LegeaAplicata Intră în Cont

Model Acțiune în rezoluțiunea contractului de vânzare (anularea vânzării) sau, în subsidiar, reducerea prețului pentru vicii ascunse editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Rezoluțiunea vânzării pentru vicii ascunse (acțiune redhibitorie) sau reducerea prețului (acțiune estimatorie) Editare: 100% Personalizabil
📅 Ultima actualizare și verificare legislativă: 07 October 2026 (Freshness 2026)

1. Ce este Acțiune în rezoluțiunea contractului de vânzare (anularea vânzării) sau, în subsidiar, reducerea prețului pentru vicii ascunse?

Documentul de tip Acțiune în rezoluțiunea contractului de vânzare (anularea vânzării) sau, în subsidiar, reducerea prețului pentru vicii ascunse este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Rezoluțiunea vânzării pentru vicii ascunse (acțiune redhibitorie) sau reducerea prețului (acțiune estimatorie).

Ghidul redacției: Acest model este utilizat atunci când un cumpărător descoperă defecte structurale sau funcționale la un bun achiziționat, defecte care nu erau vizibile la recepție. Temeiul juridic principal este art. 1707 și urm. din Codul Civil român. Cererea include un capăt de cerere subsidiar pentru reducerea prețului în cazul în care instanța consideră că gravitatea viciului nu justifică desființarea totală a contractului.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

DOMNULE PREȘEDINTE,

Subsemnatul/a [date identificare], cu domiciliul/sediul în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județ/sector [date identificare], posesor al CI seria __ nr. [date identificare], CNP/CUI [date identificare], prin reprezentant legal/convențional [date identificare] (dacă este cazul), cu sediul profesional/domiciliul ales pentru comunicarea actelor de procedură în [date identificare],

În contradictoriu cu:

Pârâtul/a [date identificare], cu domiciliul/sediul în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, județ/sector [date identificare],

Formulez prezenta:

CERERE DE CHEMARE ÎN JUDECATĂ

Prin care solicit instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța:

1. Să dispună rezoluțiunea contractului de vânzare nr. [date identificare] încheiat la data de [date identificare], având ca obiect bunul [date identificare], ca urmare a descoperirii unor vicii ascunse care fac bunul impropriu întrebuințării conform destinației sale;
2. Să oblige pârâtul la restituirea prețului achitat în cuantum de [date identificare] lei, concomitent cu repunerea părților în situația anterioară;
3. ÎN SUBSIDIAR, pentru ipoteza în care viciile nu sunt suficient de grave pentru a atrage rezoluțiunea, să dispună reducerea prețului vânzării cu suma de [date identificare] lei, reprezentând diferența de valoare cauzată de vicii (acțiune estimatorie);
4. Să oblige pârâtul la plata daunelor-interese în cuantum de [date identificare] lei, reprezentând prejudiciul suferit de subsemnatul ca urmare a ascunderii viciilor cu rea-credință (dacă este cazul);
5. Să oblige pârâtul la plata cheltuielilor de judecată.

ÎN FAPT:

La data de [date identificare], am achiziționat de la pârât bunul constând în [date identificare], contra sumei de [date identificare] lei. Ulterior predării bunului, la data de [date identificare], am constatat următoarele deficiențe: [date identificare] (descrierea detaliată a viciilor).

Menționez că aceste vicii nu au putut fi descoperite la momentul predării prin mijloacele obișnuite de verificare, ele fiind ascunse. De asemenea, viciile existau în germene la momentul vânzării și sunt atât de grave încât, dacă le-aș fi cunoscut, nu aș fi cumpărat bunul sau aș fi oferit un preț considerabil mai mic.

Am notificat pârâtul cu privire la aceste vicii prin [date identificare] la data de [date identificare], însă acesta a refuzat remedierea situației/restituirea prețului.

ÎN DREPT:

Îmi întemeiez cererea pe dispozițiile art. 1707 - art. 1713 din Codul Civil (răspunderea pentru vicii ascunse) și art. 194 și următoarele din Codul de Procedură Civilă.

PROBATORIU:
- Înscrisuri (contract, notificări, facturi);
- Expertiză tehnică de specialitate pentru constatarea viciilor și a valorii acestora;
- Martori: [date identificare] (nume și adresă);
- Interogatoriul pârâtului.

Depun prezenta în __ exemplare, împreună cu dovada achitării taxei judiciare de timbru în cuantum de [date identificare] lei.

Data: [date identificare] Semnătura: [date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Rezoluțiunea vânzării pentru vicii ascunse (acțiune redhibitorie) sau reducerea prețului (acțiune estimatorie).

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

  • Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
  • Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
  • Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
  • Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

  • Copie carte de identitate (CI/BI);
  • Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
  • Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
  • Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Acțiune în rezoluțiunea contractului de vânzare (anularea vânzării) sau, în subsidiar, reducerea prețului pentru vicii ascunse?
Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Rezoluțiunea vânzării pentru vicii ascunse (acțiune redhibitorie) sau reducerea prețului (acțiune estimatorie) în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.
❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Acțiune în rezoluțiunea contractului de vânzare (anularea vânzării) sau, în subsidiar, reducerea prețului pentru vicii ascunse?
Depunerea documentului Acțiune în rezoluțiunea contractului de vânzare (anularea vânzării) sau, în subsidiar, reducerea prețului pentru vicii ascunse trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).
❓ Pot edita varianta descărcată în Word?
Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.
🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.