Model Cerere de chemare în judecată - Acțiune în revendicare imobiliară (teren) editabil .PDF / .DOCX
1. Ce este Cerere de chemare în judecată - Acțiune în revendicare imobiliară (teren)?
Documentul de tip Cerere de chemare în judecată - Acțiune în revendicare imobiliară (teren) este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Revendicare teren.
Ghidul redacției: Acest model reprezintă o cerere de chemare în judecată pentru o acțiune în revendicare imobiliară referitoare la un teren. Se utilizează atunci când proprietarul neposesor solicită restituirea bunului imobil de la posesorul neproprietar. Temeiul juridic principal este art. 563 din Codul Civil, coroborat cu regulile de procedură civilă privind cererea de chemare în judecată.
2. Previzualizare Model act procedural
Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.
Subsemnatul/Subsemnata, [date identificare], domiciliat(ă) în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, ap. __, județul/sectorul [date identificare], având codul numeric personal [date identificare], posesor/posesoare al/a CI/BI seria [date identificare], nr. [date identificare], eliberat(ă) de [date identificare] la data de [date identificare], reprezentat(ă) prin avocat [date identificare], cu sediul profesional în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, ap. __, județul/sectorul [date identificare],
în calitate de reclamant,
în contradictoriu cu:
Subsemnatul/Subsemnata, [date identificare], domiciliat(ă) în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, ap. __, județul/sectorul [date identificare], având codul numeric personal [date identificare],
în calitate de pârât,
formulăm prezenta
CERERE DE CHEMARE ÎN JUDECĂTĂ
prin care solicităm:
1. Obligarea pârâtului/pârâtei să ne lase în deplină proprietate și liniștită posesie imobilul-teren în suprafață de [date identificare] mp, situat în localitatea [date identificare], str. [date identificare], nr. __, județul/sectorul [date identificare], identificat prin număr cadastral [date identificare] și cartea funciară nr. [date identificare], compus din [date identificare].
2. Obligarea pârâtului/pârâtei la plata cheltuielilor de judecată ocazionate de acest proces (taxă de judecată, onorariu avocat).
MOTIVELE CERERII:
În fapt:
Suntem proprietarii imobilului-teren menționat mai sus, conform [date identificare] (se indică actul de proprietate, ex: contract de vânzare-cumpărare / certificat de moștenitor nr. [date identificare] din data [date identificare]). Dreptul nostru de proprietate este înscris în Cartea Funciară nr. [date identificare] a localității [date identificare].
La data de [date identificare], pârâtul/pârâta a ocupat fără drept o suprafață de [date identificare] mp din terenul nostru, ridicând/folosind [date identificare] (se descrie fapta, ex: un gard / o construcție / o porțiune din curte).
Deși am încercat o rezolvare pe cale amiabilă, pârâtul/pârâta a refuzat să elibereze terenul și să îl restituie în starea inițială.
În drept:
Ne întemeiem cererea pe dispozițiile art. 563 din Codul Civil, coroborat cu dispozițiile art. 194 și următoarele din Codul de Procedură Civilă.
PROBE:
Solicităm încuviințarea probei cu înscrisuri, a probei testimoniale cu [date identificare] martori, a probei cu expertiză tehnică topocadastrală și a cercetării la fața locului.
Anexăm următoarele înscrisuri:
1. Dovada plății taxei judiciare de timbru;
2. Actele de proprietate;
3. Extrasul de carte funciară;
4. Planul de situație / releveul;
5. [date identificare].
Semnătura reclamantului / reprezentantului,
[date identificare][date identificare]____
DOMNULUI PREȘEDINTE AL JUDECĂTORIEI [date identificare]
3. Când se folosește modelul?
Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Revendicare teren.
Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.
4. Cum se completează corect?
Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:
- Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
- Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
- Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
- Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).
5. Acte doveditoare necesare la depunere
Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:
- Copie carte de identitate (CI/BI);
- Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
- Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
- Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.
6. Temei legal aplicabil
Modelul de Cerere de chemare în judecată - Acțiune în revendicare imobiliară (teren) respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Revendicare teren.
Sursă legislativă de referință: Judecătorie
7. Întrebări frecvente (FAQ)
Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.