [date identificare], nr. [date identificare], bl. [date identificare], sc. [date identificare], et. [date identificare], ap. [date identificare], județ/sector [date identificare], telefon/fax [date identificare], e-mail [date identificare], având codul numeric personal/codul unic de înregistrare [date identificare], în calitate de pârât,

pentru ca prin hotărârea pe care o veți pronunța să dispuneți:

1. Obligarea pârâtului la încheierea contractului de locațiune/închiriere pentru imobilul situat în [date identificare], str. [date identificare], nr. [date identificare], bl. [date identificare], sc. [date identificare], et. [date identificare], ap. [date identificare], județ/sector [date identificare];
2. Obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată ocazionate de acest proces.

MOTIVELE ACȚIUNII:

ÎN FAPT:
La data de [date identificare], între reclamant și pârât a intervenit o înțelegere prealabilă/promisiune referitoare la utilizarea imobilului situat în [date identificare], str. [date identificare], nr. [date identificare], bl. [date identificare], sc. [date identificare], et. [date identificare], ap. [date identificare], județ/sector [date identificare]. Pârâtul a refuzat nejustificat să încheie contractul de locațiune/închiriere în formă scrisă, conform prevederilor legale, deși reclamantul și-a îndeplinit obligațiile asumate și se află în folosința bunului.

ÎN DREPT:
Ne întemeiem cererea pe dispozițiile art. 1272 și art. 1528 din Codul Civil, coroborate cu prevederile Legii nr. 114/1996 privind locuințele și ale art. 194 și următoarele din Codul de procedură civilă.

În dovedirea acțiunii, solicităm administrarea probei cu înscrisuri, a probei testimoniale cu [date identificare] martori și a probei cu interogatoriul pârâtului.

Anexăm: copia actului de identitate/certificatului de înregistrare, înscrisuri doveditoare, dovada plății taxei judiciare de timbru.

Semnătura,
[date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Obligarea la încheierea contractului de locațiune/închiriere.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Cerere de chemare în judecată – Obligarea la încheierea contractului de locațiune/închiriere (Legea nr. 114/1996) respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Obligarea la încheierea contractului de locațiune/închiriere.

Sursă legislativă de referință: Judecătorie

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Cerere de chemare în judecată – Obligarea la încheierea contractului de locațiune/închiriere (Legea nr. 114/1996)?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Obligarea la încheierea contractului de locațiune/închiriere în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Cerere de chemare în judecată – Obligarea la încheierea contractului de locațiune/închiriere (Legea nr. 114/1996)?

Depunerea documentului Cerere de chemare în judecată – Obligarea la încheierea contractului de locațiune/închiriere (Legea nr. 114/1996) trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.