Model Acțiune în grănițuire și revendicare imobiliară editabil .PDF / .DOCX

MODELE ACTE Materie: Drept Civil Obiect: Stabilirea liniei de hotar și restituirea posesiei asupra unei porțiuni de teren Editare: 100% Personalizabil

1. Ce este Acțiune în grănițuire și revendicare imobiliară?

Documentul de tip Acțiune în grănițuire și revendicare imobiliară este un act procedural extrem de important în litigiile din România, încadrându-se în materia de Drept Civil. Acest formular este conceput special pentru solicitările având ca obiect Stabilirea liniei de hotar și restituirea posesiei asupra unei porțiuni de teren.

Ghidul redacției: Acțiunea în grănițuire este reglementată de art. 560 Cod Civil și reprezintă dreptul proprietarului de a obliga vecinul la fixarea liniei de hotar. Modelul include și capătul de cerere privind revendicarea, necesar atunci când grănițuirea implică și recuperarea unei porțiuni de teren ocupate de vecin. Competența materială aparține Judecătoriei în a cărei circumscripție este situat imobilul.

2. Previzualizare Model act procedural

Mai jos puteți vizualiza structura tehnică a cererii. Spațiile marcate cu galben reprezintă câmpurile completabile în formatul editabil descărcat.

DOMNULE PREŞEDINTE,

Subsemnatul/a [date identificare], domiciliat(ă) în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, judeţul/sectorul [date identificare], identificat(ă) cu CI seria __ nr. [date identificare], CNP [date identificare], reprezentat(ă) prin avocat [date identificare], cu sediul profesional în [date identificare], în temeiul împuternicirii avocațiale nr. [date identificare],

În contradictoriu cu:

Pârâtul/a [date identificare], domiciliat(ă) în [date identificare], str. [date identificare], nr. __, bl. __, sc. __, et. __, ap. __, judeţul/sectorul [date identificare],

Formulez prezenta:

CERERE DE CHEMARE ÎN JUDECATĂ

Prin care solicit instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța:

1. Să dispună stabilirea liniei de hotar dintre proprietatea subsemnatului, situată în [date identificare], înscrisă în CF nr. [date identificare] a localității [date identificare], nr. cadastral [date identificare], și proprietatea pârâtului, situată în [date identificare], înscrisă în CF nr. [date identificare] a localității [date identificare], nr. cadastral [date identificare], prin semne exterioare vizibile și prin trasarea coordonatelor reale ale celor două fonduri învecinate;
2. Să oblige pârâtul să îmi lase în deplină proprietate și liniștită posesie suprafața de aproximativ [date identificare] mp, reprezentând porțiunea de teren pe care pârâtul a ocupat-o fără drept prin amplasarea incorectă a gardului/semnelor de hotar;
3. Să oblige pârâtul la plata cheltuielilor de judecată ocazionate de prezentul proces (taxă de timbru, onorariu avocat, onorariu expert).

ÎN FAPT:

Subsemnatul sunt proprietarul terenului în suprafață de [date identificare] mp, dobândit prin [date identificare] (contract de vânzare, moștenire, etc.) la data de [date identificare]. Pârâtul este proprietarul terenului învecinat pe latura de [date identificare].

În fapt, între cele două proprietăți nu există semne de demarcație care să corespundă titlurilor de proprietate și măsurătorilor cadastrale. Pârâtul a procedat la edificarea unui gard prin care a intrat în interiorul proprietății mele cu aproximativ [date identificare] metri, ocupând astfel în mod abuziv suprafața de teren menționată anterior.

Deși am încercat soluționarea amiabilă a diferendului, pârâtul a refuzat să recunoască limita de hotar corectă, motiv pentru care este necesară intervenția instanței pentru a stabili traseul real al liniei de demarcație.

ÎN DREPT:

Îmi întemeiez cererea pe dispozițiile art. 560 Cod Civil (grănițuirea), art. 563 Cod Civil (revendicarea) și art. 192 și următoarele Cod Procedură Civilă.

PROBATORIU:

În susținerea acțiunii, solicit încuviințarea următoarelor probe:
1. Înscrisuri: titluri de proprietate, extrase de carte funciară, planuri cadastrale;
2. Martori: [date identificare] (nume și adresă), pentru a dovedi situația de fapt a folosinței terenului;
3. Expertiză tehnică judiciară în specialitatea topografie-cadastru, pentru a identifica imobilele și a stabili linia de hotar conform actelor de proprietate.

Depun prezenta cerere în două exemplare, împreună cu dovada achitării taxei judiciare de timbru în valoare de [date identificare] lei.

Data: [date identificare] Semnătura: [date identificare]

3. Când se folosește modelul?

Utilizarea acestui formular este recomandată în cadrul acțiunilor judecătorești sau administrative atunci când situația de fapt corespunde cu reglementările obiectului Stabilirea liniei de hotar și restituirea posesiei asupra unei porțiuni de teren.

Prin intermediul redactării acestui act procedural, drepturile dumneavoastră sunt asigurate prin respectarea structurii obligatorii prevăzute de normele Codului de procedură civilă/penală sau legilor speciale aplicabile în materia de Drept Civil.

4. Cum se completează corect?

Pentru o validitate deplină, completați cu atenție secțiunile modelului:

Antetul: Indicați corect instanța de judecată competentă sau instituția unde depuneți cererea.
Identificare: Completați spațiile marcate cu datele dvs. de stare civilă, domiciliul și datele de contact.
Temeiul în fapt: Expuneți clar situația dumneavoastră concretă și motivele pentru care formulați cererea.
Probe: Menționați documentele doveditoare anexate (înscrisuri, adeverințe, înregistrări).

5. Acte doveditoare necesare la depunere

Cererea dumneavoastră trebuie să fie însoțită, după caz, de următoarele acte justificative:

Copie carte de identitate (CI/BI);
Înscrisuri doveditoare care să susțină temeiul în fapt expus;
Dovada achitării taxei judiciare de timbru (dacă legea nu prevede scutirea);
Orice alte documente specifice indicate în cadrul modelului pre-vizualizat.

6. Temei legal aplicabil

Modelul de Acțiune în grănițuire și revendicare imobiliară respectă în totalitate legislația din România actualizată pentru anul 2026, fiind redactat în acord cu normele de drept procesual în materie de Drept Civil și dispozițiile specifice care reglementează Stabilirea liniei de hotar și restituirea posesiei asupra unei porțiuni de teren.

Sursă legislativă de referință: Judecătorie

7. Întrebări frecvente (FAQ)

❓ În ce cazuri se utilizează acest model de Acțiune în grănițuire și revendicare imobiliară?

Acest document este utilizat în mod special în fața instanțelor de judecată sau autorităților competente pentru proceduri asociate cu Stabilirea liniei de hotar și restituirea posesiei asupra unei porțiuni de teren în cadrul litigiilor de Drept Civil. Modelul este configurat cu toate elementele obligatorii de identificare și motivare.

❓ Ce acte doveditoare sunt necesare la depunerea Acțiune în grănițuire și revendicare imobiliară?

Depunerea documentului Acțiune în grănițuire și revendicare imobiliară trebuie însoțită de dovezi clare privind susținerile dumneavoastră (înscrisuri doveditoare, dovezi de plată a taxelor de timbru dacă este cazul, certificate sau adeverințe din surse oficiale asimilate temeiului de fapt).

❓ Pot edita varianta descărcată în Word?

Da, formatul .DOCX descărcat de pe site-ul nostru este 100% editabil. Puteți introduce datele dumneavoastră personale, modifica temeiul în fapt sau adăuga capete suplimentare de cerere în mod direct în Microsoft Word sau Google Docs.

🛡️ Asigurarea Calității și E-E-A-T Juridic

Acest document de informare și model procedural este elaborat și revizuit periodic de către specialiștii noștri din echipa redacțională LegeaAplicata.ro. Modelul reprezintă o structură orientativă generală bazată pe normele din 2026. Nu substituie sfatul unui avocat calificat. Recomandăm verificarea cu atenție a speței dumneavoastră specifice.