Model Cerere de chemare în judecată – Acțiune în pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de contract de vânzare-cumpărare Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Cerere de chemare în judecată – Acțiune în pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare?

Documentul de tip Cerere de chemare în judecată – Acțiune în pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de contract de vânzare-cumpărare.

Ghidul redacției: Acest model de acțiune civilă este utilizat atunci când una dintre părțile unui antecontract de vânzare-cumpărare refuză să încheie contractul în formă autentică. Acoperă situația în care promitentul-cumpărător, care și-a îndeplinit obligațiile de plată, solicită instanței suplinirea consimțământului promitentului-vânzător. Temeiul juridic principal este art. 1669 din Codul Civil.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

DOMNULE PREȘEDINTE,

Subsemnatul/Subsemnata [date identificare][date identificare]____, domiciliat(ă) în [date identificare][date identificare]____, str. [date identificare][date identificare]____ nr. ____, bl. ____, sc. ____, ap. ____, județ/sector [date identificare][date identificare]____, posesor/posesoare al/a CI seria ____ nr. [date identificare]_, eliberată de [date identificare][date identificare]____ la data de [date identificare]_, CNP [date identificare][date identificare]____, în calitate de promitent-cumpărător,

prin prezenta formulez:

CERERE DE CHEMÂRE ÎN JUDECĂTĂ

împotriva promitentului-vânzător [date identificare][date identificare]____, domiciliat(ă) în [date identificare][date identificare]____, str. [date identificare][date identificare]____ nr. ____, bl. ____, sc. ____, ap. ____, județ/sector [date identificare][date identificare]____, CNP [date identificare][date identificare]____,

prin care solicit instanței ca, prin hotărârea pe care o va pronunța, să dispună:

1. Constatarea valabilității convenției (antecontractului) de vânzare-cumpărare încheiată la data de [date identificare]____ între subsemnatul și pârât/pârâtă, privind imobilul situat în [date identificare][date identificare]____, înscris în CF nr. [date identificare]____ a localității [date identificare]____, nr. cadastral [date identificare][date identificare]____;
2. Pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare pentru imobilul menționat, constatând că prețul a fost achitat integral și că au fost îndeplinite toate condițiile legale de transfer al proprietății, suplinind astfel consimțământul pârâtului/pârâtei;
3. Obligarea pârâtului/pârâtei la plata cheltuielilor de judecată.

MOTIVELE CERERII

ÎN FAPT:
La data de [date identificare]____, am încheiat cu pârâtul/pârâta o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare, prin care acesta s-a obligat să îmi vândă, iar eu m-am obligat să cumpăr imobilul situat în [date identificare][date identificare]____, compus din [date identificare][date identificare]____, pentru prețul de [date identificare]____ RON.

Conform convenției noastre, am achitat un avans în sumă de [date identificare]____ RON la data semnării, iar restul de preț în cuantum de [date identificare]____ RON a fost achitat la data de [date identificare]____, conform chitanței/ordinului de plată nr. [date identificare]____. Astfel, prețul a fost achitat integral, iar posesia asupra imobilului mi-a fost predată.

Deși am solicitat pârâtului/pârâtei, în mod repetat, să ne prezentăm la un birou notarial în vederea încheierii contractului în formă autentică, acesta/aceasta a refuzat nejustificat să se prezinte, încălcându-și obligația asumată. Menționez că toate condițiile de validitate prevăzute de lege pentru încheierea valabilă a contractului de vânzare-cumpărare sunt îndeplinite, iar subsemnatul mi-am îndeplinit toate obligațiile.

ÎN DREPT:
Îmi întemeiez cererea pe dispozițiile art. 1669 din Codul Civil, coroborat cu art. 35, art. 194 și următoarele din Codul de procedură civilă și art. 453 din Codul de procedură civilă.

PROBE:
Solicit încuviințarea probei cu înscrisuri, a probei testimoniale cu [date identificare]____ martori (pentru a dovedi refuzul pârâtului) și a interogatoriului pârâtului/pârâtei.

ANEXE:
- Dovada achitării taxei judiciare de timbru în cuantum de [date identificare]____ RON;
- Antecontractul de vânzare-cumpărare din data de [date identificare]____ (în copie/original);
- Extrasul de carte funciară pentru informare;
- Certificatul de atestare fiscală;
- Dovada plății prețului;
- Copie după actul de identitate al reclamantului.

Data depunerii:
[date identificare]____

Semnătura reclamantului,
[date identificare]____

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de contract de vânzare-cumpărare.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Cerere de chemare în judecată – Acțiune în pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de contract de vânzare-cumpărare.

Sursă legislativă de referință: Judecătorie

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Cerere de chemare în judecată – Acțiune în pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de contract de vânzare-cumpărare în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Cerere de chemare în judecată – Acțiune în pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare?

Depunerea documentului Cerere de chemare în judecată – Acțiune în pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.