Model Cerere de chemare în judecată - Constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune editabil .PDF / .DOCX
1. Ce este Cerere de chemare în judecată - Constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune?
Documentul de tip Cerere de chemare în judecată - Constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune.
Ghidul redacției: Acest document reprezintă un model de cerere de chemare în judecată având ca obiect constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune. Modelul este actualizat conform Noului Cod Civil și Noului Cod de Procedură Civilă, oferind opțiuni pentru uzucapiunea reglementată de vechiul Cod Civil (pentru posesii începute înainte de 1 octombrie 2011) și de Noul Cod Civil (tabulară și extratabulară, pentru posesii începute după 1 octombrie 2011). Se completează de către persoana care pretinde că a dobândit proprietatea prin uzucapiune (reclamant) și se depune la judecătoria în a cărei circumscripție se află imobilul.
2. Previzualizare Model act procedural
Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.
Subsemnatul(a) [Nume Prenume Reclamant], domiciliat(ă) în [Adresa Completă Reclamant], având codul numeric personal [CNP Reclamant], telefon [Telefon Reclamant], e-mail [Email Reclamant],
chem în judecată și personal la interogatoriu pe pârâtul(a) [Nume Prenume Pârât], domiciliat(ă) în [Adresa Completă Pârât], având codul numeric personal [CNP Pârât] / cod unic de înregistrare [CUI Pârât] (dacă este persoană juridică), telefon [Telefon Pârât], e-mail [Email Pârât],
Obiectul cererii:
Prin hotărârea ce veți pronunța, vă solicităm să:
1. Constatați dobândirea dreptului de proprietate prin efectul uzucapiunii asupra imobilului situat în [Adresa Completă Imobil], identificat conform documentației cadastrale cu număr cadastral [Număr Cadastral Imobil] și înscris în cartea funciară nr. [Număr Carte Funciară] a localității [Localitate CF], alcătuit din teren în suprafață de [Suprafață Teren] mp, având următoarele vecinătăți: [Vecinătăți Detaliate].
2. Dispuneți intabularea dreptului de proprietate al subsemnatului reclamant asupra imobilului descris mai sus în cartea funciară.
Motivare:
În fapt,
[Aici se va descrie detaliat modul în care s-a exercitat posesia, cu precizarea regimului juridic aplicabil uzucapiunii, în funcție de data începerii posesiei. Alegeți una dintre variantele de mai jos și completați informațiile specifice cazului dumneavoastră. Ștergeți variantele neaplicabile.]
- Pentru posesii începute înainte de 1 octombrie 2011 (intrarea în vigoare a Noului Cod Civil):
Subsemnatul(a) am exercitat o posesie utilă (continuă, neîntreruptă, netulburată, publică și sub nume de proprietar) asupra imobilului situat în [Adresa Completă Imobil], începând cu data de [Data Începerii Posesiei], pe o durată de peste 30 de ani (uzucapiunea de lungă durată, conform art. 1890-1891 din vechiul Cod Civil) SAU pe o durată de 10 până la 20 de ani (uzucapiunea de scurtă durată, conform art. 1895-1896 din vechiul Cod Civil), având la bază un just titlu, și anume [Descriere Just Titlu, ex: contract de vânzare-cumpărare sub semnătură privată, act de donație, etc.]. Deși ulterior am aflat că [Vânzătorul/Donatorul/etc.] nu era adevăratul proprietar, la momentul dobândirii am acționat de bună-credință, crezând că [Vânzătorul/Donatorul/etc.] are calitatea de proprietar. Posesia a fost exercitată în mod public, prin [Exemple: cultivarea terenului, edificarea de construcții, plata impozitelor, etc.], fără a fi tulburată de nimeni.
- Pentru posesii începute după 1 octombrie 2011 (intrarea în vigoare a Noului Cod Civil):
Subsemnatul(a) am exercitat o posesie utilă (continuă, neîntreruptă, netulburată, publică și sub nume de proprietar) asupra imobilului situat în [Adresa Completă Imobil], începând cu data de [Data Începerii Posesiei].
[Alegeți una dintre următoarele variante și completați informațiile specifice cazului dumneavoastră. Ștergeți variantele neaplicabile:]
a) Uzucapiunea extratabulară (Art. 930 NCC): Posesia a fost exercitată pe o durată de peste 10 ani. Imobilul nu a fost înscris în cartea funciară SAU a fost înscris în cartea funciară, dar, la data începerii posesiei, proprietarul tabular era decedat SAU și-a încetat existența SAU a fost înscrisă în cartea funciere o declarație de renunțare la proprietate. Posesia a fost exercitată în mod public, prin [Exemple: cultivarea terenului, edificarea de construcții, plata impozitelor, etc.], fără a fi tulburată de nimeni.
b) Uzucapiunea tabulară (Art. 931 NCC): Posesia a fost exercitată pe o durată de peste 5 ani, având la bază un just titlu, și anume [Descriere Just Titlu, ex: contract de vânzare-cumpărare sub semnătură privată, act de donație, etc.]. La data dobândirii imobilului, am fost de bună-credință, crezând că [Vânzătorul/Donatorul/etc.] este adevăratul proprietar. Imobilul era înscris în cartea funciară pe numele [Numele Proprietarului Tabular]. Posesia a fost exercitată în mod public, prin [Exemple: cultivarea terenului, edificarea de construcții, plata impozitelor, etc.], fără a fi tulburată de nimeni.
Dovada posesiei se va face prin orice mijloc de probă admis de lege, inclusiv martori și expertiză tehnică judiciară.
În drept, ne întemeiem cererea pe prevederile:
- Art. 930-934 din Codul Civil (Legea nr. 287/2009 privind Codul Civil, republicată, cu modificările și completările ulterioare) privind dobândirea proprietății prin uzucapiune.
- Art. 953-958 din Codul de Procedură Civilă (Legea nr. 134/2010 privind Codul de Procedură Civilă, republicată, cu modificările și completările ulterioare) privind procedura specială a uzucapiunii.
- Art. 194 și următoarele din Codul de Procedură Civilă privind cererile de chemare în judecată.
- [Alte dispoziții legale relevante, în funcție de specificul cazului, ex: Legea cadastrului și a publicității imobiliare nr. 7/1996, republicată].
În dovedirea prezentei cereri, solicităm administrarea următoarelor probe:
1. Proba cu înscrisuri: [Lista documentelor relevante, ex: acte de identitate, acte de proprietate (chiar și viciate), chitanțe de plată a impozitelor, adeverințe de la primărie, extrase de carte funciară, documentație cadastrală, etc.]. Anexăm, în copie certificată pentru conformitate cu originalul, următoarele înscrisuri: [Lista exactă a documentelor anexate].
2. Proba testimonială: Cu martorii [Nume Prenume Martor 1], domiciliat în [Adresa Martor 1] și [Nume Prenume Martor 2], domiciliat în [Adresa Martor 2], care vor declara aspecte relevante privind exercitarea posesiei.
3. Proba cu expertiză tehnică judiciară specialitatea topografie-cadastru, pentru identificarea și delimitarea imobilului, precum și pentru stabilirea situației juridice a acestuia.
4. Proba cu interogatoriul pârâtului.
Anexăm, în original, dovada achitării taxei judiciare de timbru în valoare de [Valoare Taxă Timbru] lei, calculată conform OUG nr. 80/2013 privind taxele judiciare de timbru.
Data: [Data completării cererii]
Semnătura,
[Semnătura Reclamantului]
DOMNULUI PREŞEDINTE AL ..............................................................................................
3. Când se folosește modelul?
Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune.
Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Civil.
4. Cum se completează corect?
Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:
- Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
- Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
- Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
- Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).
5. Acte doveditoare necesare la depunere
Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:
- Copie carte de identitate (CI/BI);
- Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
- Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
- Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.
6. Temei legal aplicabil
Modelul de Cerere de chemare în judecată - Constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Civil și dispozițiile specifice care reglementează Constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune.
Sursă legislativă de referință: Autori: INM
7. Întrebări frecvente (FAQ)
Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.