Model Acțiune în rectificare de carte funciară editabil .PDF / .DOCX
1. Ce este Acțiune în rectificare de carte funciară?
Documentul de tip Acțiune în rectificare de carte funciară este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Acțiune în rectificare de carte funciară.
Ghidul redacției: Acest document reprezintă un model de acțiune în rectificare de carte funciară, o procedură judiciară prin care se solicită corectarea unei înscrieri eronate sau neconforme cu situația juridică reală a unui imobil în cartea funciară. Se completează de către persoana interesată (proprietar sau titular al altui drept real) și se depune la judecătoria în a cărei rază teritorială se află imobilul, sau la tribunal/curtea de apel, în funcție de valoarea obiectului cererii sau de natura litigiului (ex: dacă rectificarea derivă dintr-o hotărâre a unei instanțe superioare). Este esențială indicarea exactă a imobilului, a înscrierii contestate și a motivelor de fapt și de drept care justifică rectificarea, precum și anexarea probelor relevante.
2. Previzualizare Model act procedural
Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.
Subsemnatul(a) [Nume, prenume/Denumire reclamant], având codul numeric personal/codul unic de înregistrare [CNP/CUI], cu domiciliul/sediul în [Domiciliu/Sediul reclamantului], în calitate de titular al dreptului de proprietate (sau al altui drept real) asupra imobilului, în contradictoriu cu [Nume, prenume/Denumire pârât], având domiciliul/sediul în [Domiciliu/Sediul pârâtului],
FORMULEZ prezenta
ACȚIUNE ÎN RECTIFICARE DE CARTE FUNCIARĂ
Prin hotărârea ce o veți pronunța, vă solicităm:
1. Rectificarea înscrierii privind dreptul de proprietate (sau privind dezmembrămintele dreptului de proprietate ori sarcinile asupra unui imobil) asupra imobilului situat în [Adresa imobilului], înscris în cartea funciară la numărul [Număr carte funciară], în sensul [se va descrie exact modificarea solicitată, ex: radierii dreptului de ipotecă înscris sub B.3, înscrierii dreptului de proprietate în favoarea reclamantului, etc.].
MOTIVARE
ÎN FAPT:
La data de [Data înscrierii inițiale] s-a făcut înscrierea în cartea funciară cu numărul [Număr carte funciară], prin care s-a înscris [Descrierea situației juridice anterioare, ex: dreptul de proprietate în favoarea numitului X, o ipotecă în favoarea Băncii Y, etc.] asupra imobilului situat în [Adresa imobilului].
La data de [Data modificării situației juridice], situația juridică a imobilului s-a modificat în sensul că [Descrierea detaliată a situației care a dus la schimbarea situației juridice a imobilului și care justifică rectificarea, ex: contractul de vânzare-cumpărare în baza căruia s-a făcut înscrierea inițială a fost anulat prin sentința civilă nr. Z/AAAA a Judecătoriei ABC; ipoteca a fost stinsă prin plata integrală a creditului, conform chitanței nr. K/AAAA; s-a constatat uzucapiunea în favoarea mea prin sentința civilă nr. L/AAAA, etc.].
Această modificare/eroare impune rectificarea înscrierii din cartea funciară pentru a reflecta situația juridică reală a imobilului.
ÎN DREPT:
Îmi întemeiez prezenta acțiune pe prevederile art. 907-915 din Codul Civil (privind rectificarea de carte funciară) și ale art. 35 și următoarele din Legea nr. 7/1996 a cadastrului și publicității imobiliare, republicată, precum și pe dispozițiile Codului de Procedură Civilă, în special art. [Articole relevante din NCPC, ex: art. 194 și următoarele privind cererea de chemare în judecată].
ÎN DOVEDIREA prezentei cereri, înțelegem să ne folosim de următoarele probe:
* Proba cu înscrisuri: [enumerați înscrisurile, ex: extras de carte funciară, sentința civilă nr. Z/AAAA, contractul de vânzare-cumpărare, chitanța de plată a creditului, etc.]
* Proba testimonială cu martorii: [Nume martor 1], domiciliat în [Adresa martor 1]; [Nume martor 2], domiciliat în [Adresa martor 2] (dacă este cazul)
* Proba cu expertiza tehnică judiciară [domeniul expertizei, ex: topografică, contabilă] (dacă este cazul)
* Proba cu interogatoriul pârâtului.
Anexez prezentei chitanța în original în valoare de [Valoare taxă de timbru] lei, reprezentând plata taxei judiciare de timbru, conform Legii nr. 104/2011 privind taxele judiciare de timbru, și timbrul judiciar în valoare de [Valoare timbru judiciar] lei (dacă este cazul).
Data [Data]
Semnătura,
[Semnătura reclamantului]
DOMNULUI PREȘEDINTE AL JUDECĂTORIEI/TRIBUNALULUI/CURȚII DE APEL [Nume instanță]
3. Când se folosește modelul?
Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Acțiune în rectificare de carte funciară.
Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Civil.
4. Cum se completează corect?
Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:
- Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
- Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
- Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
- Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).
5. Acte doveditoare necesare la depunere
Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:
- Copie carte de identitate (CI/BI);
- Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
- Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
- Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.
6. Temei legal aplicabil
Modelul de Acțiune în rectificare de carte funciară respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Civil și dispozițiile specifice care reglementează Acțiune în rectificare de carte funciară.
Sursă legislativă de referință: Autori: INM
7. Întrebări frecvente (FAQ)
Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.