Model Cerere de chemare în judecată - Evacuarea locatarului pentru comportament care face imposibilă conviețuirea editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Evacuarea locatarului pentru comportament care face imposibilă conviețuirea Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Cerere de chemare în judecată - Evacuarea locatarului pentru comportament care face imposibilă conviețuirea?

Documentul de tip Cerere de chemare în judecată - Evacuarea locatarului pentru comportament care face imposibilă conviețuirea este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Evacuarea locatarului pentru comportament care face imposibilă conviețuirea.

Ghidul redacției: Acest model se utilizează pentru introducerea unei acțiuni în evacuare și rezilierea contractului de închiriere atunci când locatarul are un comportament care face imposibilă conviețuirea cu ceilalți colocatari. Se aplică prevederile art. 1823 din Codul Civil și normele privind evacuarea din Codul de procedură civilă. Documentul este destinat utilizării de către proprietari sau locatorii care doresc evacuarea chiriașilor pe cale judiciară.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

DOMNULE PREȘEDINTE,

Subsemnatul/Subsemnata, [date identificare], domiciliat(ă) în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județul/sectorul [date identificare], CNP [date identificare], având adresa de corespondență electronică [date identificare], reprezentat(ă) prin avocat/personal,

în calitate de locator/proprietar,

chem în judecată pe:

Pârâtul/Pârâta, [date identificare], domiciliat(ă) în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județul/sectorul [date identificare], CNP [date identificare],

în calitate de locatar,

pentru ca prin hotărârea ce o veți pronunța să dispuneți:

1. Rezilierea contractului de închiriere nr. [date identificare] din data de [date identificare], încheiat între părți, ca urmare a culpei pârâtului/pârâtei;
2. Evacuarea pârâtului/pârâtei din imobilul situat în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județul/sectorul [date identificare], format din [date identificare] camere și dependințe;
3. Obligarea pârâtului/pârâtei la plata cheltuielilor de judecată.

Motivele cererii:

În fapt, între subsemnatul în calitate de locator și pârât, în calitate de locatar, a intervenit contractul de închiriere nr. [date identificare] din data de [date identificare], având ca obiect imobilul menționat mai sus.

Pe parcursul executării contractului, pârâtul a manifestat un comportament care face imposibilă conviețuirea cu ceilalți colocatari/vecini din imobil, încălcând în mod repetat regulile de conviețuire socială și liniștea publică, respectiv prin: [date identificare].
(se vor descrie faptele concrete, ex. scandaluri frecvente, producerea de zgomot excesiv, distrugerea bunurilor comune, amenințări).

Aceste acțiuni aduc o atingere gravă drepturilor celorlalți locatari și fac imposibilă continuarea raporturilor locative. Potrivit dispozițiilor art. 1823 alin. (1) Cod Civil, locatorul poate cere rezilierea contractului de închiriere înainte de termen în cazul în care chiriașul are un comportament care face imposibilă conviețuirea cu ceilalți locatari.

În drept, îmi întemeiez cererea pe dispozițiile art. 1034 și următoarele din Codul de procedură civilă, precum și pe art. 1823 din Codul Civil.

În probațiune, solicit încuviințarea probei cu înscrisuri, a probei testimoniale cu [date identificare] martori (nume și adrese) și a probei cu interogatoriul pârâtului.

Anexez prezentei cereri, în dublu exemplar pentru instanță și comunicare:
- Contractul de închiriere;
- Procese-verbale de constatare ale organelor de poliție (dacă există);
- Declarații ale vecinilor;
- Dovada plății taxei judiciare de timbru.

Data, [date identificare]
Semnătura, [date identificare]

DOMNULUI PREȘEDINTE AL JUDECĂTORIEI [date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Evacuarea locatarului pentru comportament care face imposibilă conviețuirea.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Cerere de chemare în judecată - Evacuarea locatarului pentru comportament care face imposibilă conviețuirea respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Evacuarea locatarului pentru comportament care face imposibilă conviețuirea.

Sursă legislativă de referință: Judecătorie

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Cerere de chemare în judecată - Evacuarea locatarului pentru comportament care face imposibilă conviețuirea?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Evacuarea locatarului pentru comportament care face imposibilă conviețuirea în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Cerere de chemare în judecată - Evacuarea locatarului pentru comportament care face imposibilă conviețuirea?

Depunerea documentului Cerere de chemare în judecată - Evacuarea locatarului pentru comportament care face imposibilă conviețuirea trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.