LegeaAplicata Intră în Cont

Model Cerere de chemare în judecată – Asigurarea folosinței bunului închiriat editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Asigurarea folosinței liniștite și utile a bunului închiriat Editare: 100% Personalizabil
📅 Ultima actualizare și verificare legislativă: 07 October 2026 (Freshness 2026)

1. Ce este Cerere de chemare în judecată – Asigurarea folosinței bunului închiriat?

Documentul de tip Cerere de chemare în judecată – Asigurarea folosinței bunului închiriat este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Asigurarea folosinței liniștite și utile a bunului închiriat.

Ghidul redacției: Acest model de cerere de chemare în judecată este utilizat de către locatar pentru a-l obliga pe locator să asigure folosința liniștită și utilă a bunului închiriat și să efectueze reparațiile necesare. Situațiile juridice acoperite includ refuzul proprietarului de a remedia defecțiuni care fac bunul impropriu destinației sale sau care tulbură folosința. Temeiul juridic aplicabil este dat de articolele 1786 și 1802 din Codul civil.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

DOMNULE PREȘEDINTE,

Subsemnatul/a [date identificare][date identificare][date identificare], domiciliat/ă în [date identificare][date identificare][date identificare], str. [date identificare][date identificare][date identificare], nr. _____, bl. _____, sc. _____, et. _____, ap. _____, județul/sectorul [date identificare][date identificare][date identificare], posesor/posesoare al/a CI seria _____, nr. [date identificare]__, eliberată de [date identificare][date identificare]____ la data de [date identificare]__, CNP [date identificare][date identificare][date identificare], în calitate de locatar,

în contradictoriu cu pârâtul/a [date identificare][date identificare][date identificare], domiciliat/ă/cu sediul în [date identificare][date identificare][date identificare], str. [date identificare][date identificare][date identificare], nr. _____, bl. _____, sc. _____, et. _____, ap. _____, județul/sectorul [date identificare][date identificare][date identificare], în calitate de locator,

Formulez prezenta

CERERE DE CHEMARE ÎN JUDECĂȚE

Prin care solicit:
1. Obligarea pârâtului la asigurarea folosinței liniștite și utile a bunului imobil/mobil închiriat, conform Contractului de închiriere nr. [date identificare] din data de [date identificare][date identificare][date identificare].
2. Obligarea pârâtului la efectuarea reparațiilor necesare pentru a asigura folosința, respectiv [date identificare][date identificare][date identificare].
3. Obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată ocazionate de acest proces.

MOTIVELE CERERII:

În fapt,
La data de [date identificare][date identificare][date identificare], am încheiat cu pârâtul/pârâta Contractul de închiriere nr. [date identificare], având ca obiect imobilul/bunul situat în [date identificare][date identificare][date identificare], înregistrat la [date identificare][date identificare]____. Conform contractului, bunul a fost închiriat în vederea utilizării ca [date identificare][date identificare][date identificare].

Ulterior, au apărut următoarele probleme care împiedică folosința conform destinației: [date identificare][date identificare][date identificare]. Deși am solicitat pârâtului în mod repetat să remedieze aceste deficiențe (prin notificarea din data de [date identificare]), acesta a refuzat sau a rămas în pasivitate, încălcându-și obligația de garanție conform legii.

În drept,
Îmi întemeiez prezenta cerere pe dispozițiile art. 1786 din Codul civil privind obligațiile locatorului, art. 1802 din Codul civil referitor la garanția contra viciilor și a tulburărilor, precum și pe dispozițiile art. 194 și următoarele din Codul de procedură civilă.

În probatoriu, solicit încuviințarea probei cu înscrisuri, a probei testimoniale cu un număr de [date identificare] martori (nume și adrese [date identificare][date identificare][date identificare]), precum și a unei expertize tehnice [date identificare][date identificare][date identificare].

Anexez prezenta cerere, alături de înscrisurile doveditoare, într-un număr de 2 exemplare și dovada achitării taxei judiciare de timbru.

Data depunerii: [date identificare]______

Semnătura,
[date identificare][date identificare][date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Asigurarea folosinței liniștite și utile a bunului închiriat.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

  • Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
  • Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
  • Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
  • Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

  • Copie carte de identitate (CI/BI);
  • Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
  • Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
  • Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Cerere de chemare în judecată – Asigurarea folosinței bunului închiriat?
Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Asigurarea folosinței liniștite și utile a bunului închiriat în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.
❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Cerere de chemare în judecată – Asigurarea folosinței bunului închiriat?
Depunerea documentului Cerere de chemare în judecată – Asigurarea folosinței bunului închiriat trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).
❓ Pot edita varianta descărcată în Word?
Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.
🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.