Model Antecontract de vânzare-cumpărare (promisiune bilaterală) apartament editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Antecontract de vânzare-cumpărare apartament Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Antecontract de vânzare-cumpărare (promisiune bilaterală) apartament?

Documentul de tip Antecontract de vânzare-cumpărare (promisiune bilaterală) apartament este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Antecontract de vânzare-cumpărare apartament.

Ghidul redacției: Acest model reprezintă o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare a unui apartament, fiind utilizat pentru a asigura obligația părților de a încheia contractul de vânzare-cumpărare în formă autentică. Acoperă aspecte precum stabilirea prețului, plata avansului și clauzele referitoare la actele necesare. Se aplică prevederilor art. 1279 și art. 1669 din Codul Civil.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

ANTECONTRACT DE VÂNZARE-CUMPĂRĂRE

Încheiat astăzi, [date identificare], la [date identificare].

I. PĂRȚILE CONTRACTANTE

1. Promitentul-Vânzător: [date identificare], domiciliat/ă în [date identificare], str. [date identificare], nr. [date identificare], bl. [date identificare], sc. [date identificare], et. [date identificare], ap. [date identificare], județ/sector [date identificare], posesor/posesoare al/a CI seria [date identificare], nr. [date identificare], eliberată de [date identificare] la data de [date identificare], CNP [date identificare],

și

2. Promitentul-Cumpărător: [date identificare], domiciliat/ă în [date identificare], str. [date identificare], nr. [date identificare], bl. [date identificare], sc. [date identificare], et. [date identificare], ap. [date identificare], județ/sector [date identificare], posesor/posesoare al/a CI seria [date identificare], nr. [date identificare], eliberată de [date identificare] la data de [date identificare], CNP [date identificare].

II. OBIECTUL CONTRACTULUI

1. Promitentul-Vânzător se obligă să vândă, iar Promitentul-Cumpărător se obligă să cumpere dreptul de proprietate asupra imobilului - apartament, situat în [date identificare], str. [date identificare], nr. [date identificare], bl. [date identificare], sc. [date identificare], et. [date identificare], ap. [date identificare], județ/sector [date identificare], compus din [date identificare] camere și dependințe, având o suprafață utilă de [date identificare] mp și suprafață construită de [date identificare] mp, înscris în Cartea Funciară nr. [date identificare] a localității [date identificare], cu număr cadastral [date identificare].

2. Promitentul-Vânzător declară pe proprie răspundere că imobilul este proprietatea sa exclusivă, nu este grevat de sarcini sau servituți și nu face obiectul vreunui litigiu.

III. PREȚUL ȘI MODALITATEA DE PLATĂ

1. Prețul convenit pentru vânzarea-cumpărarea imobilului este de [date identificare] EUR (echivalentul în RON la cursul BNR din ziua plății).

2. La data semnării prezentului antecontract, Promitentul-Cumpărător plătește Promitentului-Vânzător suma de [date identificare] EUR, reprezentând avans/arvună din prețul total.

3. Diferența de preț, în sumă de [date identificare] EUR, va fi achitată la data autentificării contractului de vânzare-cumpărare la notarul public.

IV. ACTE NECESARE PENTRU ÎNCHEIEREA CONTRACTULUI AUTENTIC

1. Promitentul-Vânzător se obligă să prezinte următoarele acte în original pentru încheierea contractului autentic:
- Actul de proprietate al imobilului;
- Extrasul de carte funciară pentru autentificare;
- Certificatul de performanță energetică;
- Adeverința de la asociația de proprietari privind inexistența datoriilor;
- Certificatele de atestare fiscală eliberate de direcția de taxe și impozite locale;
- Actele de identitate ale proprietarilor.

2. Promitentul-Cumpărător se obligă să prezinte actele de identitate și, după caz, certificatul de căsătorie.

V. TERMENUL DE ÎNCHEIERE A CONTRACTULUI

1. Contractul de vânzare-cumpărare în formă autentică se va încheia până la data de [date identificare] la un birou notarial ales de Promitentul-Cumpărător, cu suportarea cheltuielilor de către acesta.

VI. CLAUZE FINALE

1. Prezentul antecontract s-a încheiat în [date identificare] exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte și unul pentru biroul notarial.

PROMITENT-VÂNZĂTOR,
[date identificare][date identificare]__

PROMITENT-CUMPĂRĂTOR,
[date identificare][date identificare]__

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Antecontract de vânzare-cumpărare apartament.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Antecontract de vânzare-cumpărare (promisiune bilaterală) apartament respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Antecontract de vânzare-cumpărare apartament.

Sursă legislativă de referință: Notariat Public

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Antecontract de vânzare-cumpărare (promisiune bilaterală) apartament?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Antecontract de vânzare-cumpărare apartament în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Antecontract de vânzare-cumpărare (promisiune bilaterală) apartament?

Depunerea documentului Antecontract de vânzare-cumpărare (promisiune bilaterală) apartament trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.