Model Cerere de chemare în judecată având ca obiect constatarea nulității / anularea contractului de vânzare-cumpărare a unui bun imobil comun editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Anularea contractului de vânzare-cumpărare a unui bun imobil comun încheiat de un singur soț Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Cerere de chemare în judecată având ca obiect constatarea nulității / anularea contractului de vânzare-cumpărare a unui bun imobil comun?

Documentul de tip Cerere de chemare în judecată având ca obiect constatarea nulității / anularea contractului de vânzare-cumpărare a unui bun imobil comun este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Anularea contractului de vânzare-cumpărare a unui bun imobil comun încheiat de un singur soț.

Ghidul redacției: Acest model se utilizează în situația în care unul dintre soți a înstrăinat un bun imobil comun fără consimțământul expres al celuilalt soț, încălcând prevederile legale care impun acordul ambilor soți pentru actele de dispoziție. Cererea invocă nulitatea actului încheiat și solicită repunerea părților în situația anterioară. Sunt aplicabile articolele 345 și 346 din Codul Civil, care reglementează regimul juridic al bunurilor comune.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

DOMNULE PREȘEDINTE,

Subsemnatul/Subsemnata [date identificare], domiciliat(ă) în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, ap. __, județ/sector [date identificare], identificat(ă) prin CI/BI seria __ nr. [date identificare], eliberat(ă) de [date identificare] la data de [date identificare], CNP [date identificare], număr de telefon [date identificare], e-mail [date identificare],

în calitate de reclamant(ă),

în contradictoriu cu pârâții:
1. Soțul/Soția [date identificare], domiciliat(ă) în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, ap. __, județ/sector [date identificare], CNP [date identificare];
2. Cumpărătorul/Terțul dobânditor [date identificare], domiciliat(ă) în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, ap. __, județ/sector [date identificare], CNP [date identificare],

formulăm prezenta

CERERE DE CHEMARE ÎN JUDECĂTĂ

prin care solicităm instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța, să dispună:

1. Anularea contractului de vânzare-cumpărare nr. [date identificare] din data de [date identificare], autentificat de notarul public [date identificare], având ca obiect imobilul situat în [date identificare], înscris în Cartea Funciară nr. [date identificare], nr. cadastral [date identificare];
2. Restituirea imobilului în patrimoniul comun al soților și repunerea părților în situația anterioară;
3. Obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată.

MOTIVELE ACȚIUNII:

ÎN FAPT:

Suntem căsătoriți din data de [date identificare]. În timpul căsătoriei, am dobândit imobilul situat în [date identificare], compus din [date identificare], imobilul devenind bun comun al soților, în conformitate cu art. 339 din Codul Civil.

La data de [date identificare], pârâtul/pârâta [date identificare] a înstrăinat acest bun imobil fără consimțământul meu expres, încălcând prevederile legale care impun acordul ambilor soți pentru actele de dispoziție asupra bunurilor comune.

Menționez că nu am fost consultat(ă), nu am semnat actul de vânzare-cumpărare și nu mi-am exprimat consimțământul în nicio formă. Terțul cumpărător a cunoscut sau ar fi trebuit să cunoască faptul că imobilul este bun comun, motiv pentru care actul încheiat este lovit de nulitate.

ÎN DREPT:

Ne întemeiem acțiunea pe dispozițiile art. 345 și art. 346 din Codul Civil, precum și pe dispozițiile art. 194 și următoarele din Codul de Procedură Civilă.

În susținerea cererii, solicităm proba cu înscrisuri, proba cu martori și orice altă proba care se va dovedi utilă și concludentă.

Depunem prezenta acțiune în [date identificare] exemplare, conform legii.

Data depunerii:
[date identificare]

Semnătura:
[date identificare]

DOMNULUI PREȘEDINTE AL JUDECĂTORIEI [date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Anularea contractului de vânzare-cumpărare a unui bun imobil comun încheiat de un singur soț.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Cerere de chemare în judecată având ca obiect constatarea nulității / anularea contractului de vânzare-cumpărare a unui bun imobil comun respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Anularea contractului de vânzare-cumpărare a unui bun imobil comun încheiat de un singur soț.

Sursă legislativă de referință: Judecătorie

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Cerere de chemare în judecată având ca obiect constatarea nulității / anularea contractului de vânzare-cumpărare a unui bun imobil comun?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Anularea contractului de vânzare-cumpărare a unui bun imobil comun încheiat de un singur soț în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Cerere de chemare în judecată având ca obiect constatarea nulității / anularea contractului de vânzare-cumpărare a unui bun imobil comun?

Depunerea documentului Cerere de chemare în judecată având ca obiect constatarea nulității / anularea contractului de vânzare-cumpărare a unui bun imobil comun trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.